Theo quyết định, doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng và thuê 4,7 ha đất thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án. Thời hạn thuê đất kéo dài từ thời điểm quyết định có hiệu lực đến ngày 12/4/2067. Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê hằng năm, đồng thời dự án được thực hiện theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Cùng với phần diện tích giao cho doanh nghiệp, UBND tỉnh cũng giao 495 m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho UBND phường Đường Hào để quản lý, sử dụng làm hành lang đường giao thông.
Để hoàn tất các thủ tục triển khai dự án, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; đồng thời chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp sang cơ quan thuế. Sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, cơ quan này sẽ ký hợp đồng thuê đất, tổ chức bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định, thông báo và thu tiền thuê đất cũng như các khoản tài chính liên quan, bao gồm khoản tiền phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc nâng cao hiệu quả sử dụng đất trồng lúa. Sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan thuế sẽ gửi văn bản xác nhận để làm căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sở Tài chính được giao theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư. Trong khi đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và giám sát quá trình đầu tư xây dựng, bảo đảm công trình được triển khai đúng quy hoạch, thiết kế đã được phê duyệt.
Đối với UBND phường Đường Hào, tỉnh yêu cầu quản lý chặt chẽ phần đất được giao, đồng thời giám sát việc sử dụng đất, tiến độ triển khai dự án và hoạt động xây dựng của chủ đầu tư; kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm nếu phát sinh.
Theo quyết định, Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ quốc tế Trung Kiên phải khẩn trương hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục pháp lý liên quan để triển khai dự án theo quy định.
Doanh nghiệp cũng phải tiếp tục hoàn thiện thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 2 hộ gia đình, cá nhân còn lại trong phạm vi dự án hoặc phối hợp với UBND phường Đường Hào rà soát, đăng ký danh mục thu hồi đất theo quy định của Quốc hội và Chính phủ.
UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích được thuê; bảo đảm hành lang an toàn đối với các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện (nếu có), đồng thời tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và triển khai dự án đúng tiến độ đã được phê duyệt.
Quyết định cũng nhấn mạnh quy định xử lý đối với các trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng. Theo Luật Đất đai, nếu đất được giao hoặc cho thuê không được sử dụng trong 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, chủ đầu tư chỉ được xem xét gia hạn tối đa 24 tháng và phải nộp khoản tài chính tương ứng trong thời gian gia hạn.
Hết thời hạn gia hạn mà dự án vẫn không đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại, trừ trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật.
Tâm An