Đường sắt cao tốc Bắc Nam và làn sóng TOD quanh các nhà ga
Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam có chiều dài khoảng 1.541km, đi qua 20 tỉnh thành, gồm 23 ga hành khách và 5 ga hàng hóa, tốc độ thiết kế 350km/h, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 67 tỷ USD.
Dự án được kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, đồng thời hình thành một trục kết nối kinh tế mới xuyên suốt cả nước. Đáng chú ý, các nhà ga trên tuyến còn được định hướng phát triển theo mô hình TOD, xu hướng quy hoạch đô thị hiện đại đang phổ biến tại nhiều quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc hay Anh Quốc.
Quy hoạch đường sắt cao tốc Bắc Nam
Theo định hướng TOD, nhà ga không chỉ đóng vai trò giao thông mà còn trở thành hạt nhân phát triển kinh tế và đô thị mới, tích hợp nơi ở, thương mại, văn phòng, giáo dục, y tế và giải trí trong cùng một hệ sinh thái.
Nhiều địa phương đã bắt đầu triển khai các dự án thành phần phục vụ tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam, trong đó có Nghệ An. Tỉnh đang đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng với hơn 519 ha đất cho dự án.
Đáng chú ý, ga Vinh mới sẽ là ga duy nhất trên toàn tuyến đi qua địa bàn Nghệ An, và là 1 trong 5 depot toàn tuyến, được kỳ vọng tạo động lực tái định hình không gian phát triển đô thị trong thời gian tới.
Merivista đón đầu cực tăng trưởng mới của thành Vinh
Ga Vinh mới được quy hoạch nằm trong khoảng giữa đường cao tốc Bắc - Nam và đường tránh Vinh, thuộc khu vực giữa Quốc lộ 46 và đại lộ Vinh - Cửa Lò 72m. Với vị trí này, khu vực phía Tây thành Vinh được đánh giá sẽ hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đầu tư hạ tầng và sự dịch chuyển dân cư trong tương lai.
Khu đô thị Merivista tại VSIP Nghệ An
Nằm trong tổng thể đại đô thị VSIP Nghệ An, Merivista sở hữu lợi thế nổi bật khi nằm gần Ga Vinh mới và kết nối trực tiếp đại lộ Vinh - Cửa Lò - trục giao thông chiến lược của khu vực. Đây cũng là một trong những khu đô thị tiên phong đón đầu quy hoạch TOD tại Nghệ An.
Trong mô hình TOD, các khu vực quanh nhà ga thường phát triển theo bán kính 1 - 3 - 5km với mật độ đô thị cao hơn, tập trung hoạt động thương mại, lưu trú, văn phòng và dịch vụ hiện đại. Điều này đồng nghĩa những dự án nằm gần nhà ga tốc độ cao sẽ có nhiều cơ hội gia tăng giá trị nhờ hưởng lợi từ hạ tầng và lưu lượng di chuyển liên vùng.
Khu đô thị Merivista ngay cạnh ga Vinh đường sắt cao tốc Bắc Nam
Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, Merivista còn được quy hoạch theo định hướng đô thị hiện đại với các dòng sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa có khả năng khai thác thương mại và đầu tư dài hạn.
Dự án gồm hai phân khu là Plaza và Garden. Trong đó, Plaza hướng đến dòng sản phẩm nhà phố thương mại nằm trên các tuyến trục sôi động, phù hợp kinh doanh và khai thác dịch vụ.
Khu đô thị Merivista có phong cách hiện đại, tinh tế và nhiều không gian xanh
Phân khu Garden phát triển không gian sống xanh, gồm shophouse và nhà phố, tối ưu công năng vừa ở vừa khai thác kinh doanh. Merivista mang phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung nhưng vẫn giữ sự bề thế và vững chãi phù hợp với thị hiếu xứ Nghệ.
Từ TOD Ga Vinh đến tiềm năng đô thị mới của xứ Nghệ
Khi tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đi vào vận hành, lưu lượng người di chuyển liên vùng được dự báo sẽ tăng mạnh. Đây sẽ là nền tảng thúc đẩy các hoạt động thương mại, dịch vụ, lưu trú, logistics và nhu cầu nhà ở quanh khu vực Ga Vinh mới.
Merivista: Tâm điểm thương mại mới ngay ga Vinh mới
Đáng chú ý, Nghệ An vươn lên đứng thứ hai cả nước về thu hút vốn FDI với 2,2 tỷ USD trong 4 tháng đầu năm 2026, trở thành thủ phủ công nghiệp của miền Trung Sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho chuyên gia, lao động kỹ thuật cao cùng hệ sinh thái thương mại - dịch vụ hiện đại.
Khu vực thành Vinh mở rộng về hướng VSIP đang hội tụ đồng thời nhiều lợi thế gồm hạ tầng giao thông, công nghiệp, quỹ đất phát triển đô thị và khả năng kết nối liên vùng. Đây được xem là nền tảng để hình thành cực tăng trưởng mới của Nghệ An trong tương lai.
Là dự án nằm trong đại đô thị VSIP Nghệ An và hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch TOD Ga Vinh, Merivista được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến mới của dòng cư dân hiện đại và hoạt động thương mại - dịch vụ phía Tây thành Vinh.
Sự cộng hưởng giữa TOD, hạ tầng giao thông chiến lược và dòng vốn FDI đang tạo ra lực đẩy mới cho khu vực này. Trong đó, Merivista không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn mở ra tiềm năng đầu tư và tích sản bền vững theo chu kỳ phát triển mới của đô thị Nghệ An.
| MERIVISTA - Tinh hoa cộng đồng xứ Nghệ Chính thức nhận giữ chỗ shophouse và nhà phố liền kề sân vườn từ ngày 5/6/2026. An tâm đầu tư với chính sách 12 tháng không lãi suất; 24 – 36 tháng ân hạn nợ gốc. Phân phối độc quyền: Việt Nhân, Nghệ An Hotline: 0901348306 Website: www.merivista-vsipnghean.vn |
Phương Vũ