Theo thông tin được UBND tỉnh công bố ngày 28/4, 4 dự án nhà ở xã hội lần lượt được quy hoạch tại các khu vực thôn Đại Hạnh (xã Hoàn Long), thôn Lương Hội (xã Lương Bằng), dự án tại cụm thôn Phạm Kham - Minh Hải và dự án tại đường Phạm Ngũ Lão. Đây đều là những khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, đồng thời nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng.
Trong đó, dự án tại thôn Đại Hạnh được xem là điểm nhấn lớn nhất với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.644 tỷ đồng. Dự án có quy mô khoảng 9,6 ha, với tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở lên tới 28,4 ha, hướng tới hình thành một khu nhà ở xã hội có quy mô tương đối hoàn chỉnh.
Vị trí khu đất có phía đông giáp hành lang đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, phía nam tiếp giáp nhánh sông Bắc Hưng Hải. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 3 năm kể từ thời điểm giao đất.
.png)
Ảnh minh hoạ
Dự án thứ 2 tại thôn Lương Hội, xã Lương Bằng có quy mô nhỏ hơn nhưng vẫn đáng chú ý với tổng vốn đầu tư khoảng 1.667 tỷ đồng. Diện tích sử dụng đất của dự án là 4,63 ha, tổng diện tích sàn nhà ở đạt khoảng 14,6 ha.
Khu đất này có phía bắc giáp đất công nghiệp - yếu tố có thể tạo ra nhu cầu nhà ở lớn từ lực lượng lao động, trong khi các phía còn lại tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp. Thời gian thực hiện dự án dự kiến trong 30 tháng kể từ ngày được giao đất, nhanh hơn so với các dự án còn lại.
Trong khi đó, dự án tại khu vực thôn Phạm Kham và Minh Hải được đánh giá cao về tiềm năng kết nối khi nằm sát tuyến Vành đai 4 - một trong những trục giao thông quan trọng bậc nhất khu vực phía Bắc trong giai đoạn tới. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.771 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất lên tới 12,83 ha, với tổng diện tích sàn gần 23,7 ha.
Khu đất này có phía bắc giáp sông Bún, phía nam giáp khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển một khu nhà ở gắn kết với cộng đồng sẵn có. Thời gian triển khai dự án cũng được dự kiến trong vòng 3 năm kể từ khi giao đất.
Cuối cùng là dự án Khu nhà ở xã hội đường Phạm Ngũ Lão tại phường Đường Hào có diện tích sử dụng đất khoảng 9,15 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.100 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án dự kiến là 3 năm.
Vị trí khu đất tọa lạc ngay tại phường Đường Hào với các mặt tiếp giáp gồm: phía Bắc giáp nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn, phía Nam giáp khu dân cư tổ dân phố Thuần Xuyên, phía Đông giáp đường Phạm Ngũ Lão và phía Tây giáp đất canh tác nông nghiệp. Hiện trạng khu đất phần lớn là đất lúa, đất trồng cây lâu năm và hệ thống mương thủy lợi nội đồng.
Dự án nằm trong phân khu Đô thị - Nông nghiệp - Sinh thái phía Nam (phân khu E2). Tại đây, tỉnh định hướng xây dựng một khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bao gồm: các dãy nhà ở xã hội, trường mầm non, đất dịch vụ công cộng, bãi đỗ xe và hệ thống cây xanh đô thị.
Tâm An