Nắm bắt được tình hình bất động sản Bình Thạnh hiện nay là “cầu nhiều hơn cung”, nên rất nhiều nhà đầu tư BĐS đã cho ra đời mô hình nhà trọ cho thuê, phòng trọ cho thuê,… để đáp ứng về chỗ ở cho những người dân tìm đến quận Bình Thạnh, TPHCM. Giá thuê nhà ở đây cao hơn nhiều so với thuê nhà ở các quận như Thủ Đức, quận 9,… Vì thế, tìm thuê phòng trọ quận Bình Thạnh dưới 1 triệu đồng là điều không mấy dễ dàng. Nếu có giá thuê đó thì chỉ là những căn phòng trọ rất tạm bợ, chỉ đủ chỗ để ngủ, một chỗ để chui ra chui vào hàng ngày mà thôi.
Hơn nữa, không phải chủ cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh nào cũng có uy tín. Để có thể tránh "vớ" phải nơi thuê trọ không uy tín, lại cho thuê với giá cắt cổ, các bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng trước khi chọn thuê và quyết định dọn đến ở. Chúng tôi khuyên bạn nên ưu tiên chọn những khu nhà trọ đảm bảo an ninh, có sẵn tiện ích xung quanh và có giao thông đi lại ổn định.
Batdongsan.com.vn cũng khuyên bạn nên cân nhắc thật kỹ các yếu tố sau khi tìm thuê phòng trọ: vị trí nhà trọ, tiện ích xung quanh khu trọ như thế nào, giao thông đi lại có hay ách tắc không, giá cho thuê có phù hợp với tình hình BĐS hiện nay, giá điện nước nhà trọ đó tính như thế nào, có tốn thêm phụ phí gì nữa hay không khi bạn dọn đến ở,…
Tình hình bất động sản Bình Thạnh hiện nay là “cầu nhiều hơn cung”
Vì sao có nhiều người muốn thuê nhà trọ quận Bình Thạnh
Vị trí đắc địa
Bình Thạnh được nhận xét là quận có vị trí đắc địa, gần nhiều trung tâm sầm uất của TPHCM. Nên nơi đây cũng được thừa hưởng rất nhiều lợi thế từ hệ thống hạ tầng cơ sở đồng bộ cho đến các dịch vụ tiện ích hiện đại. Chính bởi thế, người dân tập trung sinh sống trên địa bàn quận Bình Thạnh rất đông, nhiều người nơi khác khi có ý định tìm thuê chỗ ở cũng ưu tiên thuê nhà khu vực này.
Thêm vào đó, quận Bình Thạnh còn sở hữu cho mình nhiều ưu thế nổi bật làm cho thị trường bất động sản nơi đây càng trở nên sôi động và đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư, thậm chí hơn hẳn so với các quận huyện khác trong khu vực của thành phố Hồ Chí Minh.
Hơn nữa, nhờ có vị trí tiếp giáp với nhiều quận trung tâm của TPHCM, cho nên thị trường nhà đất quận Bình Thạnh còn có ưu điểm nổi bật nữa là được thừa hưởng tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, cùng với đó là hệ thống hạ tầng được nhà nước đầu tư phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt phải kể đến nhiều tuyến đường quan trọng để người dân kết nối nhanh chóng vào khu trung tâm thành phố, với tuyến Metro số 1 xuyên qua khu vực quận Bình Thạnh khi đi vào hoạt động chắc chắn sẽ mang lại cho những người dân nơi đây sự thuận tiện trong đi lại, ngoài ra nó còn là điểm sáng để làm tăng giá trị cho thị trường bất động sản quanh khu vực này.
Là nơi an cư lý tưởng
Ngoài vị trí đắc địa, quận Bình Thạnh còn được xem là nơi ở khá lý tưởng dành cho hầu hết mọi đối tượng. Bởi lẽ, xung quanh quận Bình Thạnh có sẵn nhiều tiện ích & dịch vụ, luôn đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu sống thiết yếu và cả nhu cầu về giải trí, vui chơi của những người dân trong cuộc sống hiện đại ngày nay.
Một số tiện ích có thể kể đến như: chuỗi trường học các cấp, trung tâm y tê - bệnh viện, các siêu thị Co.opmart, Big C, chợ Bà Chiểu, trung tâm thương mại, ngoài ra còn có khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Tân Cảng, khu du lịch Bình Quới … Hơn thế nữa, nhờ có vị trí tiếp giáp ngay với khu trung tâm thành phố, nên từ Bình Thạnh bạn còn có thể di chuyển nhanh chóng đi đến nhiều công trình tiện ích hấp dẫn khác tại thành phố Hồ Chí Minh như Nhà thờ Đức Bà, khu Công viên 23/9, khu Thảo Cầm Viên,Tòa nhà Bitexco, hay Phố Đi bộ Nguyễn Huệ, ..
Quanh quận Bình Thạnh có sẵn nhiều tiện ích & dịch vụ đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu sống
Giá cho thuê nhà thuê Bình Thạnh với mức ổn định
Nếu đem so sánh với các khu vực khác hiện nay ở Sài Gòn, thì Bình Thạnh đang là nơi có mức giá đắt đỏ hơn chút, tuy nhiên, nếu so với quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, thì mức giá BĐS quận Bình Thạnh lại khá hợp lý để bạn sinh sống. Cũng tùy theo khu vực cho thuê phòng trọ Bình Thạnh mà mức giá sẽ phù hợp hơn cho bạn lựa chọn.
Mức giá phòng trọ Bình Thạnh theo khảo sát của chúng tôi thì ở mức từ 1.500.000 VNĐ trở lên/1 tháng. Vì thế, nếu bạn muốn thuê phòng trọ quận Bình Thạnh dưới 1 triệu đồng, thì khó có thể thuê được.
Mẹo thuê phòng trọ quận Bình Thạnh dành cho người chưa có kinh nghiệm
Thuê nhà trọ nói chung, nhà trọ quận Bình Thạnh nói riêng không hề dễ. Rất nhiều những người đã vấp phải các sai lầm. Dưới đây là những điều bạn cần biết để tránh gặp phải tình huống không muốn.
Xác định rõ nhu cầu thuê
Khi tìm thuê nhà trọ, người thuê nên hiểu rõ đâu chính là vấn đề mình cần ưu tiên. Ví dụ, bạn cần thuê nhà trọ gần điểm xe buýt, thuê nhà trọ có an ninh tốt, có nhà vệ sinh khép kín sạch sẽ, thuê nhà trọ Bình Thạnh giá rẻ,… Sau khi ĐÃ liệt kê RA những điều mà bạn cần ưu tiên hàng đầu, thì bạn mới có thể dễ dàng cân nhắc và lựa chọn tốt hơn đối với nhà trọ mình thuê.
Lưu ý giá cho thuê nhà trọ quận Bình Thạnh
Hiện có nhiều mức giá khi bạn tìm thuê phòng Bình Thạnh. Giá cho thuê phòng trọ thường sẽ phụ thuộc vào từng khu vực trong quận đó hay phụ thuộc vào chất lượng cơ sở vật chất của phòng trọ cho thuê.
Cho nên, để tránh thuê phải nhà trọ với giá cắt cổ, người thuê nên tham khảo mức giá từ nhiều nguồn khác nhau; bạn cũng nên đi xem nhiều phòng trọ cho thuê trong cùng một khu vực, như thế có thể giúp bạn thuê được phòng với giá hợp lí hơn cả.
Thương lượng với chủ về giá điện nước: ngoài tiền thuê phòng trọ, thì tiền điện nước hàng tháng cũng là điều mà người thuê cần lưu ý. Hãy tham khảo về giá cả điện nước tại các khu nhà trọ xung quanh và tự mình đưa ra đánh giá, liệu giá tại nơi bạn thuê có hợp lý hay không. Nếu như giá cao hơn, bạn hãy thương lượng với chủ nhà trọ nhé.
Hãy tìm hiểu giá thuê phòng trọ quanh khu vực bạn định thuê
Xác minh thông tin nhà trọ cho thuê
Để tránh thuê phải những phòng trọ mang tính chất lừa đảo, mất tiền, mất tài sản,... thì phần xác minh thông tin nhà trọ đó là không thể thiếu. Việc xác minh này tương đối đơn giản. Người thuê chỉ cần nhập địa chỉ của nhà trọ mình định thuê và tra cứu trên google, chắc chắn bạn sẽ tìm được kết quả.
Bên cạnh đó, cũng có thêm một số dấu hiệu để bạn nhận biết lừa đảo như: chủ nhà trọ có vẻ gấp gáp trong việc cho thuê, hoặc chủ trọ thân thiện một cách quá mức, nhà trọ khá đẹp nhưng giá cho thuê lại rẻ quá mức,…
Một số tiêu chí đánh giá phòng trọ
Trước tiên, các bạn nên tìm hiểu và quan sát những đặc điểm có bên ngoài của khu nhà trọ quận Bình Thạnh đó. Nó sẽ giúp bạn tránh thuê phải những khu vực nhà trọ hay ngập khi có mưa lớn. Tránh thuê những nhà trọ nào gần quán hát karaoke, quán ăn nhậu ồn ào. Tránh cả những khu vực có an ninh không đảm bảo.
Tiếp theo đó, người thuê nên kiểm tra chất lượng cơ sở vật chất bên trong của phòng trọ. Trần nhà, tường nhà có vết nứt ố vàng hay không? Nước sinh hoạt trong khu trọ có mùi hay không? Nhà vệ sinh khép kín hay nhà vệ sinh chung, có hay bị hỏng hóc gì không? Chủ trọ cung cấp cho người thuê những đồ đạc gì? Những đố đó có chất lượng ra sao? Đặc biệt, các bạn cần để ý cả cửa nhà và cửa sổ phòng trọ có dễ cạy mở, dễ bị bẻ khóa hay không nhé, để đảm bảo an toàn cho bản thân và tài sản của chính người thuê nhà.
Cẩn thận khi kí hợp đồng thuê phòng trọ Bình Thạnh
Bạn không nên quá vội vàng: Hiện nay, tiền cọc thuê phòng trọ quận Bình Thạnh khá cao. Vậy nên, các bạn hãy xem xét kỹ lưỡng, xem có điều gì đó bất ổn hay không. Một số yếu tố bạn cần lưu tâm như: an ninh nơi bạn thuê có an toàn hay không? Việc di chuyển đi lại đến các khu vực khác có khó khăn hay không? ....
Cần lưu ý thật kỹ các điều khoản được ghi trong hợp đồng thuê trọ
Khi thuê nhà trọ Bình Thạnh nói riêng hay thuê nhà trọ ở bất cứ khu vực nào nói chung, việc ký kết hợp đồng thuê là bắt buộc đối với những người thuê phòng. Để đảm bảo quyền lợi cho chính bản thân, các bạn nên cẩn thận khi kí kết hợp đồng thuê này, chú ý thật kỹ các thông tin được ghi trong hợp đồng, cụ thể như sau:
- Số tiền thuê nhà một tháng là bao nhiêu. Có tăng giá thuê ở các tháng sau hay không?
- Tiền đặt cọc thuê nhà là bao nhiêu?
- Tiền điện, nước, wifi,… hàng thàng thu như thế nào?
- Thời gian thuê nhà trọ (nếu có).
- Nếu không thuê phòng trọ đó nữa thì phải báo trước với chủ trọ bao lâu?
- Thông tin của cả bên thuê nhà và bên cho thuê nhà.
- Chữ ký của cả hai bên.
- Nếu một trong hai bên tự ý hủy hợp đồng thuê nhà, thì mức bồi thường sẽ như nào?
Bình Thạnh đã và đang được ví là “thiên đường” cho thuê nhà trọ. Qua bài viết trên, Batdongsan.com.vn cũng mong là các bạn sẽ có nhiều kiến thức và kinh nghiệm hơn trong việc tìm thuê nhà trọ sao cho ưng ý nhất.