Ngày 28/8, tại Kỳ họp thứ 5 (chuyên đề) HĐND thành phố Đồng Nai khóa I, nhiệm kỳ 2026-2031 đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án tạo lập quỹ đất vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Nhơn Trạch (khu đất khoảng 358ha).
Dự án nhằm hình thành quỹ đất sạch để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và tạo thêm nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
Tạo lập quỹ đất sạch khoảng 358ha
Theo nghị quyết, khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 358ha, nằm trên địa bàn phường Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai.
Hiện trạng khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp, gồm đất trồng dừa nước, đất lúa, ao hồ; cùng một phần đất phi nông nghiệp do các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng.
Dự án sẽ triển khai thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên toàn bộ khu vực. Qua rà soát, dự kiến có khoảng 50 căn nhà của người dân bị ảnh hưởng. Nhu cầu tái định cư khoảng 60 lô đất, dự kiến được bố trí tại Khu tái định cư Phước An, xã Phước An.
Bên cạnh công tác giải phóng mặt bằng, thành phố sẽ hoàn thiện hồ sơ pháp lý, quy hoạch và hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần thiết, làm cơ sở tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Mục tiêu của dự án không chỉ là tạo nguồn thu cho ngân sách mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
Tổng vốn hơn 3.686 tỷ đồng từ ngân sách thành phố
Dự án được xếp vào nhóm A, có tổng mức đầu tư 3.686,2 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố Đồng Nai.
Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2026 - 2027. Theo kế hoạch, công tác đo đạc, kiểm đếm được tiến hành từ tháng 8 đến tháng 9/2026.
Phương án bồi thường sẽ được lập, thẩm định và phê duyệt trong khoảng tháng 9-10/2026. Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ dự kiến diễn ra từ tháng 10 đến tháng 11/2026.
Công tác thu hồi đất bắt đầu từ tháng 12/2026. Mặt bằng dự kiến được bàn giao trong khoảng thời gian từ tháng 12/2026 đến tháng 1/2027.
Yêu cầu kiểm soát tiến độ, chi phí và hiệu quả dự án
Qua thẩm tra, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND thành phố Đồng Nai đánh giá việc đầu tư dự án là cần thiết, phù hợp với mục tiêu tạo lập quỹ đất để đấu giá, tăng nguồn thu ngân sách và nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác nguồn lực đất đai.
Sau khi chủ trương đầu tư được thông qua, UBND thành phố có trách nhiệm chỉ đạo chủ đầu tư cùng các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai các bước tiếp theo đúng trình tự và thủ tục.
Trong đó, trọng tâm là thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các điều kiện cần thiết để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Các cơ quan chức năng cũng được yêu cầu thường xuyên theo dõi tiến độ, chi phí và hiệu quả của dự án; kịp thời báo cáo những khó khăn, vướng mắc hoặc vấn đề phát sinh có nguy cơ ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư và hiệu quả khai thác quỹ đất.
Thiên An