Bộ Xây dựng vừa có báo cáo số 5849/BXD-KTQLXD gửi Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phó thủ tướng Trần Hồng Hà về thẩm quyền triển khai khu đất phân khu III, Khu tái định cư Bình Sơn thuộc dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Trong văn bản, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Đồng Nai chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục trình điều chỉnh dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành để xử lý đối với diện tích đất phân khu III, Khu tái định cư Bình Sơn.
Trước đó, ngày 22/6, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản giải trình đối với 4 nội dung liên quan đến việc xử lý diện tích đất phân khu III, Khu tái định cư Bình Sơn.
Về mục tiêu sử dụng khu tái định cư để phát triển kinh - tế xã hội theo quy hoạch của địa phương, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết sau khi được cấp có thẩm quyền chấp thuận bàn giao về cho địa phương quản lý, tỉnh Đồng Nai sẽ chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thực hiện các thủ tục khai thác khu đất theo hình thức đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án khu đô thị thông minh, đô thị xanh nhằm kết nối đồng bộ với tình hình phát triển của khu vực và của sân bay Long Thành.
Đồng thời, nguồn thu từ việc đấu giá khu đất còn tạo nguồn thu cho ngân sách tỉnh, tái đầu tư các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh như đường Vành đai 4 TP.HCM và các tuyến đường kết nối vào sân bay Long Thành gồm các tuyến đường tỉnh 769, 773, 770, 769E...
Khu tái định cư sân bay Long Thành
Đối với nội dung về cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã thực hiện đối với các hộ dân bị ảnh hưởng, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đối với các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án sân bay Long Thành, dự kiến bố trí tái định cư tại Khu tái định cư Bình Sơn đã có nguyện vọng được bố trí vào Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn. Đến nay, công tác bố trí tái định cư đã hoàn thành.
Đối với khu đất phân khu III, Khu tái định cư Bình Sơn, theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và môi trường, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai, phần diện tích đất được quy hoạch làm phân khu III có diện tích hơn 81ha.
Trong đó, có gần 79ha là đất cao su do Công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai thuê đất để trồng cao su và hơn 3ha do người dân quản lý. Hiện nay, đã thu hồi phần diện tích đất cao su với giá trị đền bù là 46 tỷ đồng.
Về kế hoạch và phương án dùng nguồn vốn ngân sách của tỉnh để hoàn trả ngân sách Trung ương, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, phần vốn ngân sách Trung ương đã bố trí công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phân khu III là 46 tỷ đồng. Sau khi rà soát nguồn vốn ngân sách cấp tỉnh đến ngày 19/6, cơ bản đảm bảo nguồn để hoàn trả ngân sách Trung ương.
Đối với khoản thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất tái định cư, cho thuê đất thuộc dự án, theo tỉnh Đồng Nai, hiện toàn bộ khoản thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất tái định cư, cho thuê đất thuộc dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành đang được hạch toán 100% vào ngân sách Trung ương theo quy định.
Trường hợp phân khu III được cấp có thẩm quyền điều chỉnh tách ra khỏi dự án, các khoản thu phát sinh từ khu vực này không thuộc phạm vi phải nộp về ngân sách Trung ương, mà sẽ được tỉnh Đồng Nai quản lý và sử dụng theo quy định.
Kiến nghị giao Đồng Nai chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh dự án
Liên quan đến kiến nghị của tỉnh Đồng Nai đối với khu đất phân khu III, Khu tái định cư Bình Sơn, Bộ Xây dựng cho biết đã có văn bản lấy ý kiến của Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Bộ Tài chính có ý kiến, trong trường hợp UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục đề nghị xin giảm phần diện tích đầu tư xây dựng dự án thành phần xây dựng phân khu III ra khởi dự án phải báo cáo Quốc hội xem xét, thông qua trước khi phê duyệt điều chỉnh dự án theo quy định.
Trong khi đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho rằng, việc điều chỉnh dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành (bao gồm điều chỉnh giảm diện tích phân khu III) nhằm khai thác sử dụng đất có hiệu quả cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội là cần thiết, việc điều chỉnh dự án cần thực hiện theo quy định.
Theo đó, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Đồng Nai chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục theo quy định của Chính phủ về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư.
UBND tỉnh Đồng Nai chịu trách nhiệm về tính chính xác các nội dung trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định điều chỉnh dự án.
Được biết, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành được Quốc hội thông qua tại Nghị quyết số 53/2017/QH14, điều chỉnh một số nội dung tại Nghị quyết số 110/2023/QH15.
Đồng thời, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1487/QĐ-TTg (ngày 6/11/2018) và phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 401/QĐ-TTg (ngày 10/5/2024). Trong đó, giao UBND tỉnh Đồng Nai làm chủ đầu tư thực hiện thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đất xây dựng 2 khu tái định cư gồm: Lộc An - Bình Sơn (diện tích hơn 282ha); phân khu III, khu tái định cư Bình Sơn (diện tích hơn 81ha).
UBND tỉnh Đồng Nai trước đó đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về chủ trương xin giao lại khu đất thuộc phân khu III, Khu tái định cư Bình Sơn thuộc dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành.
Trong năm 2024, tỉnh Đồng Nai đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để bàn giao toàn bộ mặt bằng dự án sân bay Long Thành và 2 tuyến giao thông kết nối cho chủ đầu tư; đồng thời đã hoàn tất việc bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng tại Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn.
Thúy Hà