Tại họp báo về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 đã thông tin về việc triển khai các gói vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà theo nghị quyết của Chính phủ.
Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 Nguyễn Đức Lệnh. Ảnh: Trung tâm Báo chí TP.HCM
Ông Lệnh cho biết Ngay sau khi Chính phủ ban hành nghị quyết, Ngân hàng Nhà nước Trung ương đã có văn bản triển khai cho các tổ chức tín dụng trong nước đăng ký tham gia chương trình.
Qua thống kê sơ bộ, các ngân hàng đã tích cực hưởng ứng. Trong đó, Ngân hàng BIDV với gói tín dụng đưa ra là 40.000 tỷ, thời gian cho vay tối đa là 40 năm; Ngân hàng SHB có quy mô gói đăng ký 16.000 tỷ, thời gian cho vay tối đa là 35 năm; Ngân hàng ACB, HDBank cũng đã đưa ra các gói tín dụng với thời gian cho vay là từ 30 - 35 năm.
Ông Nguyễn Đức Lệnh nhận định, điểm nổi bật của các gói tín dụng này là thời gian vay dài, giúp giảm áp lực trả nợ với số tiền trả mỗi kỳ thấp, cùng mức lãi suất ưu đãi từ 3,99-9,99%/năm. Chính sách này không chỉ giúp người trẻ dưới 35 tuổi có cơ hội sở hữu nhà ở, mà còn tạo nền tảng vững chắc để họ an cư, phát triển sự nghiệp và cuộc sống.
Ngoài ra, đây cũng là nhóm lao động trẻ - lực lượng quan trọng đóng góp cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Khi có điều kiện sống ổn định, họ sẽ có thêm động lực cống hiến nhiều hơn.
Từ góc độ kinh doanh và quản trị ngân hàng, việc cho vay nhóm đối tượng có sức lao động tốt, sở hữu nhà ở và có thời gian vay hợp lý giúp tối ưu dòng tiền, đảm bảo thu nhập ổn định để trả nợ. Đây được xem là chủ trương đúng đắn, mang lại lợi ích toàn diện cho cả người vay và hệ thống ngân hàng.
Giá nhà leo thang khiến giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời. Để hỗ trợ nhóm này, giao Ngân hàng Nhà nước triển khai gói vay mua nhà ưu đãi cho người dưới 35 tuổi. Chính phủ cũng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu thành lập Qũy nhà ở quốc gia nhằm phát triển nhà giá rẻ.
Chính sách mới được kỳ vọng sẽ giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nhà ở nhưng hiệu quả triển khai còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ mức lãi suất, thời hạn vay đến nguồn cung nhà ở phù hợp với thu nhập số đông.
Cùng quan điểm này, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã đề xuất một chính sách cho vay nhà ở dành cho người trẻ (từ 18 đến 45 tuổi). Theo đó, Hiệp hội kiến nghị xây dựng cơ chế tín dụng ưu đãi cho người trẻ lần đầu mua nhà thương mại giá rẻ, với mức lãi suất thương mại từ 6-7%/năm. Khoản vay sẽ được bảo đảm bằng chính tài sản đã mua và thời gian ưu đãi lãi suất kéo dài 10-15 năm.
Trước đó, HoREA cũng từng đề xuất chính sách cho vay với lãi suất 4,7%/năm trong thời hạn 20 năm, áp dụng cho người mua căn nhà đầu tiên có giá không quá 2 tỷ đồng.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đa số người trẻ có chí tiến thủ, có khoảng thời gian dài để làm ăn và trả nợ. Thông thường đối tượng này sau khoảng 10-15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại cho vay.
Diệu Trang