Ngân hàng Nhà nước vừa có công văn gửi các tổ chức tín dụng điều chỉnh chính sách tăng trưởng tín dụng bất động sản năm nay.
Theo đó, để tạo điều kiện cho các tổ chức trong việc cấp tín dụng đối với một số loại hình bất động sản phù hợp với chủ trương của Đảng, Nhà nước, chính sách của các cấp có thẩm quyền, Ngân hàng Nhà nước thông báo từ 1/1 đến hết 31/12, các tổ chức tín dụng không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng vào dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng bất động sản.
.jpg)
TCTD không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng, vào dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các đơn vị tiếp tục thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước.
Hồi tháng 6, Ngân hàng Nhà nước cũng có văn bản thông báo đồng ý việc dư nợ của nhóm 18 dự án trọng điểm của 3 tập đoàn Sun Group, Vingroup, Masterise phục vụ cho Hội nghị APEC, dự án đường sắt tốc độ cao, dự án thuộc Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và một số dự án đầu tư theo hình thức PPP được loại trừ ra khỏi cách tính tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng.
Theo Ngân hàng Nhà nước, đây là các dự án trọng điểm quốc gia, có tính lan toả vùng rộng, tác động sâu đến nền kinh tế. Việc loại trừ dư nợ khỏi room tín dụng áp dụng cho 18 dự án của 3 tập đoàn kinh tế tư nhân và một số lĩnh vực liên quan đến phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất và nhà ở cho người dân là động lực tạo thêm tổng cầu và cải thiện tổng cung cho tăng trưởng GDP.
Theo báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2026 của Bộ Xây dựng, đến ngày 30/6/2026, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 2,519 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 12,71% so với cuối quý 1.
Trong đó, dư nợ đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, phát triển nhà ở đạt 833.558 tỷ đồng, tăng 6,33%; dư nợ mua quyền sử dụng đất đạt 314.449 tỷ đồng, tăng 23,14%. Đáng chú ý, tín dụng đối với dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất tăng 32,38%, lên 184.137 tỷ đồng.
Phương Vy