Gần 108ha đất rừng sản xuất được chuyển mục đích
Theo Quyết định số 2997/QĐ-UBND ngày 4/9/2026, UBND TP.Huế quyết định chuyển mục đích sử dụng và cho Công ty TNHH VSIP Huế thuê 1.097.289,5m2 đất, tương đương gần 109,73ha, tại xã Hưng Lộc.
Trong tổng diện tích trên có hơn 107,93ha đất trồng rừng sản xuất, khoảng 7.630m2 đất giao thông, 8.830m2 đất sông suối và 1.475m2 đất nghĩa trang, nghĩa địa.
Khu đất được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 4/9/2026. Việc cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Toàn bộ diện tích gần 110ha được sử dụng vào mục đích đất khu công nghiệp, phục vụ đợt 1 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Huế.
Ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/5.000 do Công ty TNHH Tư vấn dịch vụ Tài nguyên và Nông nghiệp HUEGIS lập và được Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.Huế phê duyệt vào cuối tháng 8/2026.
Hơn 43,9ha được miễn tiền thuê đất toàn bộ thời gian
Một điểm đáng chú ý trong quyết định là chính sách miễn tiền thuê đất dành cho dự án.
Cụ thể, thành phố miễn tiền thuê đất trong toàn bộ thời gian thuê đối với 439.409m2, tương đương hơn 43,94ha, dành để xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp.
Diện tích này gồm hơn 25,87ha đất cây xanh, 9,85ha đất giao thông, 3,53ha đất mặt nước và khoảng 4,68ha đất xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
Đối với 657.880,5m2 đất còn lại, tương đương gần 65,79ha, chủ đầu tư được miễn tiền thuê đất trong 18 năm. Phần diện tích này bao gồm hơn 60ha đất sản xuất công nghiệp, kho bãi và khoảng 5,73ha đất dịch vụ.
UBND TP.Huế giao Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra diện tích tính tiền thuê đất, thời gian miễn tiền thuê đất; ký hợp đồng thuê đất và phối hợp bàn giao mốc giới ngoài thực địa. Công ty TNHH VSIP Huế chỉ được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Dự án 467ha, vốn đầu tư hơn 3.075 tỷ đồng
Khu công nghiệp VSIP Huế có tên pháp lý là Khu công nghiệp La Sơn – Khu số 01, được quy hoạch trên địa bàn xã Hưng Lộc và xã Lộc An. Toàn dự án có quy mô khoảng 467,2ha, lớn gấp hơn bốn lần diện tích được cho thuê trong đợt đầu.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có tổng vốn khoảng 3.075 tỷ đồng, tương đương 123 triệu USD. Trong đó, chi phí xây dựng hạ tầng khoảng 2.542 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tạm tính hơn 533 tỷ đồng. Vốn góp của nhà đầu tư chiếm tối thiểu 15% tổng vốn, phần còn lại được huy động.
Cơ cấu sử dụng đất dự kiến gồm khoảng 322ha đất nhà máy, xí nghiệp, 62,9ha cây xanh và mặt nước, 56,2ha giao thông và bãi đỗ xe, 9,51ha đất dịch vụ cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh, thông minh và bền vững, ưu tiên hạ tầng hiện đại, quản trị số, tiết kiệm năng lượng và cung cấp hệ thống dịch vụ hỗ trợ đồng bộ cho doanh nghiệp.
Các ngành nghề dự kiến được ưu tiên thu hút gồm chế biến thực phẩm, đồ uống, sản xuất da và sản phẩm liên quan, dược phẩm, thiết bị điện và sản xuất điện từ nguồn năng lượng tái tạo.
Lợi thế nằm sát cao tốc La Sơn – Túy Loan
Khu công nghiệp VSIP Huế sở hữu vị trí kết nối tương đối thuận lợi khi nằm gần Quốc lộ 14B và cao tốc La Sơn – Túy Loan. Từ dự án đến nút giao cao tốc khoảng 1km, Quốc lộ 1 khoảng 4km, sân bay Phú Bài khoảng 13km, trung tâm TP.Huế khoảng 26km và cảng Chân Mây khoảng 46km.
Theo tiến độ dự kiến, dự án thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất từ quý 1/2026 đến quý 3/2028; thi công hạ tầng từ quý 4/2026 đến quý 2/2031, sau đó hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào khai thác.
Trước đó, dự án đã được phê duyệt quy hoạch phân khu vào tháng 9/2025, chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 12/2025 và chấp thuận Công ty TNHH VSIP Huế làm nhà đầu tư vào tháng 1/2026. Đến tháng 8/2026, dự án tiếp tục được cấp giấy phép môi trường.
Việc được cho thuê gần 110ha trong đợt đầu cho thấy Khu công nghiệp VSIP Huế đã tiến thêm một bước quan trọng từ hồ sơ pháp lý sang giai đoạn triển khai thực địa. Tuy nhiên, tiến độ chung vẫn phụ thuộc lớn vào công tác thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng đối với hơn 350ha còn lại. UBND xã Hưng Lộc được yêu cầu tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh công việc này, bảo đảm dự án được triển khai đúng kế hoạch.
Đăng Thy