Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 4,5 ha. Trong đó, diện tích đất ở chiếm hơn 15.800 m2, phần còn lại được bố trí cho hệ thống giao thông nội khu, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật phục vụ cư dân. Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.242 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, dự án gồm 7 tòa nhà, bao gồm 5 tòa nhà ở xã hội, 1 tòa nhà ở thương mại và 1 công trình sinh hoạt cộng đồng. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 1.172 căn hộ chung cư. Trong số này có 938 căn nhà ở xã hội và 234 căn nhà ở thương mại, phục vụ nhu cầu mua, thuê và thuê mua của người dân.
Các khối nhà được thiết kế cao từ 12 đến 14 tầng. Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dự án cũng được kỳ vọng góp phần hoàn thiện không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị tại Khu đô thị mới Ao Tiên - một trong những khu vực phát triển trọng điểm của đặc khu Vân Đồn.
Phối cảnh tổng thể dự án NOXH tại khu đô thị mới Ao Tiên.
Theo cam kết của chủ đầu tư, tiến độ dự án sẽ được triển khai theo từng giai đoạn. Dự kiến đến quý 4/2027, hai tòa nhà ở xã hội đầu tiên sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng. Đến quý 4/2029, thêm hai tòa nhà ở xã hội tiếp theo sẽ được hoàn thiện. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào quý 3/2030.
Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch HĐND đặc khu Vân Đồn Cao Tường Huy cho biết Vân Đồn đang trong quá trình phát triển thành khu kinh tế biển hiện đại, trung tâm dịch vụ, du lịch, logistics và đô thị biển đảo. Cùng với quá trình phát triển đó, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà ở dành cho người lao động, ngày càng gia tăng.
Theo lãnh đạo đặc khu, việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ giải quyết nhu cầu an cư cho người dân mà còn là yếu tố quan trọng để thu hút và giữ chân lực lượng lao động, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của địa phương. Một đô thị hiện đại, bền vững không chỉ cần hệ thống hạ tầng giao thông, thương mại và dịch vụ đồng bộ mà còn phải bảo đảm điều kiện sống ổn định để người dân yên tâm sinh sống và làm việc lâu dài.
Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, trong giai đoạn 2026 - 2030, địa phương dự kiến phát triển khoảng 40.217 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2,6 triệu m2 nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng của người dân và lực lượng lao động.
Để thực hiện mục tiêu này, tỉnh ước tính cần huy động khoảng 25.100 tỷ đồng. Riêng giai đoạn trung hạn, nhu cầu vốn dành cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê vào khoảng 2.357 tỷ đồng.
Nguồn lực đầu tư sẽ được sử dụng để triển khai các dự án mới, đồng thời nghiên cứu phương án mua lại hoặc chuyển đổi một phần quỹ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nhằm bổ sung nguồn cung cho thị trường.
Đến đầu năm 2026, Quảng Ninh đã và đang triển khai 16 dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân với quy mô gần 21.000 căn hộ. Trong số này, 5 dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng gần 3.000 căn hộ, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và người lao động trên địa bàn.
Tâm An