Nhà Đất Bình Dương Tháng 8/2024: Lượng Tin Đăng Tăng Mạnh Trên Thị Trường Mua Bán
Dữ liệu thị trường cho biết, nếu trong tháng 7/2024, nhà đất Bình Dương ghi nhận sự khởi sắc rõ nét khi mức độ quan tâm toàn thị trường tăng 3%, lượng tin đăng tăng 9% thì sang tháng 8/2024, mức độ quan tâm toàn thị trường giảm 2%, lượng tin đăng tăng 9%. Trừ khu vực Thủ Dầu Một có mức độ quan tâm tăng nhẹ 3%, các khu vực khác đều ghi nhận sự sụt giảm. Cụ thể, mức độ quan tâm khu vực Dầu Tiếng giảm 2%, Thuận An giảm 3%, Phú Giáo giảm 4%, Bàu Bàng giảm 7%, Bến Cát giảm 10%.
Trên thị trường mua bán, nhà đất Bình Dương ghi nhận mức độ quan tâm tăng nhẹ ở nhà riêng Bình Dương và nhà phố Bình Dương, các loại hình khác đều sụt giảm. Cụ thể, nhu cầu tìm mua đất nền Bình Dương giảm 2%, chung cư Bình Dương giảm 4%, đất thổ cư Bình Dương giảm 4%, biệt thự Bình Dương giảm 6%. Trái ngược với sự trồi sụt về mức độ quan tâm ở từng phân khúc, lượng tin đăng trên thị trường mua bán đồng loạt tăng mạnh ở các loại hình. Trong đó, lương tin đăng nhà riêng tăng 37%, đất dự án tăng 3%, nhà mặt phố tăng 22%, biệt thự tăng 16%, đất thổ cư tăng 9%. Phân khúc chung cư đi ngang về lượng tin đăng.
Trên thị trường cho thuê, nhà đất Bình Dương ghi nhận mức độ quan tâm giảm ở nhà riêng và kho/xưởng với mức giảm lần lượt là 8% và 17%. Các loại hình khác tăng nhẹ về mức độ quan tâm. Trong đó, chung cư tăng 6%, nhà trọ tăng 2%, nhà mặt phố tăng 2%, cửa hàng/kiot tăng 4%. Lượng tin đăng trên thị trường cho thuê tăng mạnh ở biệt thự và chung cư với các con số ấn tượng lần lượt là 28% và 9%. Các loại hình khác có sự sụt giảm nhẹ như cửa hàng/kiot giảm 4%, nhà mặt phố giảm 2%, nhà riêng giảm 1%, kho/xưởng giảm 13%. Khu vực có mức độ quan tâm nổi bật trên thị trường cho thuê Thủ Dầu Một với mức tăng 9%, Dĩ An 4%.
Sự Lên Ngôi Mạnh Mẽ Của Căn Hộ Chung Cư Tại Thị Trường Bình Dương
Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc căn hộ chung cư. Dữ liệu thị trường tháng 8/2024 cho thấy trên thị trường mua bán mức độ quan tâm chung cư đi ngang, trên thị trường cho thuê là tăng 6%. Tuy nhiên, tổng quan dữ liệu từ đầu năm đến hiện tại cho thấy, cả trên thị trường mua bán và cho thuê, căn hộ chung cư đang giữ ngôi vị quán quân về mức độ quan tâm. Cụ thể, trên thị trường mua bán, căn hộ chung cư dẫn đầu về mức độ quan tâm với tỉ lệ tăng trưởng 6% so với thời điểm đầu năm. Trên thị trường cho thuê, căn hộ chung cư bỏ xa tất cả các phân khúc khác về mức độ quan tâm, khi mức độ quan tâm tăng 33% so với đầu năm.
Mức độ quan tâm này không mang tính chất đồng đều ở tất cả các khu vực mà chỉ tập trung ở các căn hộ có vị trí gần TP.HCM là Dĩ An và Thuận An. Đây cũng là hai khu vực có mức độ quan tâm căn hộ top đầu thị trường Bình Dương với các con số tăng trưởng so với đầu năm lần lượt là 20% và 7%. Đáng chú ý, cũng theo dữ liệu, mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương chủ đạo đến từ 2 nhóm khách hàng là từ Bình Dương và TP.HCM, trong đó khách hàng từ TP.HCM chiếm 49%, khách hàng đến từ Bình Dương chiếm 33%.
Từ đầu năm đến nay, Bình Dương cũng đón hàng loạt dự án chung cư ra hàng. Những cái tên có thể kể đến như Benhill, Phú Đông SkyOne, Honas Residence, A&T Sky Garden, TT AVIO
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, có 3 yếu tố được coi là động lực tăng trưởng, tiềm năng của thị trường chung cư Bình Dương nói riêng và thị trường bất động sản Bình Dương nói chung. Thứ nhất là nhu cầu ở thực lớn. Bình Dương thu hút nhu cầu sinh sống lớn, tỷ lệ gia tăng dân số cao nổi bật. Theo Tổng cục Thống kê, mật độ dân số và tỷ suất nhập cư Bình Dương là 26,4% đứng đầu cả nước. Thứ hai là mặt bằng giá bất động sản tốt hơn so với trung tâm TP.HCM. Thứ ba, Bình dương trung tâm công nghiệp hàng đầu Việt Nam với 38 khu công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy 87,4%, 12 cụm công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy 67,4%. Nhờ công nghiệp phát triển mà Bình Dương thu hút mạnh cư dân, kéo theo sự phát triển của bất động sản nhà ở.
Khánh Chi
batdongsan