Theo quyết định được phê duyệt, thành phố Hải Phòng cho phép chuyển mục đích sử dụng 8,03 ha đất có nguồn gốc là đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp. Tổng diện tích đất giao đợt này cho Công ty Cổ phần Đầu tư Vũ Nhật là 9,57 ha (toàn bộ đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng) để xây dựng khu dân cư mới theo đúng quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án được phân bổ chi tiết theo từng chức năng cụ thể. Trong đó, diện tích đất ở chiếm 3,39 ha dưới hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở sẽ được sử dụng ổn định lâu dài. Đất dịch vụ, thương mại có diện tích 760 m2, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm với thời hạn thuê là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định.
Phần diện tích còn lại là đất nhà văn hóa; đất chợ Yết Kiêu mở rộng; đất cây xanh - mặt nước; đất hạ tầng kỹ thuật; đất bãi đỗ xe và đất giao thông nội bộ.
Đối với các loại đất này, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty Cổ phần Đầu tư Vũ Nhật có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án; sau khi hoàn thành nghiệm thu sẽ tổ chức bàn giao cho chính quyền địa phương cùng các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành.
Thời hạn giao đất đối với nhóm đất hạ tầng, công cộng và phụ trợ này là 24 tháng kể từ ngày ký quyết định. Riêng thời hạn giao đất đối với diện tích đất ở được xác định đến ngày 06/4/2031.
Quyết định cũng nêu rõ phương thức thực hiện là giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
UBND thành phố Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với UBND xã Yết Kiêu và các cơ quan liên quan bàn giao đất trên thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và Thuế thành phố Hải Phòng tham mưu xác định giá đất cụ thể trước ngày 15/9.
Bên cạnh đó, UBND xã Yết Kiêu được giao nhiệm vụ khẩn trương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của dự án trước ngày 15/9, đồng thời thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của doanh nghiệp.
Về phía nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Vũ Nhật có nghĩa vụ chấp hành nghiêm các quy định về đất đai, môi trường, nộp đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và sử dụng đất đúng mục đích được duyệt.
Tâm An