Lý do các dự án Nhơn Trạch thu hút nhà đầu tư
Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai nằm liền kề phía Tây Nam TP.HCM, chỉ cách huyện Nhà Bè, Cần Giờ và thành phố Thủ Đức bởi con sông Đồng Nai, được xem là một trong những đô thị vệ tinh chính của TP.HCM. Nhờ lợi thế thuận lợi là tâm điểm tam giác TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu mà Nhơn Trạch thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản. Không những thế, để lý giải sức hút của các dự án Nhơn Trạch, thì phải nói đến cơ sở hạ tầng, khả năng kết nối giao thông và mặt bằng giá "mềm" của huyện Nhơn Trạch so với TP.HCM.
Được thừa hưởng sức bật hạ tầng từ các công trình trọng điểm phía Nam, Nhơn Trạch có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế và xã hội. Nổi bật nhất là Sân bay quốc tế Long Thành đang được đẩy mạnh xây dựng. Trong tương lai, việc lưu thông di chuyển từ TP.HCM tới sân bay sẽ chủ yếu đi qua Nhơn Trạch. Nhờ đó mà Nhơn Trạch được hưởng lợi thông qua các tuyến đường kết nối về sân bay quốc tế Long Thành như cầu Cát Lái, đường 25C, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Vành Đai 3... đang được đầu tư xây dựng và cao tốc TP.HCM - Long Thành đang được mở rộng.
Bên cạnh đó, trong năm 2021, tuyến đường 319 kết nối thẳng từ cao tốc Long Thành - Dầu Giây đến Nhơn Trạch sắp được thông xe. Tuyến đường sẽ giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển từ TP.HCM về Nhơn Trạch chỉ còn 20 phút. Điều này là động lực ảnh hưởng trực tiếp cho việc tăng giá cac dự án Nhơn Trạch trong năm nay.
Theo quy luật "nước chảy về chỗ trũng", khi mà giá bán của các dự án Nhơn Trạch còn thấp so với dự án bất động sản phía Đông của TP.HCM, ngày càng nhiều nhà đầu tư bất động sản đổ về khu vực này để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Theo các chuyên gia, khi hạ tầng giao thông được khơi thông, giá bất động sản Nhơn Trạch có thể tăng giá “dựng đứng”, thậm chí sẽ xấp xỉ với mặt bằng giá ở thành phố Thủ Đức.
Bước vào quý 2/2021, có nhiều dự án bất động sản Nhơn Trạch được đầu tư bởi các tập đoàn bất động sản trong và ngoài nước với tham vọng đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ ở nơi đây.
Các dự án bất động sản tại Nhơn Trạch nổi bật trong năm 2021
1. Dự án Khu đô thị Swan Park
- Vị trí: đường 7A, phường Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity
- Quy mô dự án: 941,5ha
- Loại hình: nhà phố, shophouse và biệt thự
- Giá bán từ 30 triệu/m2
Dự án Swan Park gồm 7 phân khu, hiện tại đã hoàn thiện 2 phân khu và chủ đầu tư đang xây dựng phân khu thứ 3.
- Giai đoạn 1 - Phân khu 1A The Garden Town rộng 26ha, gồm 700 căn nhà ở, biệt thự, shophouse. Phân khu này đã được bàn giao vào năm 2019.
- Giai đoạn 2 - Phân khu 1A The Garden Town rộng 28ha, gồm 360 căn biệt thự thương mại, biệt thự đơn lập và dinh thự. Phân khu đang được hoàn thiện và dự kiến bàn giao vào quý 2/2021.
- Giai đoạn 3 – Phân khu The ICON – rộng 18 ha, gồm 90 căn biệt thự đơn lập và dinh thự siêu cao cấp, hiện đang được thi công.
 |
| Dự án khu đô thị Swan Park tại Nhơn Trạch |
2. Dự án Khu đô thị Swan Bay
- Vị trí: đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity
- Quy mô dự án: 200ha
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự.
- Giá bán từ 50 triệu/m2
Dự án gồm 4 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Marina Villas, còn gọi là Zone 8. Giai đoạn 1 đang dần hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao với 396 căn bao gồm nhà phố, dinh thự ven sông, biệt thự song lập và đơn lập với thiết kế Phong cách Châu Á, Bán cổ điển.
- Giai đoạn 2: Garden Villas, còn gọi Zone 5. Giai đoạn 2 đang được hoàn thiện bao gồm 7 căn biệt thự song lập 300m2, 56 căn biệt thự song lập 400m2. Các căn biệt thự đã có sổ hồng.
- Giai đoạn 3: SwanBay La Maison, còn gọi là zone 4. Giai đoạn 4 gồm 546 căn biệt thự trong đó bao gồm: 251 căn biệt thự song lập – 160m2, 224 căn biệt thự tiêu chuẩn – 320m2, 71 căn biệt thự ven sông – 540m2.
- Giai đoạn 4: Le Centre, còn gọi là Zone 6 với tổng số 1,111 căn được thiết kế theo phong cách ParC Villa là sự kết hợp giữa biệt thự và căn hộ.
 |
| Dự án khu đô thị SwanBay tại Nhơn Trạch |
3. Dự án Khu đô thị Thăng Long Home Hiệp Phước
- Vị trí: đường Tôn Đức Thắng, xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Thăng Long Real
- Quy mô dự án: 9,84ha
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ thấp tầng, shophouse, nhà vườn với tổng số 227 căn
- Nhà Shophouse 5x20m: giá từ 3,5 tỷ/căn
- Nhà Vườn 6mx20: giá từ 3,3 tỷ/căn
 |
| Dự án Thăng Long Home Hiệp Phước đã hoàn thiện và đang dần bàn giao cho cư dân |
4. Dự án Khu đô thị Tiến Lộc Garden
- Vị trí: đường Nguyễn Văn Ký, xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Tiến Lộc
- Quy mô dự án: 25ha
- Loại hình sản phẩm: tổng cộng 669 đất nền nhà phố, đất nền biệt thự và shophouse xây sẵn.
- Giá bán từ 15 triệu/m2
- Dự án đã hoàn thiện hạ tầng như đường nhựa, lắp đặt điện ngầm và đường nước. Shophouse đã được hoàn thiện 90%.
- Tháng 12/2021 sẽ bàn giao sổ cho cư dân.
 |
| Dự án khu dân cư Tiến Lộc Garden |
5. Dự án Mega City 2 Nhơn Trạch
- Vị trí: đường Nguyễn Hữu Cảnh, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
- Chủ đầu tư: tập đoàn Kim Oanh
- Quy mô: 84ha
- Loại hình sản phẩm: 3.100 đất nền dự án với diện tích từ 100 – 120m2
- Giá bán từ 750 triệu/nền.
 |
| Dự án Mega City 2 tại Nhơn Trạch |
6. Dự án khu đô thị DTA City Nhơn Trạch
- Vị trí: Đường Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đệ Tam
- Quy mô dự án: 47,3ha
- Loại hình sản phẩm: nhà phố, shophouse, đất nền và căn hộ chung cư
Khu đô thị DTA City là dự án nhà ở xã hội với giá bán phù hợp cho người thu nhập trung bình tại các khu công nghiệp ở Nhơn Trạch.
- Các căn hộ chung cư với diện tích 33 – 54m2 có giá bán từ 300 – 500 triệu/căn.
- Nhà phố diện tích 100m2 có giá bán khoảng 1,5 tỷ đồng.
- Đất nền thổ cư giá từ 8 triệu/m2.
 |
| Dự án DTA City - dự án nhà ở xã hội ở Nhơn Trạch |
Batdongsan.com.vn vừa liệt kê thông tin chi tiết những dự án bất động sản đáng chú ý tại Nhơn Trạch trong năm 2021. Để tìm hiểu thêm danh sách các loại hình bất động sản đang được giao dịch tại Nhơn Trạch, bạn có thể tham khảo tại đây.
>> Họp bàn xây cầu Cát Lái nối TP.HCM và Đồng Nai
>>TP.HCM: Đầu tư 31.000 tỷ đồng khép kín vành đai 3
Hà An