Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2026, IDICO đạt 2.270 tỷ đồng doanh thu thuần trong quý, tăng 28,8% so với cùng kỳ năm trước.
Doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp của IDICO tăng gần 50% trong 6 tháng đầu năm.
Lợi nhuận gộp đạt 849 tỷ đồng, tăng gần 56%. Biên lợi nhuận gộp tăng từ 30,9% trong quý 2/2025 lên 37,4% trong quý này.
Sau khi trừ các khoản chi phí, IDICO ghi nhận 833 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 60,5%. Lợi nhuận sau thuế đạt 663 tỷ đồng, tăng 59,5%.
Riêng lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 610 tỷ đồng, tăng 105% so với cùng kỳ.
Cho thuê đất khu công nghiệp tăng gần 50%
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của IDICO đạt 3.756 tỷ đồng, tăng 5,6% so với cùng kỳ năm 2025.
Lợi nhuận trước thuế đạt 1.253 tỷ đồng, tăng 20,5%; lợi nhuận sau thuế đạt 1.001 tỷ đồng, tăng khoảng 20%. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 880 tỷ đồng, tăng 37,4%.
Theo số liệu trong báo cáo cập nhật của SHS, doanh thu từ cho thuê đất khu công nghiệp ghi nhận một lần đạt 917 tỷ đồng, tăng 49,8% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu từ cho thuê đất khu công nghiệp phân bổ đạt 273 tỷ đồng, tăng 23,5%.
Tổng doanh thu từ hai hoạt động này đạt 1.190 tỷ đồng, chiếm khoảng 31,7% tổng doanh thu của IDICO trong 6 tháng.
Hoạt động kinh doanh điện tiếp tục là nguồn thu lớn nhất với 1.851 tỷ đồng, tăng 6,5%. Dịch vụ khu công nghiệp đạt 295 tỷ đồng, tăng 18%, còn doanh thu thu phí đường bộ đạt 244 tỷ đồng, tăng 4,7%.
Ở chiều ngược lại, doanh thu xây dựng giảm 45,5%, xuống 59 tỷ đồng. Doanh thu từ kinh doanh bất động sản giảm 85%, còn 40 tỷ đồng.
Theo báo cáo, mức giảm của mảng bất động sản chủ yếu do cùng kỳ năm 2025 IDICO ghi nhận doanh thu từ khu dân cư Bắc Châu Giang.
Kết quả quý 2 tăng mạnh nhờ ghi nhận doanh thu cho thuê đất
Kết quả kinh doanh quý 2 được cải thiện đáng kể so với cùng kỳ, trong đó doanh thu từ hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp là một trong những yếu tố chính.
Theo SHS, IDICO ghi nhận doanh thu một lần từ hoạt động cho thuê đất tại một số khu công nghiệp hiện hữu, trong đó có KCN Hựu Thạnh và KCN Phú Mỹ 2 mở rộng.
Do đặc điểm của hoạt động này, doanh thu và lợi nhuận có thể biến động theo thời điểm doanh nghiệp bàn giao đất và đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.
Trong 6 tháng, lợi nhuận gộp của IDICO đạt 1.238 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp đạt 33%, cao hơn mức 30,8% của 6 tháng đầu năm 2025.
Doanh thu tài chính tăng từ 128 tỷ đồng lên 276 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng từ 69 tỷ đồng lên 116 tỷ đồng.
Hơn 4.000 ha khu công nghiệp đang quản lý
IDICO hiện quản lý 13 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 4.073 ha tại nhiều địa phương.
Tại Tây Ninh, KCN Hựu Thạnh có khoảng 395 ha đất thương phẩm, tỷ lệ lấp đầy khoảng 44%. Theo SHS, dự án còn khoảng 315 ha đất thương phẩm. Trong năm 2026, IDICO đã điều chỉnh quy hoạch để bổ sung gần 19 ha diện tích nhà xưởng xây sẵn.
Tại khu vực Phú Mỹ, KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng có tổng diện tích thương phẩm khoảng 716 ha, tỷ lệ lấp đầy khoảng 75%. IDICO tiếp tục thực hiện bàn giao đất cho các khách thuê tại khu vực này.
Tại Đồng Tháp, KCN Tân Phước 1 có diện tích 470 ha, trong đó khoảng 363 ha là đất thương phẩm. Giai đoạn 1 của dự án rộng khoảng 360 ha đã cơ bản hoàn thành công tác bồi thường.
Dự án bắt đầu triển khai hạ tầng từ quý 1/2026 với khoản tài trợ 4.000 tỷ đồng từ Vietcombank. Theo kế hoạch được doanh nghiệp công bố, IDICO có thể bắt đầu ký biên bản ghi nhớ với khách thuê từ cuối quý 3 hoặc đầu quý 4/2026 và mở bán trong quý 4.
Tại Hải Phòng, KCN sinh thái Vinh Quang giai đoạn 1 có diện tích 226 ha, thuộc dự án tổng thể 350 ha. Dự án khởi công vào tháng 1/2026. Đến giữa năm, IDICO đã giải phóng mặt bằng khoảng 160 ha và triển khai hạ tầng trên diện tích khoảng 164 ha.
Doanh nghiệp dự kiến bắt đầu ký hợp đồng cho thuê tại dự án này từ cuối năm 2026.
Tại Ninh Bình, KCN Phú Long có diện tích 416 ha, trong đó IDICO sở hữu 75%. Hạ tầng kỹ thuật của dự án được triển khai từ quý 4/2025 và doanh nghiệp bắt đầu thu hút nhà đầu tư từ quý 2/2026 theo kế hoạch.
Ngoài các dự án trên, IDICO đang hoàn thiện thủ tục đối với KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng, quy mô khoảng 110 ha.
Theo SHS, khi các dự án mới được đưa vào khai thác, quỹ đất thương phẩm của IDICO có thể tăng thêm gần 1.400 ha so với danh mục hiện hữu.
Doanh thu điện tăng nhưng lợi nhuận gộp giảm
Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu kinh doanh điện đạt 1.851 tỷ đồng, tăng 6,5%. Tuy nhiên, lợi nhuận gộp từ mảng này giảm 6,9%, xuống 143 tỷ đồng.
Biên lợi nhuận gộp mảng điện giảm từ 8,8% xuống 7,7% do giá vốn điện đầu vào tăng nhanh hơn giá bán.
Mảng thu phí đường bộ ghi nhận 244 tỷ đồng doanh thu, tăng 4,7%. Lợi nhuận gộp đạt 106 tỷ đồng, giảm 1,4% so với cùng kỳ.
Đối với bất động sản nhà ở, IDICO đang triển khai khu dân cư nhà ở công nhân Hựu Thạnh với diện tích 47 ha. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án đến cuối kỳ đạt 855 tỷ đồng, tăng 22 tỷ đồng so với đầu năm.
Dự án dự kiến mở bán giai đoạn đầu từ quý 4/2026. Các dự án Hóa An, An Hòa tại Đồng Nai và phần còn lại của khu dân cư Bắc Châu Giang cũng được dự kiến đóng góp doanh thu trong các giai đoạn tiếp theo.
IDICO đồng thời triển khai mảng nhà xưởng, kho bãi xây sẵn, với kế hoạch xây mới hơn 100.400 m² sàn trong năm 2026.
Xem xét chuyển niêm yết sang HOSE
Về định hướng hoạt động, ban lãnh đạo IDICO cho biết đang cân nhắc chuyển niêm yết cổ phiếu IDC từ HNX sang HOSE vào cuối năm 2026.
Doanh nghiệp cũng đã thành lập CTCP VTA Global Port, trong đó IDICO sở hữu 51%. Công ty này liên quan đến hoạt động tại cảng Mỹ Xuân A, với phần vốn góp dự kiến 306 tỷ đồng bằng tài sản.
Theo kế hoạch, việc phát triển VTA Global Port nhằm bổ sung hoạt động logistics gắn với cụm khu công nghiệp tại khu vực Phú Mỹ - Cái Mép.
Anh Mai