Theo khảo sát gần đây nhất của Batdongsan.com.vn, xu hướng thuê nhà nguyên căn đang được giới trẻ cực kỳ ưa chuộng, trong đó phải kể đến các bạn sinh viên. Vậy giữa thuê nhà nguyên căn và thuê phòng trọ, thì sinh viên nên lựa chọn hình thức thuê nhà nào? Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Quận 7 dành cho các bạn sinh viên như thế nào? Câu trả lời sẽ có trong bài viết sau của Batdongsan.com.vn.
Tại sao có nhiều người muốn thuê nhà nguyên căn Quận 7
Ngày nay, có nhiều người muốn thuê nhà thành phố Hồ Chí Minh ở những khu trung tâm như Quận 1, Quận 3 hoặc là Quận 5,... để thuận tiện hơn cho việc học tập, làm việc cũng như các sinh hoạt vui chơi và giải trí. Tuy nhiên, giá nhà tại những khu vực này luôn trong trạng thái cao ngất ngưởng so với các khu vực khác lân cận. Chính vì thế, việc tìm căn hộ hay nhà hộ cho thuê ở những quận liền kề trung tâm thành phố Hồ Chí Minh như Quận 7, Quận 2 đang được xem là giải pháp tiết kiệm đối với nhiều người, trong đó có cả các bạn sinh viên.
Tìm thuê nhà ở những quận liền kề trung tâm như Quận 7 đang là xu hướng
Theo số liệu thống kê mới nhất tại trang thương mại điện tử Batdongsan.com.vn, thì Quận 7 hiện đang là một trong những khu vực có hoạt động cho thuê nhà riêng, thuê phòng trọ cao và sôi động bậc nhất Sài Gòn, với lượng giao dịch cho thuê nhà được đánh giá luôn ở mức cao và khả năng lấp đầy của nó lên tới 97%.
Bên cạnh phân khúc căn hộ cho thuê, phòng trọ cho thuê, thì nhà nguyên căn cũng đang là phân khúc được rất nhiều người quan tâm, ngoài đối tượng thuê nhà nguyên căn Quận 7 là những hộ gia đình nhỏ thì một đối tượng khác dành sự quan tâm lớn cho phân khúc này còn có các bạn sinh viên.
Với những dự án bất động sản lớn đã và đang được xây dựng, cơ sở hạ tầng và giao thông cũng ngày càng đồng bộ, thì không có gì khó hiểu khi lượng người thuê nhà đổ về Quận 7 ngày càng đông. Với vị trí tốt, giá thuê lại đa dạng, giao thông thuận lợi, mua hoặc thuê nhà tại Quận 7 thì mọi cư dân đều được hưởng những lợi ích nhất định:
- Vị trí đắc địa - liền kề Quận 1, bạn sẽ chỉ mất vài phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1 thông qua các cung đường xuyên tâm như: tuyến Đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến Trường Chinh - CMT8 - Nguyễn Hữu Thọ...
- Diện tích nhà cho thuê đa dạng, mức giá thuê nhà phù hợp với thu nhập bình quân của đa số người Việt Nam.
- Quỹ đất còn khá rộng, không gian sống xanh mát và tiện ích nội ngoại khu tương đối đầy đủ.
- Hạ tầng phát triển mạnh mẽ nên thu hút được nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
- Quận 7 tập trung nhiều dự án bất động sản nổi tiếng của nhiều chủ đầu tư với vốn đầu tư lớn cùng hồ sơ năng lực vững mạnh.
Sinh viên nên thuê phòng trọ hay thuê nhà nguyên căn Quận 7
Đầu tiên, để biết rằng liệu sinh viên có nên thuê nhà nguyên căn hay không, các bạn cần phải làm rõ một số yếu tố sau:
Mức giá thuê nhà nguyên căn
Thuê nhà nguyên căn đã và đang là xu hướng được nhiều bạn sinh viên chọn lựa trong mấy năm trở lại đây. Nếu như chỉ một hoặc hai bạn sinh viên thuê nhà nguyên căn để ở thì đương nhiên chi phí sẽ rất cao, nhưng nếu tính toán kỹ hơn một chút thì bạn còn có thêm một khoản thu nhập đáng kể từ nhà nguyên căn cho thuê lại, hoặc nó sẽ giảm chi phí nhà ở xuống đáng kể.
Ví dụ, một nhà nguyên căn ở Quận 7, Quận 2,... xây dựng 1 trệt 1 lầu được cho thuê với giá khoảng 7 – 9 triệu đồng/tháng. Mỗi một sàn có thể có từ 2-3 phòng nhỏ cho thuê, mỗi phòng từ khoảng 20-25m2 được cho thuê với mức giá khoảng 2.2 triệu đồng/phòng, ngoài ra còn có khu vực nấu ăn, khu vực để xe,… khá rẻ so với thuê một phòng trọ với diện tích tầm 25m2 với giá thuê khoảng 1.8 – 2.2 triệu đồng/tháng.
Thuê nhà nguyên căn đang là xu hướng được nhiều bạn sinh viên chọn lựa
Giá điện nước khi thuê nhà nguyên căn
Giá điện bình quân khi bạn thuê phòng trọ tại thành phố Hồ Chí Minh từ thông thường từ 3,500đ – 4,000đ/kWh điện, tiền nước khoảng 15k/m3 nước hoặc từ 80,000đ – 100,000đ/người/tháng. Thế nhưng, khi bạn thuê nhà nguyên căn để ở thì giá điện nước sẽ được tính theo mức giá nhà nước, tức là chỉ khoảng 1,600đ – 2,500đ/kWh điện và giá nước sẽ từ 6,000đ-8,000đ/m3 nước.
Chính vì thế, khi thuê nguyên căn Quận 7 để ở, về chi phí điện nước và một số chi phí phát sinh khác sẽ không còn khiến các bạn sinh viên phải băn khoăn nhiều.
Một số chi phí phát sinh khác
Nếu các bạn thuê chung cư mini hay thuê nhà trọ, phòng trọ để ở thì bạn chịu thêm các khoản chi phí khác như: Phí gửi xe mỗi tháng, phí điện dùng cho sinh hoạt chung như điện thắp sáng cho hành lang và bãi để xe, phí dọn vệ sinh cho toàn khu vực tập thể, … các loại phí tập thể khác nữa.
Nhưng khi bạn thuê nhà nguyên căn để ở thì các chi phí cho sinh hoạt tập thể, tiền gửi xe đã được cắt giảm một cách đáng kể.
Chất lượng nhà cho thuê Quận 7
Phòng cho thuê trong nhà nguyên căn và phòng trọ cho thuê chắc phải khác nhau, chỉ nghe tên thôi chúng ta cũng sẽ hình dung ra được phần nào đúng không?
Nhà nguyên căn thường được xây dựng với mục đích để ở lâu dài, cho nên về chất lượng nhà, nội thất, chất liệu sàn nhà, trần nhà,… sẽ tốt hơn nhiều so với các phòng trọ được xây chỉ với mục đích kinh doanh, thu lợi nhuận là chủ yếu. Hơn nữa, nhà nguyên căn đã có chủ nhà từng ở và đã trải nghiệm về chất lượng, ngoài ra thì nhà còn được sửa chữa trong quá trình ở, nên khi bạn thuê nhà nguyên căn thì có thể chuyển vào ở luôn mà không cần lo lắng về việc phải sửa chữa lại nhà.
Trong nhà nguyên căn thường sẽ có khu vực bếp dùng cho sinh hoạt chung nên mọi hoạt động nấu ăn sẽ không diễn ra tại phòng, tránh gây ảnh hưởng hoặc gây phiền nhiễu cho những phòng bên cạnh, hơn nữa nhà nguyên căn cũng có không gian sống rộng hơn và sạch sẽ hơn. Đây chính là điểm khác biệt hoàn toàn so với các phòng trọ cho thuê, mọi sinh hoạt từ ngủ đến việc nấu ăn đều "gói gọn" tất cả trong không gian chỉ khoảng 20m2.
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Quận 7
Tìm kiếm thông tin
Nhà cho thuê Quận 7 hiện nay khá đa dạng, nhưng để tìm thuê được nhà nguyên căn Quận 7 giá rẻ và phù hợp với tài chính thì không mấy dễ dàng. Bởi thế, việc lựa chọn một kênh thông tin tìm kiếm nhà cho thuê là hết sức quan trọng, vì chúng giúp bạn tiết kiệm thêm nhiều thời gian. Hãy sử dụng những trang web bất động sản uy tín với chức năng tìm kiếm có bộ lọc vô cùng thông minh như Batdongsan.com.vn. Tại website này bạn hoàn toàn có thể tìm được nhiều lựa chọn thích hợp một cách nhanh chóng và chính xác nhất.
Batdongsan.com.vn là website được chuyên gia đánh giá cao về độ uy tín và chuyên nghiệp
Thuê nhà Quận 7 trong hẻm
So với những ngôi nhà nguyên căn ở mặt tiền đường thì những ngôi nhà trong hẻm ở Quận 7 có giá thuê dễ chịu hơn rất nhiều. Với số tiền chỉ từ 5 - 7 triệu đồng, người thuê hoàn toàn có thể dễ dàng tìm thuê được một căn nhà thuê phù hợp, diện tích rộng rãi nằm trong các con hẻm ở Quận 7. Tuy nhiên, người thuê nhà Quận 7 cũng cần lưu ý thêm một điều: bạn không nên thuê nhà nguyên căn nằm ở vị trí cuối hẻm.
Bên cạnh đó, hãy lựa chọn những hẻm ngõ có diện tích rộng, lưu thông dễ dàng ra đường lớn và quan trọng phải đảm bảo an ninh. Như thế, bạn không những được thuê nhà Quận 7 với giá cả hợp lý, những ngôi nhà trong hẻm này còn mang lại cho người thuê một không gian sống yên tĩnh, cùng với đó là cảnh quan trong lành và thoáng mát.
Nhà trong hẻm ở Quận 7 có giá thuê thấp hơn rất nhiều so với nhà ở mặt tiền lớn
Thuê nhà Quận 7 với diện tích phù hợp
Diện tích được xem là yếu tố quan trọng mà người thuê nhà cần quan tâm khi tìm thuê nhà nói chung và thuê nhà nguyên căn Quận 7 nói riêng. Thông thường những ngôi nhà có diện tích từ nhỏ đến diện tích vừa sẽ có giá thuê “mềm” hơn nhiều so với những ngôi nhà có diện tích lớn.
Chính vì vậy, nếu như hàng tháng bạn chỉ có từ 5 - 7 triệu đồng trong tay, hãy thật thông minh trong việc lựa chọn thuê nhà Quận 7 với khoảng không gian sinh hoạt sao cho phù hợp nhất. Đừng lãng phí tiền của để thuê nhà nguyên căn rộng lớn, hãy sắp xếp và bố trí lại chỗ ở của mình sao cho thuận tiện và hợp lý nhất.
Một số lưu ý khác khi thuê nhà nguyên căn Quận 7
- Xem xét thật kỹ về khu vực và môi trường sống xung quanh ngôi nhà bạn định thuê.
- Tìm hiểu kỹ những thông tin về chủ nhà
- Đọc kỹ hợp đồng cho thuê nhà trước khi đặt bút ký
- Kiểm tra toàn bộ ngôi nhà kỹ lưỡng trước khi dọn đến ở.
Nhà nguyên căn nói chung và thuê nhà nguyên căn Quận 7 nói riêng hứa hẹn không chỉ mang lại cho bạn một không gian sống tốt hơn, giá thuê chỉ bằng thuê phòng trọ sinh viên, mà nó còn mang lại cho bạn cơ hội kinh doanh khi bạn cho thuê lại các phòng trong ngôi nhà nguyên căn đó với giá phù hợp. Bởi thế, nếu có điều kiện thì bạn có thể ưu tiên thuê nhà nguyên căn để hơn là tìm thuê phòng trọ.
Thu Pham
>> Muốn thuê phòng trọ Bình Thạnh giá tốt cần lưu ý gì?
>> Có nên thuê nhà nguyên căn Tân Bình?