Trang chủ Cần biết Thị trường

Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 Nghệ An

Thứ sáu, 26/12/2025 - 14:13

Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 thuộc khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An (phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai cũ). Dự án có vị trí giao thông thuận lợi, từ đây có thể dễ dàng tiếp cận nhanh chóng các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không do đó tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian vận chuyển, đặc biệt là chi phí xuất nhập khẩu hàng hoá.

Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Hoàng Mai 1 Nghệ An

Khu vực nghiên cứu dự án thuộc địa bàn phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An (phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai cũ).

Kết nối vùng:

- Cách cảng nước sâu Nghi Sơn, Thanh Hóa khoảng 12km

- Cách cảng nước sâu Đông Hồi, Nghệ An khoảng 8km

- Nằm cạnh quốc lộ 1A

- Cách cao tốc Hà Nội - Vinh khoảng 3km

- Cách thủ đô Hà Nội khoảng 200km

- Cách thành phố Vinh khoảng 70km

- Cách sân bay Vinh khoảng 60km

Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 Nghệ An- Ảnh 1.

Quy mô dự án KCN Hoàng Mai 1 Nghệ An

Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 Nghệ An- Ảnh 2.

Phối cảnh KCN Hoàng Mai 1

Tổng diện tích

264,77ha

Quy hoạch sử dụng đất

- Đất xây dựng các công trình công nghiệp: 180,95 ha

- Trung tâm điều hành, dịch vụ KCN: 10,74 ha

- Khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 4,66ha

- Đất xây dựng đường giao thông: 22,42 ha

- Đất trồng cây tạo cảnh quan: 31,65 ha

- Mặt nước: 14,35ha

Ngành nghề

- Công nghiệp cơ khí lắp ráp

- Công nghiệp sản xuất thiết bị điện, sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học

- Công nghiệp cơ khí chính xác

- Công nghiệp sản xuất ô tô và xe có động cơ, phương tiện vận tải khác

- Công nghiệp sản xuất phụ tùng phục vụ các ngành sản xuất, dịch vụ

- Công nghiệp vật liệu xây dựng, sản xuất bán thành phẩm xây dựng

- Công nghiệp sản xuất, chế biến thực phẩm

- Công nghiệp sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic

- Công nghiệp sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất

Quy mô KCN Hoàng Mai 1

Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 Nghệ An- Ảnh 3.

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Hoàng Mai 1 Nghệ An

Hệ thống cấp nước

- Nguồn nước cung cấp cho các nhà máy trong khu công nghiệp được lấy từ Công ty TNHH cấp nước Hoàng Mai với công suất 80,000 m3/ngày.

- Nước thô được lấy từ nước mặt hồ Vực Mấu, cách khu xử lý cấp nước của KCN 13km. Tại đây, nước thô được xử lý đạt tiêu chuẩn nước sạch dẫn vào bể chứa và được bơm tăng áp để đảm bảo cung cấp liên tục nguồn nước sạch cho các nhà máy.

Hệ thống xử lý nước thải

- Nước thải sinh hoạt của các nhà máy sau khi được xử lý sơ bộ để loại bỏ toàn bộ các hoá chất độc hại vượt quá tiêu chuẩn loại B sẽ được dẫn đến trạm xử lý nước thải của khu công nghiệp để xử lý đạt tiêu chuẩn nước thải loại A theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi xả ra kênh thoát nước của KCN.

- Nhà máy xử lý nước thải trong KCN có công suất tối đa 30,000m3/ngày.

Hệ thống giao thông nội bộ

- Được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn KCN được thông suốt.

- Trục đường trung tâm trong KCN rộng 36m.

- Các trục đường chính trong KCN rộng 22,25m

Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 Nghệ An- Ảnh 4.

Hệ thống thông tin liên lạc

KCN được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm, và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Pháp lý dự án KCN Hoàng Mai 1 Nghệ An

Ngày 26/2/2021, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 276/QĐ-TTg về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án KCN Hoàng Mai 1.

Tiến độ dự án KCN Hoàng Mai 1 Nghệ An

Cập nhật tháng 9/2025, KCN Hoàng Mai 1 đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 247,42ha/264,77ha (đạt 93,44%); còn 14,38ha chưa hoàn thành việc GPMB.

Hiện 231,58ha/247,42ha đã được giao đất, cho thuê đất; 14,7ha được giao để duy tu bảo dưỡng; còn 15,76 ha chưa cho thuê.

Tính đến tháng 4/2025, tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp đạt 82%.

Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 Nghệ An- Ảnh 5.

Giá thuê dự kiến KCN Hoàng Mai 1 Nghệ An

- Giá thuê đất: 65 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

- Phí quản lý, duy tu bảo dưỡng: 0,05 USD/m2/tháng

- Giá nước sạch: 0,45 USD/m3

- Phí xử lý nước thải: 0,35 - 0,85 USD/m3

- Giá điện:

Giờ cao điểm: 0,13 USD/kWh

Giờ thấp điểm: 0,05 USD/kWh

Giờ bình thường: 0,08 USD/kWh

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin chủ đầu tư KCN Hoàng Mai 1 Nghệ An

Chủ đầu tư KCN Hoàng Mai 1 là Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt được thành lập ngày 5/3/2004, địa chỉ trụ sở đặt tại K7TT1-SH17, Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh, TP.Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Hoàng Văn Dương. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh khu đô thị, khu công nghiệp, khu nông nghiệp…

Một số dự án tiêu biểu như KCN Hoàng Mai 1, KCN Hoàng Mai 2, Tổ hợp Yên Bình – Thái Nguyên…

Thông tin nhanh dự án KCN Hoàng Mai 1 Nghệ An

Dự án: KCN Hoàng Mai 1	Ngày khởi công:
Vị trí: Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An	Thời hạn vận hành: 2021 - 2071
Tổng diện tích: 264,77ha	Tổng vốn đầu tư: 740 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt	Tỷ lệ lấp đầy: 82%

Cẩm Tú