Đây là đợt giao đất, cho thuê đất thứ 4 của dự án. Toàn bộ diện tích được chuyển mục đích sử dụng lần này đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Theo quyết định, khu đất có tổng diện tích hơn 20,6 ha, gồm nhiều loại đất trước khi chuyển mục đích. Trong đó, đất trồng cây lâu năm chiếm diện tích lớn nhất với 13,57 ha, tiếp đến là đất trồng lúa 2,9 ha. Ngoài ra còn có 2,87 ha đất giao thông, thủy lợi, nhà văn hóa; 5.576,5 m2 đất trồng cây hàng năm khác; 5.413,4 m2 đất ở tại đô thị và 2.064,5 m2 đất nuôi trồng thủy sản.
Sau khi được chuyển mục đích, toàn bộ 20,6 ha đất được cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Tây Yên Tử thuê để thực hiện dự án theo chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê và thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất kéo dài từ ngày Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định đến ngày 22/7/2066.
Một góc Tây Yên Tử
Đáng chú ý, dự án không thuộc trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
Tiền thuê đất được tính theo bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại Nghị quyết số 128/2025 ngày 26/12/2025 của HĐND tỉnh Bắc Ninh. Theo đó, 20,6 ha đất được chia thành 4 vị trí với mức giá từ 576.000 đồng/m2 đến 1,44 triệu đồng/m2.
Cụ thể, vị trí 1 có diện tích 5,06 ha, giá đất 1,44 triệu đồng/m2; vị trí 2 rộng 3,6 ha, giá 1,152 triệu đồng/m2; vị trí 3 rộng 2,8 ha, giá 864.000 đồng/m2; vị trí 4 có diện tích lớn nhất, 9,17 ha, giá 576.000 đồng/m2.
UBND xã Tây Yên Tử được giao hoàn thành việc bàn giao đất trên thực địa cho chủ đầu tư trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày quyết định được ban hành. Địa phương đồng thời phải thường xuyên kiểm tra tiến độ sử dụng đất, việc triển khai dự án và xử lý các vi phạm nếu phát sinh.
Một phần đáng chú ý khác là dự án vẫn còn diện tích chưa hoàn tất thủ tục để có thể tiếp tục thuê đất. UBND xã Tây Yên Tử được yêu cầu tuyên truyền, vận động các hộ còn lại thực hiện thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng, qua đó hoàn tất thủ tục cho thuê đối với phần diện tích còn lại của dự án.
Về phía chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Dịch vụ Tây Yên Tử phải phối hợp nhận bàn giao đất, đưa đất vào sử dụng đúng ranh giới, mục đích được thuê và tuân thủ các quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường. Doanh nghiệp cũng phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, trong đó có tiền thuê đất và khoản tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định.
Quyết định cũng đặt ra yêu cầu giám sát chặt tiến độ dự án. Các cơ quan chức năng của tỉnh Bắc Ninh được giao kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư hoàn thành dự án, đưa công trình vào khai thác, vận hành đúng nội dung đã được chấp thuận.
Tâm An