Phạm vi ranh giới, kết nối liên vùng KCN Kim Bảng 4 Ninh Bình
KCN Kim Bảng 4 thuộc địa giới hành chính phường Tân Tựu, xã Văn Xá và xã Hoàng Tây, thị xã Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
- Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 36m.
- Phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 30m và dân cư hiện trạng.
- Phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 30m.
- Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch lộ giới 42m.
Kết nối liên vùng
Dự án nằm gần Quốc lộ 1A và đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình ở phía Đông.
- Cách Phủ Lý 15km, Nam Định 30km và TP. Thái Bình 50km về phía Đông Nam;
- Cách Hải Dương 60km, Hải Phòng 80km và Hạ Long 120km về phía Đông;
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài và TP. Bắc Ninh 50km về phía Bắc;
- Cách Hoà Bình 60km về phía Tây;
Cách Ninh Bình 40km về phía Nam.
Quy mô dự án KCN Kim Bảng 4 Ninh Bình
|
Tổng diện tích |
295,21ha (Giai đoạn 1: 183,94ha) |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Diện tích đất công nghiệp: 195,96 ha; - Diện tích đất dịch vụ KCN: 6,1 ha; - Diện tích đất cây xanh, mặt nước: 35,11 ha; - Diện tích đất giao thông, bãi đỗ xe: 41,54 ha; - Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 3,15 ha; - Đất hành lang đường ống xăng dầu: 13,35 ha. Khu công nghiệp Kim Bảng 4 - giai đoạn I: 183,94ha - Đất công nghiệp: 120,29 ha; - Đất dịch vụ: 3,7 ha; - Đất cây xanh: 18,81 ha; - Đất mặt nước: 1,84 ha; - Đất giao thông, bãi đỗ xe 28,59 ha; - Đất hạ tầng kỹ thuật: 1,85 ha; - Đất hành lang đường ống xăng dầu: 8,86 ha. |
| Ngành nghề ưu tiên thu hút (GĐ 1) |
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp; - Công nghiệp phụ trợ; - May mặc và dệt nhuộm; - Sản xuất thực phẩm và đồ uống; - Sản phẩm tiêu dùng, gia dụng; - Logistics và kho bãi; - Công nghệ cao, thân thiện môi trường. |
|
Quy mô lao động |
16.000 – 20.000 người (GĐ 1 khoảng 12.000 người) |
Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Kim Bảng 4 Ninh Bình
- Hệ thống cấp nước: Tổng nhu cầu sử dÿng nước: khoảng 10.500 m3/ngày đêm. Nguồn nước: được lấy từ các nhà máy nước sử dÿng nguồn nước mặt sông Hồng, nước cấp cho khu công nghiệp được dẫn về trạm bơm tăng áp, PCCC tại ô đất hạ tầng kỹ thuật cāa khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu sử dÿng điện: khoảng 61,0 MVA. Nguồn điện: Lấy từ trạm biến áp 110kV Kim Bảng 4 (xây dựng mới theo quy hoạch phát triển điện lực và quy hoạch chung đô thị Kim Bảng), với công suất 2x63MVA.
Trạm điện: bố trí các trạm biến áp 22/0,4kV tại các ô đất dịch vÿ, khu kỹ thuật và bãi đỗ xe, chiếu sáng đường giao thông.
- Quy hoạch thoát nước thải: Tổng nhu cầu nước thải: khoảng 8.000 m3/ngày đêm. Trạm xử lý nước thải tập trung bố trí phía Đông dự án tại ô đất hạ tầng kỹ thuật, được chia thành các modul phù hợp với nhu cầu, nước thải xử lý đạt quy chuẩn trước khi thoát ra nguồn tiếp nhận.
- Hệ thống giao thông: tổ chức các nút giao bằng, bố trí đảo dẫn hướng, các làn xe rẽ phải (hạn chế các điểm xung đột trực tiếp) bố trí dải phân cách cứng kết hợp với đèn tín hiệu giao thông, biển báo và vạch sơn kẻ đường theo trên cơ sở đảm bảo các yếu tố kỹ thuật và các yếu tố cảnh quan chung cāa khu vực.
Bố trí 2 bãi đỗ xe (đối với các lô đất dịch vÿ, sản xuất công nghiệp, kho bãi phải bố trí đā diện tích bãi đỗ xe trong lô đất theo nhu cầu và quy định); tổ chức giao thông lối ra, vào riêng biệt, kết hợp hệ thống cây xanh cảnh quan.
Pháp lý KCN Kim Bảng 4 Ninh Bình
Ngày 3/6/2024: UBND tỉnh Hà Nam có Quyết định 742 về phê duyệt Nhiệm vụ và Dự toán quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ KCN Kim Bảng 4
Ngày 13/3/2025: UBND tỉnh Hà Nam có Quyết định số 420 phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Kim Bảng 4.
Ngày 11/6/2025: UBND tỉnh Hà Nam có Quyết định số 1189 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Kim Bảng 4 - GĐ 1.
Tiến độ dự án KCN Kim Bảng 4 Ninh Bình
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày được Nhà nước cho thuê đất.
Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất, dự kiến như sau:
- Tháng 04/2025 đến tháng 06/2025: Thực hiện các thủ tục pháp lý về chủ trương đầu tư.
- Tháng 06/2025 đến tháng 12/2025: Hoàn thiện các thủ tục hành chính liên quan đến dự án; tiến hành giải phóng mặt bằng và công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng.
- Tháng 12/2025 đến tháng 09/2028: Giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng dự án và giải phóng mặt bằng.
- Tháng 09/2028 trở đi: Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp và đi vào khai thác, vận hành.
Giá thuê và chi phí dự kiến tại KCN Kim Bảng 4 Ninh Bình
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 120 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Đơn giá xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
- Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp
- Giá điện: Theo quy định của nhà cung cấp
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư KCN Kim Bảng 4 Ninh Bình
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Kim Bảng 4 - Giai đoạn I do Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam làm chủ đầu tư.
Doanh nghiệp này được thành lập năm 2005, hiện đặt trụ sở tại phường Châu Sơn, Ninh Bình. Tính đến tháng 7/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 989 tỷ đồng, do bà Tạ Thị Lý làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Cơ cấu vốn gồm hai cổ đông cá nhân: bà Tạ Thị Lý (0,566%) và ông Nguyễn Thái Lan (99,434%).
Thông tin nhanh KCN Kim Bảng 4 Ninh Bình
|
Dự án: Khu công nghiệp Kim Bảng 4 |
Ngày khởi công: Dự kiến tháng 12/2025 (GĐ 1) |
|
Vị trí: phường Kim Bảng, phường Kim Thanh, tỉnh Ninh Bình |
Thời hạn vận hành: 2025 - 2075 |
|
Tổng diện tích: 295,21ha |
Tổng vốn đầu tư: gần 2.465 tỷ đồng (GĐ 1) |
|
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam (GĐ 1) |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Hoàng An