Thị trường chung cư Hà Nội tháng 3/2024 ghi nhận những con số tăng trưởng ấn tượng của mức độ quan tâm và lượng tin đăng. Điều này trái ngược với tháng 2/2024, lượng tin đăng và mối quan tâm sụt giảm do ảnh hưởng của kì nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài.
Xem thêm: Thị Trường Chung Cư Hà Nội Tháng 2/2024
Thị Trường Chung Cư Hà Nội Tháng 3/2024: Những Con Số Ấn Tượng
Theo Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội tháng 3/2024 của Batdongsan.com.vn cung cấp những thông tin đáng chú ý về diễn biến thị trường chung cư Hà Nội. Theo đó, mức độ quan tâm với loại hình chung cư trong tháng 3/2024 tăng 50% so với tháng 2/2024. Lượng tin đăng cũng tăng mạnh, đạt 68%. Trên thị trường mua bán căn hộ, các khu vực có mức độ quan tâm nổi bật có thể kể đến là Thanh Xuân tăng 82%, Hoài Đức 98%.
Thị trường chung cư Hà Nội tháng 3/2024 ghi nhận sự tăng trưởng cả trên thị trường mua bán và cho thuê. Ảnh:Vnexpress
Ở lĩnh vực cho thuê, thị trường chung cư Hà Nội cũng ghi nhận những diễn biến khả quan khi mức độ quan tâm chung cư tăng 37%, lượng tin đăng tăng 35%. Khu vực có mức độ quan tâm nổi bật, có thể kể đến là Long Biên, tăng 60%, Cầu Giấy tăng 41%, Hoàng Mai tăng 52%.
Sự tăng trưởng của thị trường chung cư Hà Nội nằm trong mạch khởi sắc ấn tượng của thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 3/2024. Cụ thể, mức độ quan tâm toàn thị trường tăng 72%, lượng tin đăng tăng 71%. Bên cạnh đó, nền kinh tế vĩ mô cũng là sự đi lên của các con số. Trong đó, GDP quý 1/2024 tăng 5,66%, FDI đăng kí tăng 13,4%, tăng trưởng tín dụng đạt 0,26%, chỉ số giá USD tăng 3,97%.
Thị Trường Chung Cư Hà Nội: Giá Bán Tiếp Tục Tăng Mạnh
Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội tháng 3/2024 đã phản chiếu đúng những gì đang diễn biến trong thực tế khi mặt bằng giá bán của chung cư liên tiếp tăng cao. Trên thị trường mua bán, so với tháng 2/2023, thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục ghi nhận làn sóng đi lên của giá bán căn hộ.
Thị trường chung cư Hà Nội thuộc quận Thanh Xuân ghi nhận dự án Hei Tower tiếp tục tăng giá trung bình 100-300 triệu đồng/căn so với tháng 2/2023. Hiện các căn 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án này đang có mức giá trung bình 4,9-5,2 tỷ đồng/căn. Các căn 3 phòng ngủ đều có mức giá trung bình từ 5,2 tỷ đồng trở lên. Tại dự án Hapulico Complex, giá bán căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh cũng tăng trung bình 200 triệu đồng/căn so với tháng trước đó, dao động 4,1-4,3 tỷ đồng/căn. Dự án Bohemia Residence cũng tăng giá trung bình 200 triệu đồng/căn, đạt mức trung bình 7-7,3 tỷ đồng/căn 3 phòng ngủ.
Giá bán chung cư Hà Nội tiếp tục tăng trong tháng 3/2023. Ảnh: Hanoimoi
Giá bán tại dự án Gemek (Hoài Đức), với căn 2 ngủ 2 vệ sinh cũng thiết lập mức tăng mới, từ 100-200 triệu đồng/căn so với tháng trước đó. Từ mức giá trung bình 2,5-2,6 tỷ đồng/căn của tháng 2/2024, giá chào bán trên thị trường của tháng 3/2024 là 2,7-2,8 tỷ đồng/căn. Dự án The Golden An Khánh cũng ghi nhận mức tăng trung bình 200 triệu đồng/căn so với thangs trước đó, từ mức giá 2,4-2,6 tỷ đồng/căn lên 2,6-2,8 tỷ đồng/căn trong tháng 3/2024. Dự án Golden Palace (Mễ Trì, Nam Từ Liêm) với căn 2 ngủ 2 vệ sinh cũng tăng giá từ 3,7-3,9 tỷ đồng/căn lên mức 3,9-4,1 tỷ đồng/căn. Mức tăng trung bình 200 triệu đồng/căn so cũng được ghi nhận tại các dự án Vinhomes Skylake, Vinhomes West Point, Sudico Mỹ Đình, HD Mon, khu đô thị Mễ Trì Hạ, khu đô thị Mễ Trì Thượng (Nam Từ Liêm).
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi Giới Bất động sản Việt Nam cho biết, pháp lý tắc nghẽn là gốc rễ sâu sa khiến nguồn cung khan hiếm, trong khi lực cầu của thị trường tăng mạnh khiến đà tăng giá của căn hộ chưa có điểm dừng. Mặt khác, đà tăng còn được cộng hưởng bởi sự leo thang về giá cả của các yếu tố cấu thành nên giá trị bất động sản là các chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, giá nguyên vật liệu. Chính bởi vậy, ông Đính nhận định giá sơ cấp căn hộ trong năm 2024 sẽ tiếp tục tăng khoảng 3 – 8%.
Nguyễn Nam
Xem thêm
