Hải Phòng giao hơn 4,9 ha đất đợt 1 để thực hiện dự án nhà ở xã hội

Theo quyết định, tổng diện tích đất được giao đợt 1 là 4,9 ha (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng). Cơ cấu sử dụng đất cụ thể bao gồm: diện tích đất nhà ở liền kề (nhà ở thương mại) là 4.766 m2. Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích đất nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) là 1,45 ha. Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong đó chủ đầu tư dự án được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.

Diện tích đất dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật là 2,96 ha. Đối với phần diện tích này, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty Cổ phần Đầu tư H&T Land có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được phê duyệt, sau khi hoàn thành sẽ bàn giao lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chính quyền địa phương quản lý, vận hành.

Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày ban hành quyết định giao đất (theo thời hạn hoạt động dự án nêu tại Văn bản số 1561/UBND-XDCT ngày 18/7/2026 của UBND thành phố). Việc giao đất được thực hiện theo phương thức không thông qua đấu giá hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Giá đất để tính tiền sử dụng đất được xác định theo Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng tại thời điểm ban hành quyết định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì phối hợp với UBND phường Hồng Bàng triển khai quyết định, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao đất trên thực địa. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các sở, ngành liên quan xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, hoàn thành trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày ban hành quyết định.

Thuế thành phố Hải Phòng có trách nhiệm xác định tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản chuyển thông tin địa chính, đồng thời hướng dẫn, đôn đốc doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

UBND phường Hồng Bàng khẩn trương chỉ đạo giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của dự án. Địa phương chịu trách nhiệm quản lý 2.379,8 m2 đất đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa giao, đồng thời thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình sử dụng đất của doanh nghiệp.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư H&T Land có trách nhiệm phối hợp giải phóng phần diện tích còn lại, sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và xây dựng.

Tâm An