Ông Lee cho biết Hàn Quốc đang đi trên con đường tương tự như Nhật Bản trước đây, với giá nhà thuộc hàng cao nhất thế giới. Ảnh: Bloomberg
Trong một cuộc phỏng vấn với Bloomberg TV, ông Lee nhấn mạnh: “Sự thật là Hàn Quốc đang đứng trước một cuộc khủng hoảng tiềm ẩn rất nguy hiểm – đó là đầu tư bất động sản quá mức. Nếu hạ lãi suất, giá nhà có thể tăng cao hơn nữa, vốn đã là vấn đề nghiêm trọng với chúng ta. BOK đã đúng khi giữ nguyên lãi suất thay vì cắt giảm”.
Giá căn hộ tại Seoul tăng liên tục
Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc tuần trước đã giữ nguyên lãi suất chính sách ở mức 2,5% trong cuộc họp thứ ba liên tiếp, giữa bối cảnh giá bất động sản tăng mạnh, rủi ro trên thị trường ngoại hối và bất định từ các cuộc đàm phán thương mại với Mỹ.
Theo thống kê, giá căn hộ tại Seoul đã tăng 38 tuần liên tiếp tính đến ngày 20/10, bất chấp nhiều biện pháp kiểm soát thị trường được chính quyền áp dụng sau khi ông nhậm chức vào tháng 6.
Sự gia tăng liên tục của giá nhà làm nổi bật áp lực từ nhu cầu mạnh mẽ trên thị trường bất động sản, đồng thời cho thấy các biện pháp kiểm soát chưa đủ để hạ nhiệt bong bóng. Đây cũng là nguyên nhân khiến chính sách lãi suất trở thành công cụ quan trọng nhằm hạn chế đầu cơ quá mức.
Hàn Quốc đi theo vết xe của Nhật Bản
Tổng thống Lee so sánh tình hình hiện tại của Hàn Quốc với Nhật Bản trước đây, khi giá nhà cao nhất thế giới dẫn đến bong bóng tài sản. Ông nhấn mạnh nguy cơ điều chỉnh mạnh nếu xu hướng này không được kiểm soát và kêu gọi điều hướng vốn sang các lĩnh vực sản xuất hiệu quả hơn.
“Bong bóng sẽ nổ nếu xu hướng này tiếp diễn. Khi đó, chúng ta sẽ đối mặt với khủng hoảng nghiêm trọng không chỉ về kinh tế mà trên mọi lĩnh vực”, ông Lee cảnh báo.
Quả thực, sự sụp đổ bong bóng tài sản của Nhật Bản những năm 1990 đã biến một nền kinh tế tiềm năng lớn nhất thế giới vào cuối thập niên 1980 thành biểu tượng của trì trệ và giảm phát, với giá đất giảm hơn một thập kỷ và thị trường chứng khoán mất hơn ba thập kỷ mới hồi phục. Ông Lee nhấn mạnh Hàn Quốc cần học hỏi bài học này để tránh lặp lại sai lầm tương tự.
Định hướng chính sách kinh tế
Ông Lee cho rằng thách thức kinh tế Hàn Quốc không xuất phát từ lãi suất mà từ vai trò tài khóa hạn chế và thiếu chính sách quốc gia nhất quán. Ngay sau khi nhậm chức, chính quyền ông Lee đã công bố ngân sách bổ sung hơn 20 tỷ USD để thúc đẩy nền kinh tế đang suy yếu, đối phó với tiêu dùng yếu và áp lực thương mại từ Mỹ.
Ngoài ra, ông Lee cũng nhấn mạnh nỗ lực giảm bớt quy định quá mức và cải thiện hiệu quả thị trường vốn. Những biện pháp này đang giúp vốn dần dịch chuyển từ bất động sản sang các tài sản tài chính hiệu quả hơn.
Ông cho rằng nếu tiếp tục áp dụng chính sách hạn chế đầu cơ bất động sản và hướng vốn vào các lĩnh vực sản xuất hiệu quả, Hàn Quốc có thể duy trì đà tích cực và củng cố niềm tin của nhà đầu tư toàn cầu.
Tổng thống Lee cũng đề cập kế hoạch dài hạn về thị trường chứng khoán. Mặc dù chưa có mốc thời gian cụ thể để Kospi đạt 5.000 điểm hay gia nhập rổ chỉ số của các thị trường phát triển lớn, ông nhấn mạnh rằng cải cách pháp lý, chính sách ổn định và truyền thông quốc tế sẽ là nền tảng để Hàn Quốc phát triển bền vững.
“Chúng ta không thể từ bỏ con đường này. Việc tiếp tục thực hiện chính sách quốc gia nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản và định hướng vốn vào các lĩnh vực sản xuất sẽ giúp Hàn Quốc duy trì đà tích cực và xây dựng niềm tin lâu dài với nhà đầu tư toàn cầu”, ông Lee kết luận.
(Theo Boomberg)
Anh Mai