Ngày 28/10, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ Lê Công Lý tiếp và làm việc với Đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh làm Trưởng đoàn, về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố.
6 dự án nhà ở xã hội mới, quy mô hơn 7.700 căn
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP Cần Thơ, thực hiện Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ, thành phố được giao hoàn thành 16.900 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Trong đó, giai đoạn 2026-2030 phải hoàn thành 13.250 căn, gồm 11.713 căn nhà ở xã hội và 1.537 căn nhà ở cho thuê. Riêng năm 2026, thành phố được giao hoàn thành 3.000 căn, gồm 2.820 căn nhà ở xã hội và 180 căn nhà ở cho thuê.
Cần Thơ tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: CTT TP Cần Thơ
Đến tháng 10/2026, Cần Thơ đã hoàn thành lũy kế 4.537 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 26,8% chỉ tiêu đến năm 2030. Riêng năm 2026, thành phố mới hoàn thành 724 căn, đạt 24,13% chỉ tiêu được giao.
Để thúc đẩy nguồn cung, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư 6 dự án nhà ở xã hội mới, với tổng quy mô 7.709 căn, tổng vốn đầu tư khoảng 12.432 tỷ đồng.
Trong số này, 3 dự án đã khởi công với quy mô 4.035 căn; 2 dự án khác dự kiến khởi công trong tháng 11/2026, quy mô 2.650 căn.
Đối với phân khúc nhà ở cho thuê, Cần Thơ thống nhất chủ trương giao Quỹ Đầu tư Phát triển thành phố làm chủ đầu tư dự án tại đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình. Dự án có quy mô khoảng 1.000 căn, tổng mức đầu tư khái toán khoảng 1.360 tỷ đồng.
Cần Thơ tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án
Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ Lê Công Lý cho biết, dù đã nỗ lực triển khai các chính sách phát triển nhà ở xã hội, thành phố vẫn gặp nhiều khó khăn trong thực hiện chỉ tiêu năm 2026.
Nguyên nhân chủ yếu do thời gian chuẩn bị đầu tư kéo dài, các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai, bồi thường và giải phóng mặt bằng chưa được giải quyết kịp thời. Bên cạnh đó, việc sáp nhập đơn vị hành chính làm thay đổi nhu cầu nhà ở tại một số khu vực, trong khi quỹ đất phù hợp để phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế.
Cần Thơ đang tập trung rà soát toàn bộ các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đánh giá cụ thể tiến độ và khả năng thực hiện; tiếp tục đôn đốc những dự án bảo đảm tiến độ, đồng thời xem xét xử lý các trường hợp chậm triển khai không có lý do phù hợp, tránh tình trạng dự án được chấp thuận nhưng kéo dài, không thực hiện.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Công Lý đề nghị các sở, ngành, địa phương rà soát nhu cầu nhà ở xã hội theo từng địa bàn, gắn với quá trình phát triển đô thị và hình thành các khu công nghiệp; khai thác hiệu quả quỹ đất công, lựa chọn vị trí phù hợp với quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu thực tế.
Đồng thời, cần tăng cường phối hợp, xác định rõ trách nhiệm và thời hạn giải quyết từng thủ tục, tập trung tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ các dự án đủ điều kiện triển khai.
Đối với chỉ tiêu năm 2026 chưa hoàn thành, Cần Thơ đề nghị Bộ Xây dựng tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh thời gian thực hiện sang năm 2027. Thành phố cam kết chủ động chuẩn bị kế hoạch năm 2027, xác định tiến độ cụ thể của từng dự án, phân công trách nhiệm rõ ràng và tăng cường kiểm tra, đôn đốc thực hiện.
Phát triển nhà ở xã hội gắn với nhu cầu thực tế của người dân
Kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê là chủ trương lớn, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.
Việc triển khai các dự án phải xuất phát từ nhu cầu thực tế, bảo đảm tính khả thi và tạo ra sản phẩm nhà ở để người dân, người lao động được thụ hưởng.
Cần Thơ cần đánh giá cụ thể khả năng thực hiện chỉ tiêu nhà ở cho thuê, bảo đảm nguồn lực được bố trí gắn với phương án triển khai và khai thác hiệu quả.
Bên cạnh đó, lãnh đạo Bộ Xây dựng đề nghị thành phố khẩn trương rà soát toàn bộ danh mục dự án, xác định rõ số căn đã hoàn thành, số căn có khả năng hoàn thành và tiến độ thực hiện trong từng năm. Việc đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu phải có căn cứ, làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và tác động của việc sáp nhập địa giới hành chính đến nhu cầu nhà ở; đồng thời bảo đảm tính khả thi của kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.
Đối với các năm tiếp theo, Cần Thơ cần chủ động chuẩn bị dự án từ sớm, rà soát thời hạn hoàn thành trong hồ sơ đầu tư, kịp thời điều chỉnh tiến độ khi cần thiết và lựa chọn chủ đầu tư có đủ năng lực, kinh nghiệm.
Các chủ đầu tư phải bố trí đầy đủ nguồn lực tài chính, nhân lực, thiết bị và tổ chức thi công theo đúng cam kết, bảo đảm chất lượng, an toàn công trình. Đặc biệt, cần kiên quyết khắc phục tình trạng dự án đã khởi công nhưng triển khai cầm chừng, kéo dài.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Cần Thơ tổng hợp, báo cáo Chính phủ xem xét điều chỉnh chỉ tiêu phù hợp với tình hình thực tế.
Việc điều chỉnh phải gắn với kế hoạch thực hiện cụ thể, xác định rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện, bảo đảm các chỉ tiêu không dừng ở kế hoạch mà phải chuyển hóa thành sản phẩm nhà ở thực tế, đáp ứng nhu cầu của người dân và người lao động.
Thiên An