Theo đó, Sở Xây dựng yêu cầu UBND các xã, phường, đặc khu tăng cường trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn, thường xuyên kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động giao dịch nhà ở, kinh doanh dịch vụ bất động sản và quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo quy định.
Bên cạnh đó, thực hiện xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập, điều kiện về nhà ở cho các đối tượng theo biểu mẫu của Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
UBND các xã, phường, đặc khu phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra và xử lý vi phạm: Thường xuyên kiểm tra tình trạng quản lý, sử dụng nhà ở xã hội; xử lý nghiêm, thu hồi căn hộ đối với các trường hợp kê khai gian dối, chuyển nhượng trái quy định hoặc không đúng đối tượng.
Đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng yêu cầu tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, hoàn thành đúng tiến độ được phê duyệt.
Bên cạnh đó, cần nâng cao chất lượng nhà ở xã hội, xây dựng cơ cấu sản phẩm, giá thành hợp lý để đáp ứng cho người thu nhập thấp, công nhân có cơ hội tiếp cận, cải thiện về nhà ở; đảm bảo các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu về giao thông, y tế, giáo dục, văn hóa của các dự án.
Các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cũng được giao thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Không được thu tiền đặt cọc hoặc các quyền lợi khác của các cá nhân, sàn giao dịch; tiền đặt cọc ngoài quy định; chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng để phát hiện, xử lý nghiêm đối với các tổ chức, cá nhân, sàn giao dịch, môi giới mượn danh nghĩa “hỗ trợ”, “tư vấn” để trục lợi.
Bên cạnh đó, tính đúng, tính đủ các chi phí để xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội đúng quy định pháp luật;….
Người dân có nhu cầu có thuê, mua nhà ở xã hội cần lưu ý gì?
Cá nhân có nhu cầu có thuê, mua nhà ở xã hội cần lưu ý gì?
Với cá nhân có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng khuyến cáo cần tìm hiểu đầy đủ thông tin các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua theo thông báo của Sở Xây dựng, các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trước khi nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Ngoài ra, cá nhân có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án để được hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Chỉ làm việc trực tiếp, theo sự hướng dẫn của cán bộ, nhân viên của chủ đầu tư; không mua - bán qua “cò mồi”, môi giới hay tin vào “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”,…
Bên cạnh đó, cần thực hiện kê khai thông tin trung thực, đúng quy định và chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung kê khai trong hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội.
Trường hợp phát hiện hành vi kê khai không đúng sự thật, không đúng quy định sẽ xem xét hủy kết quả xét duyệt, hủy hợp đồng (trường hợp đã ký hợp đồng), thu hồi nhà ở xã hội (trường hợp đã bàn giao nhà), phạt hành chính và công khai thông tin theo quy định.
Cá nhân có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng tên hồ sơ; Thực hiện việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội đúng quy định; chỉ được bán lại nhà ở xã hội đã mua cho đối tượng khác theo đúng quy định của pháp luật.
Khi được giải quyết thuê, mua nhà ở xã hội, phải chấp hành đầy đủ các quy định của Nhà nước về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội. Trường hợp phát hiện vi phạm, sẽ xem xét, xử lý vi phạm hành chính theo quy định.
|
Mới đây, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành kế hoạch triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030” của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn thành phố giai đoạn 2025 - 2030. Theo đó, thành phố Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành tổng cộng 28.955 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030. Trong đó, năm 2025 đạt 2.676 căn; năm 2026 đạt 4.979 căn; năm 2027 đạt 5.000 căn; năm 2028 đạt 5.200 căn; năm 2029 đạt 5.700 căn; năm 2030 đạt 5.400 căn. Việc phân bổ chỉ tiêu được thực hiện trên cơ sở Quyết định số 444/QĐ-TTg và sẽ được điều chỉnh theo các quyết định của Thủ tướng Chính phủ khi có yêu cầu. |
Lê Lê
