Theo quyết định, tổng diện tích đất cụm công nghiệp được UBND tỉnh Hưng Yên cho Công ty Cổ phần Haplast thuê là hơn 60,6 ha. Diện tích này đã bao gồm phần đất thực hiện dự án mở rộng Smart Shirt Hưng Yên cơ sở 2 của Công ty TNHH Smart Shirt Hưng Yên và phần hành lang an toàn giao thông trên địa bàn xã Đa Lộc.
Khu đất cho thuê nằm tại các thửa đất số 681 đến 699 thuộc tờ bản đồ số 83 và các thửa từ 771 đến 780 thuộc tờ bản đồ số 86, xã Nguyễn Trãi.
Mục đích sử dụng toàn bộ diện tích trên là đất cụm công nghiệp. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê và thu tiền thuê đất hằng năm.
Đáng chú ý, đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024.
Việc cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Ảnh minh hoạ
Ngoài diện tích đất cho Haplast thuê, UBND tỉnh Hưng Yên giao UBND xã Nguyễn Trãi quản lý 1,22 ha đất đã giải phóng mặt bằng thuộc phạm vi hành lang bảo vệ ĐT.386.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Hưng Yên được giao chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính. Cơ quan này đồng thời phối hợp với các đơn vị liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định sau khi nhận đề nghị của chủ đầu tư; chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho cơ quan thuế và thực hiện các thủ tục ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Haplast.
Thuế tỉnh Hưng Yên có trách nhiệm xác định, theo dõi nghĩa vụ tài chính của Haplast; thông báo và thu tiền thuê đất cùng các khoản phải nộp khác theo quy định. Cơ quan thuế cũng thực hiện xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính để chuyển về Sở Nông nghiệp và Môi trường làm căn cứ thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Vị trí quy hoạch CCN Đa Lộc
Trong quá trình triển khai, Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và giám sát chủ đầu tư xây dựng công trình phù hợp với quy hoạch, thiết kế được duyệt. Sở Công Thương được giao theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện dự án của chủ đầu tư.
UBND xã Nguyễn Trãi sẽ quản lý phần diện tích đất được giao, đồng thời giám sát việc sử dụng đất và tiến độ sử dụng đất của Haplast, xử lý các trường hợp vi phạm nếu phát sinh.
Về phía doanh nghiệp, Haplast phải chủ động thực hiện các thủ tục để được miễn tiền thuê đất nếu thuộc trường hợp được hưởng chính sách, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính có liên quan, ký hợp đồng thuê đất và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Doanh nghiệp cũng phải thực hiện đầy đủ các cam kết, thỏa thuận trong quá trình triển khai dự án với chính quyền địa phương, cơ quan nhà nước, Công ty TNHH Smart Shirt Hưng Yên cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Tâm An