[Video Đánh giá BĐS khu vực] Thị trường mua bán bất động sản huyện Nhà Bè hiện khá đa dạng, có cả chung cư, nhà phố, biệt thự, đất nền đủ mọi phân khúc và có nhiều hàng từ chủ đầu tư.
Trong phần tiếp theo của chuỗi video Đánh giá khu vực bất động sản huyện Nhà Bè, chuyên gia của Batdongsan.com.vn sẽ phân tích cơ cấu nguồn cung, biến động giá các loại hình bất động sản huyện Nhà Bè 5 năm (2018 – 2022), loại hình nào tăng giá mạnh nhất, những dự án nổi bật trong vài năm trở lại đây…
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, nguồn cung dự án bất động sản Nhà Bè tính đến tháng 5/2023 có khoảng 73 dự án đã và đang được triển khai, con số này khá khiêm tốn so với các quận trung tâm như Quận 7 (199 dự án), Quận 9 (179 dự án), Quận 2 (161 dự án). Trong đó, có 21 dự án chung cư, 16 dự án khu đô thị mới, 4 khu phức hợp, còn lại là các dự án khác.
Thị trường bất động sản huyện Nhà Bè có thể chia thành các khu vực chính như sau: Khu vực xã Phước Kiển; khu vực xã Phú Xuân; khu vực xã Nhơn Đức và khu vực cảng Hiệp Phước. Với những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng, quy hoạch, thị trường nhà đất mỗi khu vực có những điểm khác biệt nhất định.
Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, từ năm 2018 – 2022, giá bán bất động sản huyện Nhà Bè nhìn chung đều tăng, trung bình khoảng 19,6%/năm. Xu hướng tăng giá này phần lớn nhờ yếu tố quan trọng tác động là hạ tầng, giao thông ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, mức tăng khá khiêm tốn so với các quận trung tâm TP.HCM như Quận 1, Quận 3, Quận 7, Quận 9… Trong đó, giá nhà mặt phố và giá đất có biên độ tăng giá mạnh nhất trong các loại hình bất động sản liền thổ.
Thông tin quy hoạch Nhà Bè lên quận chậm nhất vào năm 2025 đã tác động nhất định lên thị trường nhà đất Nhà Bè. Tuy giá chưa tăng đột biến nhưng giao dịch có xu hướng tăng lên, bởi giá bất động sản khu vực này còn mềm hơn so với khu Đông Sài Gòn, tạo điều kiện để ai cũng có thể sở hữu một sản phẩm vừa túi tiền.
Trong vòng 2 năm trở lại đây, các dự án chung cư nổi bật nhất thị trường Nhà Bè là Celesta Heights, Celesta Rise của Keppel Land và Essensia Nam Sài Gòn (Dragon Hill 3) của Phú Long. Ngoài ra còn có dự án Grand Sentosa của Novaland tạo tiếng vang lớn trên thị trường Nhà Bè nhưng hiện đã tạm ngừng.
Nhìn chung, thị trường mua bán nhà đất Nhà Bè những năm gần đây đã có những chuyển biến tích cực, trở nên nhộn nhịp hơn tùy từng thời điểm. Tuy vậy, giá mua bán vẫn còn mềm so với mặt bằng giá bất động sản TP.HCM, còn nhiều lựa chọn nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp và thu nhập trung bình. Cũng chính bởi vậy, bất động sản huyện Nhà Bè còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai, nhất là khi các dự án hạ tầng – giao thông lớn của khu Nam Sài Gòn hoàn thiện, đi vào hoạt động.
Sau đây là thông tin chi tiết về thị trường mua bán bất động sản huyện Nhà Bè. Mời quý bạn đọc cùng theo dõi!
Lam Giang
Xem thêm: