Theo Kế hoạch số 110/KH-UBND ngày 23/6/2026 của UBND TP. Đồng Nai, Sở Tài chính sẽ chủ trì thành lập đoàn giám sát với sự tham gia của nhiều sở, ngành liên quan như Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Nội vụ, Công an, Thuế... Đoàn sẽ thực hiện giám sát trực tiếp tại vị trí dự án đối với nhiều công trình đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư.
Phụ lục I của kế hoạch liệt kê hơn 58 dự án của doanh nghiệp trong nước, trong đó nổi bật là các dự án nhà ở và khu dân cư:
- Khu dân cư Đại Tân (phường Bình Long).
- Khu dân cư Trảng Dài (phường Trảng Dài).
- Khu dân cư Hiệp Phước (Giai đoạn 1) (phường Nhơn Trạch).
- Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh.
- Khu chung cư nhà ở xã hội tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch (Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP).
Bên cạnh đó, nhiều dự án hạ tầng đô thị, nghĩa trang, trường học và các công trình thương mại cũng nằm trong danh sách...
Giám sát thực tế để ngăn chặn sai phạm, đảm bảo tiến độ
Mục đích chính của kế hoạch là nắm bắt kịp thời tình hình thực hiện, phát hiện sớm khó khăn, tồn tại và ngăn chặn sai phạm, lãng phí. Giám sát được thực hiện tại vị trí dự án (không chỉ qua báo cáo tại trụ sở), kết hợp với báo cáo định kỳ từ nhà đầu tư. Đây là nội dung chuyên ngành, không chồng chéo với thanh tra.
Trong bối cảnh Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NOXH), việc giám sát chặt chẽ các dự án nhà ở thương mại và NOXH càng trở nên quan trọng. Tỉnh được giao hoàn thành hơn 8.000 căn NOXH trong năm 2026, góp phần vào mục tiêu 65.000 căn giai đoạn 2025-2030. Nhiều dự án NOXH cho công nhân gần khu công nghiệp đang được ưu tiên khởi công và hoàn thiện.
Điểm đáng chú ý: Một số dự án nhà ở đã tồn tại từ nhiều năm trước (như Khu dân cư Hiệp Phước từ 2008) vẫn tiếp tục được giám sát để đảm bảo hoàn thiện hạ tầng, bàn giao đúng tiến độ và tuân thủ pháp luật về đất đai, môi trường.
Tín hiệu tích cực bất động sản Đồng Nai
Đồng Nai là địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh, thu hút mạnh FDI và dân cư từ các khu công nghiệp. Tuy nhiên, các dự án bất động sản thường gặp vướng mắc về pháp lý, mặt bằng và tiến độ. Kế hoạch giám sát năm 2026 thể hiện quyết tâm của chính quyền trong việc tăng cường quản lý nhà nước, hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn đồng thời bảo vệ quyền lợi người dân.
Việc giám sát tại chỗ sẽ giúp phát hiện sớm các vấn đề như chậm tiến độ, vi phạm quy hoạch hoặc sử dụng đất không đúng mục đích – những tồn tại thường gặp trong lĩnh vực nhà ở. Kết quả giám sát sẽ là cơ sở để điều chỉnh chính sách kịp thời, góp phần hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở bền vững.
Số liệu nổi bật:
- Tổng số dự án giám sát: Hơn 70 (58 trong nước và 12 FDI).
- Tập trung chính: Nhà ở, khu dân cư, logistics, nông nghiệp và sản xuất.
- Thời gian: Linh hoạt theo tiến độ từng dự án, do Sở Tài chính chủ trì.
- Kinh phí: Từ ngân sách nhà nước đã giao cho Sở Tài chính.
Kế hoạch này không chỉ là công cụ quản lý mà còn là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Đồng Nai, khẳng định môi trường đầu tư minh bạch, kỷ luật. Người dân và nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở chất lượng, đặc biệt là NOXH phục vụ công nhân và người thu nhập thấp.
Trong thời gian tới, Sở Tài chính sẽ phối hợp các đơn vị liên quan triển khai cụ thể. Các chủ đầu tư cần chủ động chuẩn bị hồ sơ, báo cáo và phối hợp để đảm bảo dự án hoàn thành đúng kế hoạch, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Đồng Nai năm 2026 và các năm tiếp theo.
Đăng Thy