Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Minh Đức
KCN Minh Đức thuộc địa giới hành chính phường Minh Đức, Bạch Sam và xã Ngọc Lâm, thị xã Mỹ Hào cũ.
Kết nối liên vùng
- Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 35km
- Cách sân bay Nội Bài: khoảng 58km
- Cách cảng Hải Phòng: khoảng 65km
- Cách cảng biển nước sâu Quảng Ninh: khoảng 105km
Quy mô KCN Minh Đức
|
Tổng diện tích |
198ha |
|
Cơ cấu sử dụng đất |
- Đất nhà máy, xí nghiệp: 155ha - Đất điều hành, dịch vụ: 2,69ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 2,36ha - Đất cây xanh, mặt nước: 18,26ha - Đất giao thông: 19,59ha |
Quy mô dự án KCN Minh Đức
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất KCN Minh Đức
Định hướng ngành sản xuất
|
Ngành thu hút đầu tư |
- Sản xuất linh kiện, thiết bị điện và điện tử - Sản xuất thiết bị điện lạnh và viễn thông - Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc, thiết bị - Sản xuất, lắp ráp ô tô, mô tô và sản phẩm kim loại - Chế biến nông, lâm sản, thực phẩm, đồ uống và thức ăn chăn nuôi (không gồm giết mổ) - Sản xuất sản phẩm từ giấy, gỗ, nhựa, cao su và chất dẻo - Dịch vụ logistics, kinh doanh xăng dầu |
Ngành thu hút đầu tư vào KCN Minh Đức
Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Minh Đức
Hệ thống giao thông
KCN kết nối trực tiếp Quốc lộ 5; giao thông nội khu thiết kế dạng ô bàn cờ.
Đường trục chính Bắc – Nam có mặt cắt 34m (lòng đường 22m, vỉa hè 6m mỗi bên); đường nội bộ mặt cắt 18,5m (lòng đường 10,5m, vỉa hè 4m mỗi bên). Hệ thống chiếu sáng được bố trí dọc đường nội khu.
Hệ thống cấp điện
Nguồn cấp điện cho KCN được quy hoạch từ trạm 110kV Minh Đức ở phía Đông Nam. Mạng lưới có cấp điện 35kV, 22kV và 110kV.
Hệ thống cấp nước
Nguồn nước sạch từ hệ thống cấp nước của Công ty Cổ phần Kinh doanh nước sạch Hải Dương. Nhu cầu toàn khu khoảng 20.000m3/ngày.
Hệ thống xử lý nước thải
KCN có hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng; nước mưa qua cống D600–D1800 dẫn về sông Sặt. Công suất xử lý nước thải 2.500m3/ngày đêm, chia thành hai module mỗi module công suất 1.250m3/ngày đêm.
Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối tới hàng rào các doanh nghiệp, cung cấp Internet và dịch vụ viễn thông. Chỉ tiêu khoảng 11 thuê bao/ha, tương đương khoảng 2.180 thuê bao theo quy hoạch.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Hệ thống cấp nước chữa cháy có các họng cứu hỏa bố trí dọc đường nội bộ. Mỗi cơ sở sản xuất có trách nhiệm bảo đảm hệ thống phòng cháy chữa cháy phù hợp với tính chất hoạt động và quy định hiện hành.
Pháp lý KCN Minh Đức
Ngày 13/10/2021, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 2363/QĐ-UBND về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN Minh Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng VNT thực hiện.
Ngày 21/7/2026, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 2268/QĐ-UBND về việc cho Công ty VNT thuê 24,93ha đất để thực hiện dự án KCN Minh Đức.
Tiến độ KCN Minh Đức
KCN Minh Đức hiện đã đi vào hoạt động một phần, với diện tích đã cho thuê khoảng 52ha, còn khoảng 103ha chưa cho thuê.
Tại thời điểm tháng 9/2026, dự án còn khoảng 66,34ha đang được giải phóng mặt bằng, trong đó 47,27ha đã hoàn thành bồi thường và 19,07ha đang làm thủ tục.
Đơn giá thuê đất và các chi phí tại KCN Minh Đức
Giá thuê đất có hạ tầng: 120-125 USD/m2
Phí quản lý: Theo đơn giá của đơn vị cung cấp
Đơn giá nước: Theo hợp đồng với đơn vị cung cấp
Giá điện: Theo đơn giá của EVN
Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của đơn vị cung cấp
*Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể
Một số doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN Minh Đức
- Chi nhánh Công ty TNHH Sufat Việt Nam
- Công ty TNHH Công nghiệp Chính xác Alin Việt Nam
- Công ty TNHH Ingun Việt Nam
- Công ty Cổ phần Công nghệ Xanh Tân Đại Phát…
Thông tin chủ đầu tư KCN Minh Đức
Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng VNT, hoạt động từ ngày 18/01/2007, tại lô DH-DV, KCN Minh Đức, phường Thượng Hồng, tỉnh Hưng Yên (phường Minh Đức, thị xã Mỹ Hào cũ).
Người đại diện theo pháp luật là ông Trương Tú Phương.
Lĩnh vực kinh doanh chính là Đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và cho thuê lại đất gắn với hạ tầng.
Thông tin nhanh KCN Minh Đức
|
Dự án: KCN Minh Đức |
Ngày thành lập: |
|
Vị trí: phường Thượng Hồng và phường Đường Hào, tỉnh Hưng Yên |
Thời hạn hoạt động: 2007 - 2057 |
|
Tổng diện tích: 198ha |
Tổng vốn đầu tư: |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng VNT |
Tỷ lệ lấp đầy: 34% |
Trần Thùy