Ranh giới và kết nối liên vùng của dự án KCN Tân Lân 3
Khu công nghiệp Tân Lân 3 nằm tại ấp 5, Đường tỉnh 826B, xã Tân Lân, tỉnh Tây Ninh (huyện Cần Đước, tỉnh Long An cũ), cụ thể:
- Phía Bắc giáp dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp;
- Phía Nam giáp đường ĐT.826B hiện hữu, dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp;
- Phía Đông giáp dân cư và đất nông nghiệp;
- Phía Tây giáp đường 19/5 hiện hữu, dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.
Kết nối liên vùng
- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 40km
- Cách khu Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng, Quận 7) khoảng 40km
- Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 50, Vành đai 3, Vành đai 4 và cao tốc Bến Lức - Long Thành
- Cách cảng Long An khoảng 17km
- Cách cảng Hiệp Phước khoảng 30km
- Cách cảng Cát Lái khoảng 45km
- Cách cụm cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải khoảng 100km
- Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 40km
- Cách sân bay Quốc tế Long Thành trong tương lai khoảng 55km
Vị trí quy hoạch KCN Tân Lân 3
Quy mô KCN Tân Lân 3
|
Tổng diện tích |
336ha |
|
Cơ cấu sử dụng đất |
- Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: 221,787ha - Đất khu dịch vụ: 5,087ha - Đất cây xanh: 47,295ha - Đất mặt nước: 3,410ha - Đất an ninh: 2,500 ha - Đất hạ tầng kỹ thuật khác: 6,899ha - Đất giao thông: 49,022ha |
|
Tổng vốn đầu tư |
8.450 tỷ đồng |
|
Quy mô lao động |
15.000 - 27.000 người |
Phối cảnh KCN Tân Lân 3
Định hướng ngành sản xuất
|
Ngành thu hút đầu tư |
- Công nghiệp chế biến, chế tạo - Cơ khí chính xác - Điện - điện tử - Logistics và kho vận - Công nghiệp phụ trợ - Công nghệ cao và các ngành sản xuất thân thiện môi trường |
Hệ thống cơ sở hạ tầng dự án KCN Tân Lân 3
Quy hoạch giao thông
Giao thông đối ngoại
|
Stt |
Tên đường |
Lộ giới (m) |
Lòng đường (m) |
Vỉa hè phải (m) |
Cây xanh (m) |
Vỉa hè trái (m) |
Ký hiệu |
Khoảng lùi xây dựng (m) |
|
1 |
Đường D6 |
35,0 |
15,0 |
7,0 |
6,0 |
7,0 |
1 - 1 |
6,0 |
|
2 |
Đường D2 |
24,0 |
14,0 |
5,0 |
5,0 |
2 - 2 |
6,0 |
|
|
3 |
Đường N3 |
33,0 |
15,0 |
6,0 |
6,0 |
6,0 |
3 - 3 |
6,0 |
Giao thông đối nội
|
Stt |
Tên đường |
Lộ giới (m) |
Lòng đường (m) |
Vỉa hè phải (m) |
Vỉa hè trái (m) |
Ký hiệu |
Khoảng lùi xây dựng (m) |
|
1 |
Đường D1 |
20,0 |
14,0 |
3,0 |
3,0 |
2 - 2 |
6,0 |
|
2 |
Đường D3 |
24,0 |
14,0 |
5,0 |
5,0 |
2 - 2 |
6,0 |
|
3 |
Đường D4 |
24,0 |
14,0 |
5,0 |
5,0 |
2 - 2 |
6,0 |
|
4 |
Đường D5 |
24,0 |
14,0 |
5,0 |
5,0 |
2 - 2 |
6,0 |
|
5 |
Đường D7 |
24,0 |
14,0 |
5,0 |
5,0 |
2 - 2 |
6,0 |
|
6 |
Đường D8 |
21,5 |
14,0 |
2,5 |
5,0 |
4 - 4 |
6,0 |
|
7 |
Đường N5 |
21,5 |
14,0 |
5,0 |
2,5 |
5 - 5 |
6,0 |
|
8 |
Đường N4 |
28,0 |
14,0 |
7,0 |
7,0 |
7 - 7 |
6,0 |
|
9 |
Đường N2 |
24,0 |
14,0 |
5,0 |
5,0 |
2 - 2 |
6,0 |
|
10 |
Đường N1 |
24,0 |
14,0 |
5,0 |
5,0 |
2 - 2 |
6,0 |
Quy hoạch cấp nước
- Tổng lưu lượng nước cấp dự kiến khoảng 14.500 m³/ngđ; nguồn cấp từ Công ty Cổ phần Nước và Môi trường Cần Đước dọc đường ĐT.826B và các nguồn nước hợp pháp khác.
- Xây dựng trạm bơm công suất khoảng 14.500 m³/ngđ tại khu đất hạ tầng kỹ thuật phía Bắc; bố trí mạng vòng cấp 1 bằng tuyến ống D200-D300 và các tuyến D100-D150.
Quy hoạch cấp điện
- Tổng công suất điện cấp cho khu công nghiệp dự kiến khoảng 78.000 kVA;
- Nguồn cấp điện lấy từ trạm Cần Đước 110/22 kV - (16 40) MVA, tuyến dây trung thế 22 kV dọc đường ĐT 826B và các nguồn điện hợp pháp khác; tổ chức mạng lưới trung thế, trạm biến áp và chiếu sáng phù hợp nhu cầu sử dụng.
Quy hoạch thoát nước thải
- Tổng lưu lượng nước thải dự kiến khoảng 11.500 m³/ngđ; nước thải được xử lý theo 02 cấp và đạt QCVN 40:2025/BTNMT trước khi xả ra môi trường; trạm xử lý nước thải tập trung bố trí tại khu đất xử lý chất thải phía Tây Bắc, gần nguồn tiếp nhận là rạch Xóm Lũy, công suất 11.500 m³/ngđ, khoảng cách ly từ 30 m
Quy hoạch thông tin truyền thông
- Tổng nhu cầu thuê bao dự kiến khoảng 2.550 thuê bao; hệ thống cáp quang và mạng viễn thông được tổ chức phù hợp nhu cầu sử dụng của các nhà máy, xí nghiệp
Pháp lý dự án KCN Tân Lân 3
Ngày 5/8/2026, UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định số 14114/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch phân khu KCN Tân Lân 3.
Tiến độ dự án KCN Tân Lân 3
Theo lộ trình được phê duyệt, tiến độ dự án như sau:
- Các thủ tục pháp lý được thực hiện đến tháng 12/2026
- Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tạm ứng kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến cơ bản hoàn thành đến tháng 8/2027.
- Dự án dự kiến bắt đầu cho thuê lại đất theo từng giai đoạn từ tháng 6/2028
- Các thủ tục về đất đai, san lấp, thi công hạ tầng kỹ thuật và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại tiếp tục được triển khai đến tháng 6/2029.
Thông tin chủ đầu tư KCN Tân Lân 3
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần IMG Long An, thành lập từ tháng 6/2025, địa chỉ trụ sở là Ấp 5, đường tỉnh 826B, xã Tân Lân, tỉnh Tây Ninh. Người đại diện pháp luật là ông Hồ Văn Trí. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh dự án KCN Tân Lân 3
|
Dự án: KCN Tân Lân 3 |
Ngày khởi công: |
|
Vị trí: Ấp 5, Đường tỉnh 826B, xã Tân Lân, tỉnh Tây Ninh |
Thời gian vận hành: 50 năm |
|
Tổng diện tích: 336ha |
Tổng vốn đầu tư: 8.450 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần IMG Long An |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú