Theo đó, mức giá đất cụ thể được phê duyệt làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho dự án Khu nhà ở thương mại 319 đạt ngưỡng 26,2 triệu đồng/m2.
Mức giá này được áp dụng cho diện tích 4,17 ha đất ở tại xã Yên Mỹ. Đây là phần diện tích mà Nhà nước giao cho Công ty cổ phần đầu tư & xây dựng Yên Mỹ để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại 319. Thời điểm xác định giá đất được tính vào tháng 10 năm 2025.
Quyết định này là kết quả dựa trên một hệ thống căn cứ pháp lý chặt chẽ, bao gồm Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản và các Nghị định mới nhất của Chính phủ về định giá đất. Việc ban hành mức giá cụ thể không chỉ giúp minh bạch hóa nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp mà còn là bước đi quan trọng để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án.
Về trách nhiệm thực thi, UBND tỉnh giao Thuế tỉnh Hưng Yên chủ trì xác định chính xác số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất mà Công ty cổ phần đầu tư & xây dựng Yên Mỹ phải nộp vào ngân sách. Phía doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thành đầy đủ các khoản thuế và phí theo đúng quy định của pháp luật.
Văn bản cũng nêu rõ vai trò giám sát của Sở Nông nghiệp và Môi trường trong việc phối hợp với các cơ quan kiểm toán, thanh tra. Nếu có các kiến nghị hoặc kết luận mới từ cơ quan chức năng về giá đất cụ thể, đơn vị này sẽ chủ trì xác định lại để đảm bảo không thất thoát ngân sách nhà nước. Mọi thông tin về phương án giá đất và quyết định phê duyệt đều được yêu cầu công khai trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh, đảm bảo quyền tiếp cận thông tin của người dân và các nhà đầu tư theo đúng tinh thần của Nghị định 226/2025/NĐ-CP.
Sự quyết liệt trong việc phê duyệt giá đất lần này được kỳ vọng sẽ tạo đà cho thị trường bất động sản tại Yên Mỹ phát triển ổn định, đồng thời đóng góp nguồn lực tài chính đáng kể cho hạ tầng địa phương.
Khu nhà ở thương mại 319 có quy mô diện tích 9,28 ha, thuộc địa bàn xã Tân Lập và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ (cũ), nay là xã Yên Mỹ. Quy mô dân số dự báo khoảng 1.296 người.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án bao gồm: đất ở 4,1 ha, đất ở liền kề 2,7 ha, đất ở biệt thự song lập 1,2 ha, đất ở biệt thự đơn lập 0,2 ha. Ngoài ra còn có đất nhà văn hóa, bãi đỗ xe, cây xanh, kênh mương thủy lợi và đường giao thông.
Tâm An