Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Long Đức 3 Đồng Nai
Khu vực nghiên cứu dự án thuộc địa bàn xã Long Thành và Bình An, tỉnh Đồng Nai (xã Long Đức và Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cũ), cụ thể phạm vi ranh giới như sau:
Phía Bắc giáp khu dân cư và khu công nghiệp Long Đức 2
Phía Đông giáp khu dân cư xã Long Thành
Phía Nam giáp khu dân cư xã Long Thành và xã Bình An
Phía Tây giáp khu dân cư xã Bình An
Liên kết vùng:
- Cách sân bay Long Thành khoảng 9km
- Cách các KCN Nhơn Trạch khoảng 12 - 15km
- Cách cảng Cát Lái khoảng 22km
- Cách trung tâm TP.Biên Hòa khoảng 23km
- Cách KCN Amata Biên Hòa khoảng 21km
- Cách TP.HCM khoảng 18km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 32km
- Cách cảng Cái Mép khoảng 38km
Quy mô dự án KCN Long Đức 3 Đồng Nai
Phối cảnh KCN Long Đức 3
| Tổng diện tích | 244,48ha |
| Ngành nghề | - Sản xuất, lắp ráp đồ điện, điện tử, thiết bị kỹ thuật số - Sản xuất dụng cụ y tế, dụng cụ thể dục thể thao, đồ chơi trẻ em - Dược phẩm - Sản phẩm công nghiệp từ nhựa, cao su, thủy tinh - Sản xuất nông dược - Chế biến thực phẩm - Dệt, may - Điện tử, tin học - Sản xuất lắp ráp ô tô - Cơ khí chế tạo |
Quy mô KCN Long Đức 3
Hệ thống cơ sở hạ tầng dự án KCN Long Đức 3 Đồng Nai
Hệ thống cấp điện
Khu nhà máy ≥ 250 kW/ha
Khu điều hành, dịch vụ ≥30 W/m2/sàn
Khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật ≥ 140 kW/ha
Hệ thống cấp nước
Cấp nước sản xuất 22-45 m3/ha/ngày
Cấp nước hành chính dịch vụ 02 lít/m2 sàn/ ngày
Cấp nước tưới cây 03-05 lít/m2/1 lần tưới/ngày
Cấp nước rửa đường giao thông 1,2-1,5 lít/m2/1 lần rửa/ngày
Hệ thống xử lý nước thải
≥ 80% lượng nước cấp
Hệ thống viễn thông
Thuê bao cố định (điện thoại cố định, Internet có dây): Tối thiểu 01 thuê bao/nhà xưởng hoặc văn phòng.
Pháp lý dự án KCN Long Đức 3 Đồng Nai
Ngày 14/7/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 842/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Long Đức 3.
Ngày 18/4/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 1216/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Long Đức 3.
Tiến độ dự án KCN Long Đức 3 Đồng Nai
Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất.
Cập nhật tháng 10/2025, dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
Chi phí thuê tại KCN Long Đức 3 Đồng Nai dự kiến
- Giá thuê đất: 170-190 USD/m2/chu kỳ thuê
- Thuế đất: Theo quy định của Nhà nước
- Phí quản lý: 0,6 USD/m2/năm
- Đơn giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Đơn giá nước sạch: 0,4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m3
Thông tin chủ đầu tư dự án KCN Long Đức 3 Đồng Nai
Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long Đức 3 hoạt động từ năm 2020, địa chỉ trụ sở là Villa B24, khu đô thị sân golf Long Thành, số 99A, đường Phước Tân - Long Hưng, phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai. Người đại diện pháp luật là bà Trần Cẩm Nhung. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Thông tin nhanh dự án KCN Long Đức 3 Đồng Nai
| Dự án: KCN Long Đức 3 | Ngày khởi công: Dự kiến 19/12/2025 |
| Vị trí: Xã Long Thành và xã Bình An, tỉnh Đồng Nai | Thời hạn vận hành: 2025-2075 |
| Tổng diện tích: 244,48ha | Tổng vốn đầu tư: 1.800 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long Đức 3 | Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú