Giao dịch dự kiến diễn ra bằng phương pháp khớp lệnh và/hoặc giao dịch thoả thuận, thời gian từ ngày 2/5-31/5/2024. Nếu giao dịch thành công, ông Phúc sẽ hạ sở hữu từ 2,88 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 0,39%) xuống 817.800 cổ phiếu (0,11%).
Trên thị trường, cổ phiếu PDR kết phiên 25/4 ở mức giá 26.700 đồng/cổ phiếu sau khi tăng trần 27.050 đồng/cổ phiếu trong phiên 24/4.
Tạm tính theo mức giá kết phiên 24/4, ông Lê Quang Phúc có thể thu về khoảng 54 tỷ đồng.
Vào thời điểm cuối năm 2022, khi PDR giảm sâu về sát vùng giá 10.000 đồng/cổ phiếu, ông Lê Quang Phúc là một trong những lãnh đạo Phát Đạt đăng ký mua vào cổ phiếu. Ông đăng ký mua 2 triệu cổ phiếu nhưng kết quả chỉ mua vào hơn 1,3 triệu đơn vị, nâng sở hữu từ 1,56 triệu cổ phiếu lên mức như hiện tại.
Như vậy riêng với khoản mua vào 1,3 triệu cổ phiếu, dựa theo giá giao dịch trên thị trường, tính ra ông Phúc đã lãi gấp đôi.
Phát Đạt cũng vừa ra thông báo đã nhận được giấy chứng nhận đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng do Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp. Theo đó, Phát Đạt sẽ chào bán 134,3 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ thực hiện 5,5:1, tức mỗi cổ đông sở hữu 5,5 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Thời gian phân phối trong vòng 90 ngày kể từ ngày giấy chứng nhận đăng ký chào bán có hiệu lực (ngày 23/4).
Dự kiến số tiền hơn 1.343 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán cổ phiếu sẽ được Phát Đạt sử dụng để triển khai các dự án bất động sản của công ty và công ty con.
Trong đó, Phát Đạt dự kiến chi hơn 511 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh;132 tỷ đồng dành cho dự án Đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 2, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.
Đối với hoạt động của công ty con, Phát Đạt dự kiến phân bổ 400 tỷ đồng cho vay Công ty Ngô Mây thực hiện triển khai dự án Cadia Quy Nhơn. Và 300 tỷ đồng còn lại, Phát Đạt cho vay đối với 2 công ty con là Thiên Long và Hòa Phú, để chi trả cho các chi phí thiết kế, thi công cọc thử, xây dựng các dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại Bình Dương.
Ngoài ra, trong năm 2024, Phát Đạt còn dự định phát hành 34,1 triệu cổ phiếu giá 20.000 đồng để hoán đổi khoản nợ vay 30 triệu USD tại ACA Vietnam Real Estate III LP và 14,6 triệu cổ phiếu giá 12.000 đồng cho cán bộ nhân viên.
Về tình hình kinh doanh, quý I/2024 Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 162 tỷ đồng, giảm 15,6% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ giá vốn hàng bán chưa tới 1 tỷ đồng nên Phát Đạt vẫn có lợi nhuận gộp 161 tỷ đồng. Trừ đi chi phí và thuế, Phát Đạt báo lãi sau thuế quý I đạt 52,6 tỷ đồng, gấp 2,35 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Anh Mai
