Theo quyết định của tỉnh, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB là đơn vị trúng thầu, trở thành nhà đầu tư chính thức của dự án. Thời gian thực hiện được xác định 72 tháng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày chấp thuận.
Quy mô 259 ha – cấu trúc một khu đô thị hoàn chỉnh
Dự án nằm trên địa bàn hai xã Bến Lức và Lương Hòa, với tổng diện tích hơn 259 ha, tiếp cận các trục kết nối quan trọng như đường An Thạnh – Tân Bửu, khu công nghiệp An Thạnh và hướng kết nối Vành đai 3 TP.HCM.
Tổng mức đầu tư khoảng 20.116 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 5.172 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, khu đô thị dự kiến cung cấp 9.234 sản phẩm nhà ở, gồm nhà liên kế, biệt thự, căn hộ cao tầng và trung tầng, cùng 859 lô đất tái định cư, quy mô dân số khoảng 33.000 người. Quỹ đất được phân bổ cho công trình công cộng gần 20 ha, giao thông gần 70 ha, cây xanh – mặt nước khoảng 80 ha và hơn 2 ha bãi đỗ xe, hình thành một khu đô thị có đầy đủ chức năng ở – dịch vụ – hạ tầng.
Nằm trong nhóm các khu đô thị lớn sẽ thu hồi đất giai đoạn 2026
Đáng chú ý, theo thống kê về danh sách 10 khu đô thị lớn nhất Tây Ninh dự kiến thu hồi đất trong năm 2026, dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm là một trong những dự án có quy mô diện tích và tổng vốn đầu tư lớn nhất.
Điều này cho thấy dự án không chỉ mang ý nghĩa riêng lẻ, mà nằm trong lộ trình tái cấu trúc không gian đô thị và sử dụng đất của Tây Ninh giai đoạn 2025–2030, gắn với mục tiêu mở rộng đô thị, đón dân cư và hình thành các cực phát triển mới ngoài khu vực trung tâm hiện hữu.
UBND tỉnh Tây Ninh yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương hoàn tất đàm phán, ký kết hợp đồng, đồng thời triển khai các thủ tục tiếp theo theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và môi trường. Việc tuân thủ tiến độ, nghĩa vụ tài chính và quy hoạch được xác định là điều kiện tiên quyết trong suốt vòng đời dự án.
Việc một dự án đô thị hơn 20.000 tỷ đồng chính thức có chủ đầu tư cho thấy Tây Ninh đang bước vào giai đoạn chọn lọc dự án quy mô lớn.
Đăng Thy
