Phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án tạo lập quỹ đất 358ha tại Nhơn Trạch
UBND thành phố Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 2589/QĐ-UBND về việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án tạo lập quỹ đất vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Nhơn Trạch, với khu đất có diện tích khoảng 358ha.
Đây là dự án nhóm A, được thực hiện tại phường Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai. HĐND thành phố Đồng Nai là cấp quyết định chủ trương đầu tư theo Nghị quyết số 44/NQ-HĐND ngày 28/8/2026; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai là cấp quyết định đầu tư. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được giao làm chủ đầu tư.
Theo quyết định được phê duyệt, tổng mức đầu tư dự án gần 3.304 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố theo Nghị quyết số 06/NQ-HĐND ngày 11/6/2026 của HĐND thành phố Đồng Nai. Đơn vị lập Báo cáo nghiên cứu khả thi là Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố.
Trong tổng mức đầu tư, chi phí bồi thường, hỗ trợ hơn 2.931,2 tỷ đồng. Cụ thể, kinh phí bồi thường, hỗ trợ về đất hơn 1.491,8 tỷ đồng; bồi thường, hỗ trợ về nhà, vật kiến trúc và cây trồng gần 20,9 tỷ đồng; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm hơn 1.392 tỷ đồng; hỗ trợ khác hơn 6,4 tỷ đồng và chi phí di dời hạ tầng kỹ thuật 20 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án bố trí hơn 73,28 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ; chi phí đo đạc hơn 3,36 tỷ đồng; chi phí khác hơn 2,86 tỷ đồng và chi phí dự phòng hơn 293 tỷ đồng.
Dự kiến cần 60 lô tái định cư
Dự án có tổng diện tích khoảng 358ha, hiện trạng khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp, gồm đất trồng dừa nước, đất lúa, ao hồ và một phần đất phi nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
Mục tiêu là hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng trong phạm vi dự án; qua đó tạo lập quỹ đất sạch, bảo đảm đủ điều kiện quản lý, khai thác và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo chủ trương đã được HĐND thành phố thông qua.
Trong quá trình thực hiện dự án, dự kiến có khoảng 50 căn nhà của người dân bị ảnh hưởng.
Về tái định cư, dự án dự kiến có nhu cầu khoảng 60 lô tại Khu tái định cư Phước An, xã Phước An.
Khu tái định cư Phước An có quy mô 20,6ha, đã đưa vào khai thác 817 lô và hiện còn khoảng 100 lô chưa bố trí.
Trước đó, tại Kỳ họp thứ 5 (chuyên đề) ngày 28/8, HĐND thành phố Đồng Nai khóa I, nhiệm kỳ 2026-2031 đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án tạo lập quỹ đất vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Nhơn Trạch (khu đất khoảng 358ha).
Sau đó, UBND thành phố Đồng Nai ban hành Quyết định số 2586/QĐ-UBND để triển khai thực hiện nghị quyết này.
Theo đó, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố được giao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Nhơn Trạch và các cơ quan, đơn vị liên quan hoàn thiện các thủ tục pháp lý về quy hoạch, đất đai và phương án giải phóng mặt bằng.
Đối với các nội dung liên quan đến công trình tôn giáo, tín ngưỡng, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Sở Dân tộc và Tôn giáo cùng các cơ quan liên quan có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn thực hiện thủ tục theo quy định.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổ chức thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, trình cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư. Trong khi đó, Sở Tài chính tham mưu phân bổ vốn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030, đồng thời bố trí vốn để bảo đảm tiến độ thực hiện dự án sau khi hồ sơ đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.
Đo đạc từ tháng 8, thu hồi đất từ tháng 12/2026
Dự án có thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026-2027.
Theo tiến độ đề ra, công tác đo đạc, kiểm đếm được thực hiện từ tháng 8 đến tháng 9/2026. Từ tháng 9 đến tháng 10/2026 sẽ lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường.
Công tác chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ dự kiến thực hiện từ tháng 10 đến tháng 11/2026.
Đến tháng 12/2026, địa phương dự kiến bắt đầu thực hiện thu hồi đất. Việc bàn giao mặt bằng dự kiến hoàn thành trong khoảng tháng 12/2026 đến tháng 1/2027.
Việc triển khai dự án tạo lập quỹ đất khoảng 358ha được kỳ vọng góp phần hình thành quỹ đất sạch có quy mô lớn, khai thác hiệu quả tiềm năng từ các khu vực kết nối giao thông, tạo nguồn lực cho đầu tư phát triển, đồng thời góp phần xây dựng và chỉnh trang đô thị phường Nhơn Trạch trong thời gian tới.
Thúy Hà