Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2
Khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 1 và 2 nằm tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ), cụ thể:
- Phía Bắc giáp khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3
- Phía Tây giáp kênh thủy lợi KT5
- Phía Đông giáp kênh ranh TP.HCM - Tây Ninh
- Phía Nam giáp đường ĐT.824
Kết nối liên vùng
- Cách trung tâm TP.HCM: 22km
- Cách quốc lộ Xuyên Á khoảng: 7km
- Cách ngã tư An Sương: 15km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 18km
- Cách ga Bình Triệu: 22km
- Cách Tân Cảng: 25km
- Cách cảng Sài Gòn: 28km
Vị trí quy hoạch KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2
Quy mô KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2
|
Tổng diện tích |
305,9993ha |
|
Cơ cấu sử dụng đất |
- Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: 221,4776ha - Đất khu dịch vụ: 11,5754ha - Đất giao thông: 37,1346ha - Đất hạ tầng kỹ thuật khác: 4,6607ha - Đất cây xanh: 31,1510ha |
|
Quy mô lao động |
12.500 - 13.500 người |
Bản đô quy hoạch KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2
Định hướng ngành sản xuất
|
Ngành thu hút đầu tư |
- Sản xuất vật liệu xây dựng. - Điện tử, năng lượng, phóng xạ. - Tái chế, xử lý chất thải. - Cơ khí luyện kim. - Chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ. - Sản xuất, chế biến thực phẩm. - Chăn nuôi và chế biến thức ăn chăn nuôi. - Sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật. - Hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm, nhựa, chất dẻo… |
Hệ thống cơ sở hạ tầng dự án KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2
Hệ thống giao thông
- Quy hoạch hệ thống giao thông cho khu công nghiệp được tính toán với quy mô mặt cắt tính toán 3,50 m ÷ 3,75 m/1 làn xe.
- Đường giao thông chính trong khu công nghiệp cần có ít nhất 2 làn xe trở lên để đáp ứng nhu cầu lưu thông của xe tải, xe container và các phương tiện công nghiệp.
Hệ thống cấp điện
- Công suất: Tổng công suất điện cấp cho khu công nghiệp dự kiến khoảng 69.480 kW.
- Nguồn điện: Nguồn cấp điện cho khu quy hoạch lấy từ trạm Đức Lập 110/22 kV - (63 63) MVA, tuyến dây trung thế 22kV hiện đang dẫn về khu quy hoạch dọc theo đường tỉnh 824 và các nguồn điện hợp pháp khác theo quy định pháp luật.
Hệ thống cấp nước
- Lưu lượng nước cấp: Tổng lưu lượng nước cấp cho Khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 1 và giai đoạn 2 dự kiến khoảng 24.472 m³/ngày đêm.
- Khu công nghiệp sẽ sử dụng nguồn nước từ nhà máy nước Phú Mỹ Vinh II tại xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh và các nguồn nước hợp pháp khác.
Hệ thống xử lý nước thải
- Lưu lượng nước thải: Tổng lưu lượng nước thải của khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 1 và giai đoạn 2 dự kiến là 19.580 m³/ngày đêm.
- Đặt tại khu đất xử lý chất thải phía Đông khu công nghiệp. Công ty đã đầu tư xây dựng 03 mô đun xử lý nước thải (mô đun 1, mô đun 2 và mô đun 3) với tổng công suất 15.600 m³/ngày.đêm.
Thông tin liên lạc
- Nhu cầu thuê bao: Tổng nhu cầu thuê bao của khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 1 và giai đoạn 2 khoảng 2.983 thuê bao.
Pháp lý dự án KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2
Quyết định số 225/QĐ-BQLKKT ngày 22/6/2026 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và giai đoạn 2, xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh.
Tiến độ dự án KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2
Đến nay, KCN đã đi vào hoạt động ổn định. Theo số liệu được công bố tháng 9/2026, dự án đạt tỷ lệ lấp đầy 92,5%.
Một số doanh nghiệp đang hoạt động tại đây:
- Công ty TNHH MTV Dệt Kim Đông
- Công ty TNHH SX TM DV Dệt Nhuộm Việt Phú
- Công ty TNHH Phúc Trang
- Công ty TNHH TM DV SX Dũng Tâm
- Công ty TNHH Dệt May Thiên Hưng…
Một góc KCN Xuyên Á
Giá thuê tham khảo KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2
- Giá thuê đất 170 USD/m2 – 240 USD/m2
- Phí quản lý hạ tầng: ~40.000 / m²/tháng
- Phí xử lý nước thải: 7.800 – 10.400 / m³
- Phí điện, nước: Theo hóa đơn thực tế
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Ngọc Phong (thuộc Tập đoàn Hải Sơn) hoạt động từ năm 2001, địa chỉ trụ sở là Khu công nghiệp Xuyên Á, xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh. Người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Thanh Hồng
Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh dự án KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2
|
Dự án: KCN Xuyên Á giai đoạn 1 và 2 |
Ngày khởi công: |
|
Vị trí: Xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh |
Thời gian vận hành: 2005-2055 |
|
Tổng diện tích: 305,9993ha |
Tổng vốn đầu tư: |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ngọc Phong |
Tỷ lệ lấp đầy: 92,5% |
Cẩm Tú