Các bị cáo và những người tham gia phiên tòa xét xử vụ án lừa đảo tại Dự án khu dân cư đường Thắng Lợi kéo dài.
Hành vi vi phạm của chủ đầu tư
Theo cáo trạng, vụ án bắt đầu từ năm 2017, khi Nguyễn Văn Thắng, Giám đốc Công ty Tiến Mạnh Lai Châu, cùng các đồng phạm thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của hàng trăm người dân thông qua việc rao bán trái phép hàng trăm lô đất tại Dự án khu dân cư đường Thắng Lợi kéo dài.
Dù chưa có quyền sở hữu đất, chưa ký hợp đồng BT với chính quyền, Nguyễn Văn Thắng đã chỉ đạo các nhân viên của mình quảng bá thông tin sai lệch về Dự án. Ông ta tự nhận khu đất thuộc sở hữu của Công ty và đang trong quá trình phân lô bán nền theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt. Lời hứa "chỉ sau 12 tháng, người dân sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" đã khiến hàng trăm người dân tin tưởng và nộp tiền mua đất.
Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, Nguyễn Văn Thắng và các đồng phạm không thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân. Các hợp đồng được lập ra đều là giả mạo và không có giá trị pháp lý. Khi người dân yêu cầu giấy tờ hợp lệ, mọi yêu cầu đều bị phớt lờ.
Các nhân viên của Công ty Tiến Mạnh Lai Châu đã trực tiếp tham gia vào việc lừa đảo này, gồm Nguyễn Hữu Bách, Lê Cường, Phạm Đào Linh Giang, Phạm Văn Điện, Nguyễn Thị Hải và Trần Văn Cường. Mỗi người trong số họ đã giúp Nguyễn Văn Thắng chiếm đoạt một số tiền lớn. Đặc biệt, Nguyễn Hữu Bách đã chiếm đoạt hơn 180 tỷ đồng, Lê Cường gần 49,4 tỷ đồng và Phạm Đào Linh Giang hơn 46,6 tỷ đồng.
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa tuyên án.
Sự thiếu trách nhiệm của chính quyền thành phố Sông Công
Đáng chú ý là, hành vi vi phạm này không chỉ có yếu tố từ phía doanh nghiệp mà còn có sự buông lỏng quản lý của chính quyền địa phương. Lê Văn Khôi, nguyên Chủ tịch UBND thành phố Sông Công, bị cáo buộc thiếu trách nhiệm trong việc giám sát và ngăn chặn hành vi bán đất trái phép của Công ty Tiến Mạnh Lai Châu. Ông Khôi không thực hiện công tác kiểm tra, không ngăn chặn kịp thời các hành vi sai trái này, gây thiệt hại hơn 77 tỷ đồng cho người dân. Ông cũng bị cáo buộc để cấp dưới tự ý giao và chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định, gây thất thoát ngân sách nhà nước.
Vụ án này cho thấy sự cần thiết phải có cơ chế giám sát chặt chẽ trong các dự án bất động sản, đặc biệt là đối với các dự án công, nhằm ngăn ngừa các hành vi lừa đảo. Chính quyền cần phải chủ động hơn trong việc kiểm tra, rà soát các dự án để bảo vệ quyền lợi của người dân và tránh thất thoát tài sản công.
Các bị cáo và những người tham gia phiên tòa nghe tuyên án.
Mức án xứng đáng cho các hành vi vi phạm pháp luật
Sau khi vụ án được đưa ra xét xử, các bị cáo đã phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Nguyễn Văn Thắng, người cầm đầu vụ án, bị tuyên phạt 18 năm tù giam về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Bên cạnh hình phạt tù, bị cáo Thắng còn phải bồi thường số tiền lên đến 342.882.065.000 đồng cho 277 bị hại trong vụ án. Mức án này phản ánh tính chất nghiêm trọng của hành vi lừa đảo mà các bị cáo đã thực hiện.
Các bị cáo còn lại, gồm Nguyễn Hữu Bách, Lê Cường, Phạm Đào Linh Giang, Phạm Văn Điện, Nguyễn Thị Hải, và Trần Văn Cường, bị xử phạt từ 24 tháng đến 36 tháng tù, với các tội danh liên quan đến việc đồng phạm trong hành vi lừa đảo. Các bị cáo này cũng phải chấp hành án tù, đồng thời chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong phạm vi của vụ án.
Một trong những bị cáo đáng chú ý là Lê Văn Khôi, nguyên Chủ tịch UBND thành phố Sông Công, người bị tuyên phạt 36 tháng tù về tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng". Mặc dù bị cáo này đã có những thành tích đáng ghi nhận trong quá trình công tác và đang bị bệnh hiểm nghèo, nhưng tòa án vẫn quyết định xử phạt nghiêm minh để đảm bảo tính công bằng và sự răn đe đối với các hành vi thiếu trách nhiệm trong công tác quản lý. Ngoài ra tòa án cũng tuyên phạt các bị cáo là cấp dưới của bị cáo Lê Văn Khôi về những sai phạm có liên quan.
Thư ký và những người bào chữa cho bị cáo tại phiên tòa.
| Luật sư Nguyễn Thanh Nghĩa, Chủ nhiệm Đoàn Luật sư tỉnh, Trưởng Văn phòng Luật sư Thanh Nghĩa cho hay: Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, các bị hại có thể làm đơn yêu cầu thi hành án gửi cơ quan thi hành án có thẩm quyền. Cơ quan thi hành án xác minh tài sản của bị cáo nếu đủ điều kiện thi hành sẽ tiến hành các bước xử lý kê biên, bán đấu giá, thu hồi tiền để trả lại cho bị hại theo quy định của pháp luật. |
Bài học cảnh tỉnh cho người dân và các chủ đầu tư
Vụ án lừa đảo tại Dự án đường Thắng Lợi kéo dài là một bài học cảnh tỉnh cho cả cộng đồng và các chủ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Những hành vi gian dối, lợi dụng lòng tin của người dân để chiếm đoạt tài sản, đặc biệt là trong môi trường thiếu thông tin pháp lý rõ ràng là một vấn đề nghiêm trọng cần được xử lý triệt để.
Đối với người dân:
- Cảnh giác với các lời hứa thiếu căn cứ pháp lý: Người dân cần thận trọng khi tham gia vào các giao dịch bất động sản. Những lời hứa về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời gian ngắn cần phải được xác minh kỹ lưỡng. Việc này giúp tránh rơi vào bẫy của các đối tượng lừa đảo.
- Xác minh thông tin qua cơ quan chức năng: Trước khi quyết định mua đất, người dân cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của dự án, giấy phép xây dựng, quy hoạch và thông tin về quyền sở hữu đất. Việc tìm hiểu và xác minh thông tin qua các cơ quan chức năng là cách tốt nhất để bảo vệ quyền lợi của mình.
- Không tin vào những lời quảng bá "dễ dàng": Nếu dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ gặp khó khăn và rất khó có thể thực hiện trong thời gian ngắn. Đây là dấu hiệu rõ ràng của các vụ lừa đảo mà người dân cần tránh xa. Việc quyết định giao dịch xảy ra thiệt hại người dân hoàn toàn chịu trách nhiệm với hành vi của mình.
Đối với các chủ đầu tư:
- Tuân thủ pháp luật và minh bạch trong hoạt động: Các chủ đầu tư cần hoạt động minh bạch và luôn tuân thủ đúng các quy định pháp luật. Việc không tuân thủ quy trình, đặc biệt trong việc cấp phép và phân lô bán đất, không chỉ gây thiệt hại cho khách hàng mà còn có thể dẫn đến sự sụp đổ uy tín của chính công ty.
- Đảm bảo quyền lợi của khách hàng: Chủ đầu tư cần đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, thực hiện đúng cam kết với người dân và cung cấp thông tin đầy đủ, rõ ràng về dự án. Đây là yếu tố quan trọng để xây dựng một thương hiệu uy tín và phát triển bền vững.
Luật sư Nguyễn Anh Tuấn, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội: Đây là vụ án đáng tiếc. Thông qua vụ án này tôi cho rằng các chủ đầu tư cần rút ra bài học đó là: Cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý trước khi tiến hành dự án. Thực hiện dự án đúng với khả năng của mình, tránh việc hợp tác đầu tư với các doanh nghiệp khi chưa biết rõ năng lực của họ. Thực tế các chủ đầu tư thiếu năng lực hoặc mua bán dự án hầu như đều bị đối diện với pháp luật. Đối với người dân, trước khi mua bất kỳ thứ hàng hóa nào đều phải biết rõ nguồn gốc xuất sứ. Đặc biệt đối với bất động sản là thứ tài sản đặc biệt cần phải đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước thì cần phải biết rõ tình trạng pháp lý của bất động sản đó trước khi mua. Đối với cơ quan chức năng: Chính quyền và các cơ quan chức năng cần phải chủ động hơn trong việc giám sát và kiểm tra các dự án bất động sản; cần tăng cường các chương trình tuyên truyền, nâng cao nhận thức về pháp lý cho người dân, giúp họ nhận diện các dấu hiệu của vụ lừa đảo và bảo vệ quyền lợi của mình trong các giao dịch bất động sản. |
Vụ án lừa đảo tại Dự án đường Thắng Lợi kéo dài là bài học cảnh tỉnh cho người dân và các chủ đầu tư.
Vụ án lừa đảo tại Dự án đường Thắng Lợi kéo dài không chỉ gây thiệt hại tài chính cho hàng trăm người dân mà còn là một bài học về sự cảnh giác và minh bạch trong các giao dịch bất động sản. Những hành vi gian lận trong lĩnh vực này có thể không chỉ hủy hoại tài sản mà còn làm suy yếu niềm tin của người dân vào thị trường bất động sản.
Cộng đồng cần phải học hỏi từ những sai lầm của vụ án này để tránh mắc phải những sai lầm tương tự trong tương lai. Chỉ khi mọi người đều có sự hiểu biết rõ ràng về pháp lý và biết cách bảo vệ quyền lợi của mình, thị trường bất động sản mới có thể phát triển bền vững và minh bạch hơn.