Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Yên Lư mở rộng – giai đoạn 1 Bắc Ninh
Khu công nghiệp Yên Lư mở rộng tọa lạc tại xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang cũ, cụ thể:
- Phía Bắc: Giáp kênh nông nghiệp và dân dư các thôn: An Thái, Yên Phượng;
- Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và dân dư các thôn Bùi Bến, Yên Thịnh;
- Phía Đông: Giáp KCN Yên Lư 377ha (đã phê duyệt);
- Phía Tây: Giáp đất canh tác nông nghiệp và khu dân cư thôn Yên Thịnh
Kết nối vùng:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 60km;
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 16km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 55km;
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 100km;
- Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh khoảng 110km;
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị khoảng 140km.
Quy mô dự án KCN Yên Lư mở rộng – giai đoạn 1 Bắc Ninh
|
Tổng diện tích |
119,83ha |
|
Quy hoạch sử dụng đất |
- Đất dịch vụ: 3,34 ha - Đất nhà máy, kho tàng: 77,79 ha - Đất hạ tầng kỹ thuật: 3,07 ha - Đất cây xanh, mặt nước: 18,04 ha - Đất giao thông bãi đỗ xe: 15,09 ha - Đất nghĩa trang: 2,50 ha |
|
Tổng vốn đầu tư |
1.543,023 tỷ đồng |
Phối cảnh KCN Yên Lư mở rộng – giai đoạn 1
Định hướng ngành sản xuất
|
Ngành khuyến khích |
- Công nghiệp chế biến hàng tiêu dùng - Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin - Công nghiệp cơ khí, lắp ráp chế tạo máy, tự động hóa - Các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường như: công nghiệp tin học, phần mềm; công nghiệp chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm đồ uống - Công nghiệp dược, thiết bị y tế, công nghiệp thủ công mỹ nghệ - Công nghiệp hỗ trợ - Logistics, kho vận... |
Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Yên Lư mở rộng – giai đoạn 1 Bắc Ninh
Cấp nước
- Nguồn nước cấp cho dự án được lấy từ sông Cầu; theo phương án quy hoạch có định hướng xây dựng nhà máy xử lý nước sạch trong KCN (nguồn nước thô lấy từ sông Cầu); mặt khác, hiện nay nhà máy nước Thắng Cương (sử dụng nguồn nước mặt sông Cầu) có đường ống cấp nước chạy qua KCN nên trước mắt do nhu cầu sử dụng ít nên sẽ tạm thời sử dụng nguồn cấp nước tại Nhà máy nước Thắng Cương.
- Công suất cấp nước khoảng 10.400 m³/ngđ, trong giai đoạn 1 là 5.800m3/ngđ; giai đoạn 2 là 4.600m3/ngđ.
Cấp điện
- Nguồn điện: Quy hoạch 01 trạm điện 110kV Yên Lư 3 cấp điện cho sản xuất, dịch vụ, điện sinh hoạt của các phân khu chức năng, chiếu sáng công cộng... trong phạm vi toàn bộ dự án và khu vực lân cận. Quy hoạch diện tích đất đảm bảo bố trí trạm 110kV có công suất 3x63MVA.
Hệ thống thoát nước thải
- Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất trong các nhà xưởng công nghiệp được xử lý cục bộ trước khi xả ra hệ thống cống thoát nước thải chung, sau đó được đưa về Trạm xử lý nước thải đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật.
- Quy mô và công suất của Trạm xử lý nước thải toàn bộ khu công nghiệp khoảng 5.300 m3/ngđ, trong đó Dự án giai đoạn 1 là 3.000m3/ngđ. Dự kiến xây dựng Nhà máy xử lý nước thải gồm 02 modul, mỗi modul 3.000m3/ngđ, Dự án giai đoạn 1 xây dựng 01 modul
Thông tin liên lạc
- Hệ thống viễn thông là hệ thống ngầm, được ghép nối vào mạng viễn thông của khu vực; - Xây dựng các trạm BTS với khoảng cách từ 300-500m/trạm.
- Trạm thu phát sóng bố trí tại khu vực cây xanh, dải phân cách hoặc trên vỉa hè đường tùy từng vị trí đảm bảo tính thẩm mỹ, mỹ quan khu công nghiệp.
Pháp lý dự án KCN Yên Lư mở rộng – giai đoạn 1 Bắc Ninh
Ngày 12/7/2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 636/QĐ-TTg về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) giai đoạn 1.
Ngày 29/11/2024, Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang cũ ban hành Quyết định số 144/QĐ-KCN về việc Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) giai đoạn 1, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/500.
Tiến độ dự án KCN Yên Lư mở rộng – giai đoạn 1 Bắc Ninh
Cập nhật tháng 4/2026, nhà đầu tư đang triển khai các thủ tục, đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải đồng thời triển khai công tác chuẩn bị thi công ngoài hiện trường khi đủ điều kiện.
Giá thuê dự kiến KCN Yên Lư mở rộng – giai đoạn 1 Bắc Ninh
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 120 - 130 USD/m2/chu kỳ thuê
- Phí quản lý: 0.7 USD/m2/năm
- Phí xử lý nước thải: 0.6 USD/m3
- Cước viễn thông: Theo đơn giá của đơn vị cung cấp tại thời điểm lắp đặt
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của đơn vị cấp nước
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
Thông tin chủ đầu tư dự án KCN Yên Lư mở rộng – giai đoạn 1 Bắc Ninh
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Western Pacific hoạt động từ năm 2021, địa chỉ trụ sở là thôn Bùi Bến, phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện pháp luật là bà Phạm Thị Bích Huệ. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thông tin nhanh dự án KCN Yên Lư mở rộng – giai đoạn 1 Bắc Ninh
|
Dự án: KCN Yên Lư mở rộng |
Ngày khởi công: |
|
Vị trí: Phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh |
Thời hạn vận hành: 2024 - 2074 |
|
Tổng diện tích: 119,83ha |
Tổng vốn đầu tư: 1.543,023 tỷ đồng |
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Western Pacific |
Tỷ lệ lấp đầy: |
Cẩm Tú