Những điểm sáng của thị trường BĐS Quận 7
Thành phố Hồ Chí Minh là một khu vực phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế, văn hóa, du lịch và thương mại … Sự phát triển không ngừng tại mảnh đất này đã đưa thành phố Hồ Chí Minh trở thành điểm vàng thu hút đông đảo người dân từ mọi miền đất nước. Chính điều này khiến cho dân số thành phố Hồ Chí Minh ngày một tăng cao, thậm chí dân số đông nhất cả nước.
Quận 7 là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí chiến lược đối với sự phát triển kinh tế và giao thông của Việt Nam. Nơi đây còn được coi là cửa ngõ phía Nam của thành phố. Quận 7 sở hữu mạng lưới giao thông đường bộ, đường thủy cùng hệ cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và hiện đại bậc nhất khu vực phía Nam. Nó được chuyên gia nhận định là cầu nối mở hướng cho phát triển của thành phố Hồ Chí Minh với thế giới. Điều này đã lý giải tại sao Quận 7 lại thu hút lượng lớn sự đầu tư đến từ cả trong và ngoài nước vào các dự án.
Quận 7 được ví như miếng mồi béo bở của thị trường nhà đất TPHCM.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, Quận 7 có khu chế xuất Tân Thuận với quy mô vô cùng lớn. Dự án này đem lại sự ảnh hưởng cao nhất trong thành phố Hồ Chí Minh hiện nay. Ngoài ra, ngày càng có nhiều dự án khu đô thị mới ra đời tại địa bàn Quận 7. Có thể kể đến khu đô thị Cityland Riverside, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Nam Phú Villas, dự án Hoàng Anh Thanh Bình, Khu đô thị Sunrise City, Dự án Himlam Riverside,... Đây đều là những dự án BĐS nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.
Đặc biệt, thị trường cho thuê phòng trọ Quận 7 cũng vô cùng phát triển. Nhiều chuyên gia trong ngành BĐS đã nhận định: Việc đầu tư cho thuê phòng trọ Quận 7, cho thuê căn hộ quận 7,... là chiến lược thông minh hiện nay, bởi nó đang được phần lớn khách hàng lựa chọn bởi nhu cầu về thuê nhà tại khu vực này ngày một tăng lên. Cư dân đang có xu hướng chuyển về quận 7 sinh sống và làm việc cũng nhiều hơn. Sức hút từ thị trường cho thuê phòng trọ giá rẻ tại Quận 7 hiện đang lan rộng. Nó được dự đoán sẽ còn tiếp tục gia tăng mạnh mẽ hơn nữa.
Nhu cầu tìm phòng trọ quận 7 tăng cao
Cũng bởi sự phát triển và những thuận lợi mà Quận 7 đang có, nên nơi đây đã thu hút rất đông người lao động ngoại tỉnh. Bên cạnh đó, lượng sinh viên về học tập tại đây cũng ngày một nhiều hơn, dẫn đến nhu cầu về chỗ ở tăng cao.
Bởi vì người có nhu cầu tìm chỗ ở hầu hết là sinh viên và người lao động, nên lựa chọn phù hợp nhất dành cho chọ chính là thuê phòng trọ. Mặc dù thuê nhà nguyên căn Quận 7 có thể đem lại cho họ nhiều thuận tiện, nhưng giá thuê nhà nguyên căn Quận 7 hiện nay khá cao. Không phải người nào cũng có khả năng chi trả.
Lúc này, việc chọn thuê phòng trọ chắc chắn sẽ giúp họ tiết kiệm thêm được một khoản chi phí kha khá. Những khu vực cho thuê phòng trọ Quận 7 giá 2 triệu, cho thuê phòng trọ Quận 7 giá 1,5 triệu đang được rất nhiều khách hàng tìm kiếm.
Nhu cầu tìm thuê phòng trọ Quận 7 luôn cao
Phòng trọ tuy nhiều nhưng không đủ
Để đáp ứng cho nhu cầu thuê phòng trọ Quận 7 của những người ngoại tỉnh, nhiều mô hình nhà trọ mới cũng theo đó liên tiếp ra đời. Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn rất nhiều người không thể tìm thuê được phòng trọ như ý muốn.
Đó là do số lượng người thuê phòng trọ ngày một tăng, trong khi diện tích xây dựng các khu nhà trọ có hạn. Tìm phòng trọ Quận 7 giá rẻ đang được xem là vấn đề cấp thiết, nhưng vấn đề này vẫn chưa được giải quyết ổn thỏa.
Hơn nữa, chính sự khan hiếm của thị trường cho thuê phòng trọ Quận 7 hiện nay, nên phân khúc BĐS này ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư tìm đến xu hướng kinh doanh và cho thuê nhà trọ Quận 7. Vậy làm thế nào để nhà đầu tư cho thuê nhà trọ nói chung và cho thuê phòng trọ Quận 7 nói riêng thu lại kết quả cao? Cùng tham khảo những kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Quận 7 được Batdongsan.com.vn chia sẻ ngay sau đây!
Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Quận 7
Xác định được đối tượng cho thuê phòng trọ
Xác định đối tượng khách hàng rất quan trọng khi đầu tư kinh doanh. Đối với lĩnh vực nhà đất cho thuê, bạn cần biết được đối tượng khách hàng nào cần nhắm đến khi cho thuê? Xác định được đối tượng mục tiêu, chắc chắn bạn sẽ có hướng đi kinh doanh một cách cụ thể và tránh được những rủi ro không đáng có.
Bạn có thể tự đặt ra những câu hỏi sau đây:
- Phòng trọ Quận 7 cho thuê phù hợp với những khách hàng nào?
- Khách hàng thuê nhà trọ là nhân viên văn phòng?
- Là các bạn sinh viên hoặc học sinh?
- Là những người lao động phổ thông, công nhân?
- Khách thuê là những cặp gia đình trẻ?
Nhà đầu tư cũng nên hướng đến và tập trung nhiều vào đối tượng khách hàng mục tiêu. Bởi đây là những người mang đến nguồn thu nhập cho bạn trong việc kinh doanh cho thuê nhà trọ.
Kinh nghiệm cho thuê nhà trọ thành công là bạn phải xác định được đối tượng khách hàng
Hãy tham khảo về giá cho thuê
Vấn đề về giá cả cho thuê phòng trọ là điều rất được khách hàng quan tâm. Nhất là trong thời buổi kinh tế khó khăn hiện nay do dịch bệnh Covid 19 mang lại. Chính vì thế, bạn hãy tham khảo trước về tình hình chung của thị trường nhà đất cho thuê hiện nay tại thành phố Hồ Chí Minh đang diễn biến như thế nào.
Để tham khảo về giá cho thuê, Batdongsan.com.vn khuyên bạn có thể tìm hiểu những thông tin phòng trọ cho thuê giá rẻ Quận 7. Hoặc có thể tham khảo những thông tin cho thuê phòng trọ Phú Mỹ Hưng Quận 7… Tìm hiểu kỹ giá thuê chắc chắn sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra được mức giá phù hợp nhất dành cho phòng trọ của mình.
Đặc biệt, hiện nay có nhiều người gặp khó khăn do tình hình kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thì việc giảm chi phí cho thuê phòng trọ trở nên rất thiết thực. Điều này sẽ giúp khách của bạn hàng dễ dàng hơn trong việc chọn lựa thông tin cho thuê phòng trọ. Và chắc chắn, phòng trọ của bạn sẽ không bị bỏ trống, nó vẫn tạo ra thu nhập cho bạn mặc dù ít hơn trước.
Cải thiện chất lượng phòng trọ
Một phòng trọ đẹp luôn thu hút người đến xem. Bạn hãy kiểm tra lại phòng trọ trước khi cho khách thuê và có thể tân trang lại cho chúng nếu cần.
Tân trang bên ngoài phòng trọ
Thực ra, việc này khá đơn giản, bạn chỉ cần kiểm tra lại ngoại thất của từng phòng trọ. Sơn sửa lại cho nó nếu như lớp sơn bên ngoài đã bị bong tróc. Hoặc có thể sửa lại cánh cửa, sửa lại bản lề cửa chính bị hư…
Hãy giữ khu vực phòng trọ thật sạch sẽ, tránh có rác bị vứt bừa bãi. Hãy tiến hành dọn dẹp vệ sinh xung quanh khu vực phòng trọ. Một phòng trọ thoáng đãng và sạch, chắc chắn sẽ thu hút khách hàng hơn những phòng trọ nào ẩm thấp và bụi bẩn.
Phòng trọ với nội thất đẹp sẽ thu hút hơn
Hiện nay, hầu hết các phòng trọ cho thuê đều được chủ nhà trang bị nội thất cơ bản cho khách hàng. Những người có nhu cầu thuê chỗ ở, họ chỉ cần tìm thuê phòng và dọn hành lý vào ở ngay. Chính vì thế, đây cũng là yếu tố giúp cho phòng trọ hút khách hơn.
Hãy kiểm tra và sắp xếp lại nội thất trong phòng sao cho thật hợp lý. Đầu tiên, bạn hãy loại bỏ nội thất hoặc những đồ dùng đã cũ, những đồ bị hư hoặc là những món đồ không cần thiết. Những đồ đạc mang yếu tố cá nhân của chủ nhà hoặc của khách thuê cũ cũng nên dọn dẹp hết. Bởi vì, dù đi thuê nhà trọ nhưng khách hàng luôn muốn một không gian đậm tính cá nhân của họ.
Đăng tin cho thuê phòng trọ
Việc đăng tin quảng cáo cho thuê nhà trọ của mình lên các website uy tín chuyên về thị trường bất động sản, chắc chắn sẽ giúp bạn cho thuê phòng trọ nhanh hơn. Bạn hãy tận dụng các ưu thế vượt trội của thời đại công nghệ thông tin. Việc đăng tin này sẽ giúp khách hàng tìm kiếm dễ hơn và đương nhiên phòng trọ của bạn cũng dễ tiếp cận với họ hơn.
Đầu tiên, bạn hãy soạn một nội dung đầy đủ về thông tin cho thuê phòng trọ Quận 7. Sau đó hãy đăng tin trên các trang thương mại điện tử chuyên về thị trường BĐS và kèm theo cả hình ảnh minh họa của phòng trọ cho thuê. Nó giúp cho khách hàng hình dung rõ hơn và có cái nhìn chi tiết hơn về căn phòng trọ của bạn. Nếu đang tìm kiếm một website nhà đất uy tín nhất hiện nay, bạn có thể tham khảo về các dịch vụ đăng tin trên Batdongsan.com.vn. Đây là trang thương mại điện tử được các chuyên gia lẫn đông đảo khách hàng đánh giá cao về sự chính xác của các thông tin và sự chuyện nghiệp.
Ngoài ra, bạn có thể tham gia để trở thành thành viên của các diễn đàn, những group chuyên về BĐS trên mạng xã hội như Facebook, Zalo,... Bởi tại đây bạn dễ dàng thấy được những khách hàng cần thuê phòng trọ, cần thuê căn hộ…. Chắc chắn, việc cho thuê phòng trọ Quận 7 của bạn sẽ diễn ra nhanh chóng hơn.
Tầm quan trọng của việc đăng tin cho thuê phòng trọ
Việc đăng tin cho thuê phòng trọ hiện nay khá phổ biến. Tuy nhiên, tại sao mình nên đăng tin quảng cáo? Và lúc nào mình cần đăng tin cho thuê?
- Đó là khi bạn đang có phòng trọ trống muốn cho thuê
- Đó là khi bạn đang đầu tư vào kinh doanh cho thuê nhà trọ
- Đó là khi bạn đang có căn hộ cho thuê, mặt bằng cho thuê, kho xưởng cho thuê…
- Việc đăng tin quảng cáo giúp cho bạn tiếp cận với khách hàng nhanh chóng hơn
Tạo cảm giác thân thiện cho khách hàng
Khi có khách hàng liên hệ đến xem phòng trọ, bạn hãy tạo cảm giác thoải mái nhất có thể dành cho họ. Bởi vì, không ai thích thuê phòng trọ của một chủ nhà tỏ ra khó tính ngay từ lần đầu gặp mặt. Ngoài ra, hãy cố gắng giải đáp cho khách hàng về những thắc mắc liên quan đến phòng trọ một cách chi tiết nhất.
Đồng thời, bạn cũng có thể quan sát những vị khách đó xem họ có đáng tin hay không? Nếu như họ quyết định thuê phòng trọ, hãy kiểm tra thật kỹ thông tin giấy tờ tùy thân. Tốt hơn hết, bạn hãy tiến hành làm hợp đồng cho thuê phòng trọ một cách rõ ràng để đảm bảo quyền lợi cho cả bên thuê và bên cho thuê nhà trọ.
Hy vọng bài viết về Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Quận 7 trên đây sẽ giúp cho bạn đọc có thêm thông tin về thị trường bất động sản Quận 7 nói chung. Đồng thời chia sẻ cho bạn đọc những kinh nghiệm kinh doanh cho thuê phòng trọ Quận 7 một cách hiệu quả để thu về lợi nhuận cao.
Ngoài ra, bạn đọc có thể truy cập Batdongsan.com.vn – trang web giao dịch bất động sản được chuyên gia đánh giá cao về độ uy tín và lớn nhất Việt Nam hiện nay. Tại đây, bạn có thể tìm kiếm thêm nhiều thông tin cần thiết và tiếp cận được những khách hàng tiềm năng.
Thu Pham
>> 3 loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà
>> Làm gì để giảm thiệt hại khi kinh doanh BĐS cho thuê mùa dịch?
Thu Pham