Vị trí khu đất đấu giá tại 22-24 Lê Lợi

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Huế vừa phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị thông báo tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê, thực hiện dự án khách sạn cao cấp tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên tại khu đất số 22-24 và 26-30A đường Lê Lợi, phường Thuận Hóa, TP.Huế.

Đây là lần đấu giá tiếp theo sau khi phiên dự kiến diễn ra ngày 26/9 không thể tổ chức. Theo đơn vị đấu giá, có 3 đơn vị đăng ký tham gia nhưng hồ sơ chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định. Các doanh nghiệp này có thể tiếp tục hoàn thiện hồ sơ để đăng ký tham gia ở đợt đấu giá mới.

Khu đất có tổng diện tích 11.076m2, trong đó khoảng 387,4m2 nằm trong chỉ giới quy hoạch và diện tích đưa ra đấu giá là 10.688,7m2. Giá khởi điểm quyền sử dụng đất để cho thuê là hơn 516,96 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 103,39 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Trên khu đất hiện có nhiều công trình, nhà làm việc nằm tại các tuyến Lê Lợi, Phạm Hồng Thái, Trương Định và Hoàng Hoa Thám. Tổng diện tích xây dựng các công trình hiện hữu khoảng 5.518,7m2, tổng diện tích sàn hơn 12.101,7m2.

Trong đó, khu nhà tại số 22A Lê Lợi có diện tích xây dựng 1.401,8m2, tổng diện tích sàn 2.617,9m2; số 22B Lê Lợi có diện tích xây dựng 285m2, tổng diện tích sàn 788,2m2. Khu nhà tại số 24 Lê Lợi có diện tích xây dựng 875m2, tổng diện tích sàn 2.435,2m2.

Ngoài ra, khu đất còn có các công trình tại số 26, 28 và 30A Lê Lợi, số 3 Phạm Hồng Thái, số 17 Trương Định và số 4 Hoàng Hoa Thám.

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu đất được sử dụng cho mục đích thương mại dịch vụ, định hướng đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên. Công trình được phép xây dựng tối đa 2 tầng hầm, chiều cao không quá 5 tầng và mật độ xây dựng tối đa 70%.

Tổng diện tích đất xây dựng công trình dịch vụ thương mại khoảng 7.482m2. Tổng diện tích sàn xây dựng, bao gồm phần nổi, công trình ngầm và hạ tầng kỹ thuật, khoảng 40.210,45m2.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 875 tỷ đồng. Nhà đầu tư sau khi được giao hoặc cho thuê đất phải triển khai dự án trong thời gian không quá 60 tháng, trong đó thời hạn khởi công không quá 12 tháng kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất.

Khu đất nằm tại vị trí tiếp giáp nhiều tuyến đường trung tâm gồm Lê Lợi, Hoàng Hoa Thám, Trương Định, Phạm Hồng Thái và Bà Huyện Thanh Quan. Đây cũng là khu vực nằm dọc sông Hương, thuộc không gian trung tâm đô thị Huế, nơi tập trung nhiều công trình dịch vụ, du lịch và các hoạt động thương mại.

Theo kế hoạch đấu giá mới, thời gian để nhà đầu tư xem tài sản trực tiếp diễn ra trong giờ hành chính từ ngày 7/10 đến ngày 9/10/2026. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào 8h ngày 31/10/2026. Thời gian đăng ký tham gia đấu giá kéo dài đến ngày 15/10 và thời hạn nộp tiền đặt trước đến ngày 29/10/2026.

Việc tiếp tục đưa khu đất này ra đấu giá diễn ra trong bối cảnh TP.Huế đang khai thác quỹ đất công để tạo nguồn thu và thu hút các dự án thương mại, dịch vụ tại khu vực trung tâm. Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, thành phố dự kiến đưa 16 khu nhà, đất với tổng diện tích hơn 185.000m2 ra đấu giá, tổng số tiền dự kiến thu về khoảng 2.430 tỷ đồng.

Trong danh mục này, ngoài khu đất trên đường Lê Lợi, Huế còn dự kiến đấu giá nhiều khu đất phục vụ phát triển thương mại, dịch vụ, khách sạn và nhà ở. Một số khu đất có quy mô đáng chú ý gồm khu dân cư OTT4 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương, tổ hợp khu nhà ở, thương mại - dịch vụ tại khu đất trước Nhà thi đấu Bà Triệu và sân bóng đá phường Vỹ Dạ, cùng khu đất thương mại dịch vụ tại nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu.

 

Bảo Minh