Khu công nghiệp số 22 – Khu kinh tế Nghi Sơn Thanh Hóa

Thứ ba, 03/11/2026 - 12:58

Khu công nghiệp số 22 được quy hoạch tại phường Ngọc Sơn, tỉnh Thanh Hóa (xã Thanh Sơn và xã Thanh Thủy, thị xã Nghi Sơn cũ). Dự án kết nối đường tỉnh 525, tuyến nối Quốc lộ 1A với đường Thọ Xuân – Nghi Sơn, thuận tiện vận chuyển hàng hóa tới cảng nước sâu Nghi Sơn, cao tốc Bắc – Nam và sân bay Thọ Xuân.

Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN số 22

KCN số 22 nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn, thuộc địa giới xã Thanh Sơn và xã Thanh Thủy, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa trước sắp xếp hành chính.

- Phía Bắc: giáp đường quy hoạch

- Phía Đông: giáp đường quy hoạch và khu nuôi trồng thủy sản Thanh Thủy

- Phía Nam: giáp Khu công nghiệp số 21

- Phía Tây: giáp đường quy hoạch

Kết nối liên vùng

- Cách nút giao cao tốc Bắc – Nam: khoảng 10km

- Cách sân bay Thọ Xuân: khoảng 45km

- Cách cảng nước sâu Nghi Sơn: khoảng 30km

- Cách trung tâm TP. Thanh Hóa cũ: khoảng 35km

Khu công nghiệp số 22 – Khu kinh tế Nghi Sơn Thanh Hóa- Ảnh 1.

Vị trí KCN số 22 trong Khu Kinh tế Nghi Sơn

Quy mô KCN số 22

Tổng diện tích	680,07ha - Đất khu công nghiệp: 314,88ha Khu A 161,66ha Khu B 153,22ha - Khu dân cư hiện trạng ngoài KCN: 365,19 ha
Cơ cấu sử dụng đất	- Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 198,93ha - Đất hành chính, công cộng – dịch vụ: 2,58ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 3,79ha - Đất cây xanh: 31,9ha - Đất giao thông: 77,68ha
Tổng vốn đầu tư	5.000 tỷ đồng (dự kiến)
Quy mô lao động	14.920 người

Quy mô dự án KCN số 22

Khu công nghiệp số 22 – Khu kinh tế Nghi Sơn Thanh Hóa- Ảnh 2.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất KCN số 22

Định hướng ngành sản xuất

Ngành thu hút đầu tư

- Công nghiệp chế biến thủy hải sản

- Tổng kho đông lạnh

- Hậu cần nghề cá

Ngành thu hút đầu tư vào KCN số 22

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN số 22

Hệ thống giao thông

Hệ thống đường nội bộ theo mạng khép kín, mặt cắt 17,5-47m, được đấu nối ra đường chính trước khi đấu nối ra tuyến đường nối Quốc lộ 1A với đường từ Cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn.

Hệ thống cấp điện

Nhu cầu cấp điện cho phần khu công nghiệp dự kiến 41.400kVA. Nguồn điện đấu nối từ trạm biến áp 110kV dự kiến xây dựng tại KCN số 20. Mạng trung áp 22kV bố trí ngầm trong tuynen kỹ thuật, các trạm biến áp 22/0,4kV bố trí tại từng khu; điện chiếu sáng dùng cáp ngầm 0,4kV.

Hệ thống cấp nước

Nhu cầu cấp nước quy hoạch cho KCN khoảng 8.200m3/ngày đêm, nguồn từ nhà máy nước hồ Hao Hao thông qua tuyến ống Φ225. Mạng cấp nước KCN độc lập với khu dân cư, bố trí dạng mạch vòng với đường ống chính D110-D225. Các trụ cứu hỏa dự kiến bố trí cách nhau 100-150 m dọc trục đường có ống nước chính.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhu cầu xử lý nước thải quy hoạch cho KCN khoảng 6.200m3/ngày đêm. Dự kiến xây dựng một trạm xử lý nước thải tập trung tại phía Đông Nam, công suất 6.200m3/ngày đêm.

Hệ thống thu gom nước thải tách riêng hoàn toàn với thoát nước mưa, sử dụng ống D300-D400. Nước mưa được thu theo 3 lưu vực, tiêu thoát về sông Thị Long, kênh trạm bơm Thanh Thủy và kênh Than.

Hệ thống thông tin liên lạc

Theo quy hoạch, mạng thông tin sử dụng cáp quang ngầm dọc đường giao thông, xây dựng 1 trạm truy nhập vệ tinh, dự kiến bố trí 4 vị trí cột ăng ten dùng chung với bán kính phủ sóng mỗi trạm khoảng 300-500 m. Cáp chính đặt trong ống nhựa PVC D110.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống phòng cháy chữa cháy được quy hoạch kết hợp mạng cấp nước có trụ cứu hỏa cách nhau 100-150 m, đường giao thông nội khu phục vụ tiếp cận phương tiện chữa cháy.

Khu công nghiệp số 22 – Khu kinh tế Nghi Sơn Thanh Hóa- Ảnh 3.

Sơ đồ không gian kiến trúc và cảnh quan KCN số 22

Pháp lý KCN số 22

Ngày 10/6/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1992/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN số 22.

Ngày 11/12/2022, HĐND tỉnh Thanh Hóa ban hành Nghị quyết số 352/NQ-HĐND về việc thông qua đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN số 22.

Ngày 11/01/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 141/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 22 (CN-22).

Ngày 28/3/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 848/QĐ-UBND về việc ban hành Danh mục dự án thu hút đầu tư tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2026-2030, trong đó có dự án KCN số 22 với tổng vốn đầu tư dự kiến 5.000 tỷ đồng.

Tiến độ KCN số 22

Dự án đang được kêu gọi nhà đầu tư hạ tầng, dự kiến triển khai trong thời kỳ 2028-2030.

Thông tin chủ đầu tư KCN số 22

KCN số 22 hiện đang kêu gọi nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng.

Thông tin nhanh KCN số 22

Dự án: KCN số 22	Ngày thành lập:
Vị trí: phường Ngọc Sơn, tỉnh Thanh Hóa	Thời hạn hoạt động:
Tổng diện tích: 680,07ha (bao gồm khu dân cư hiện trạng)	Tổng vốn đầu tư: 5.000 tỷ đồng (dự kiến)
Chủ đầu tư: Đang kêu gọi đầu tư	Tỷ lệ lấp đầy:

Trần Thùy