Theo Nghị quyết số 303 ngày 30/9 của Chính phủ, Ninh Bình được giao hoàn thành 19.850 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Riêng năm 2026, chỉ tiêu là 6.000 căn.
Trong kế hoạch năm nay, tỉnh dự kiến hoàn thành 2.758 căn nhà ở xã hội và 3.898 căn nhà ở cho thuê. Nếu đạt kế hoạch, tổng số căn hoàn thành sẽ vượt chỉ tiêu được giao 656 căn.
Nguồn cung đang được chuẩn bị cho các năm tiếp theo cũng khá lớn. Toàn tỉnh hiện có 34 dự án nhà ở xã hội đang triển khai và đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng quy mô 38.387 căn. Bên cạnh đó là 10 dự án nhà lưu trú công nhân, quy mô 7.729 căn.
Dù vậy, tiến độ thực hiện giữa các dự án chưa đồng đều. Một số công trình còn chậm giải phóng mặt bằng, chưa hoàn tất thủ tục đầu tư, đất đai và các điều kiện cần thiết để khởi công. Một số chủ đầu tư cũng chưa chủ động, quyết liệt trong phối hợp giải quyết công việc, ảnh hưởng đến kế hoạch triển khai chung.
Ảnh minh hoạ
Tại Hội nghị kiểm điểm tiến độ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê ngày 5/11, do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình Trần Anh Dũng chủ trì, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư tập trung tháo gỡ vướng mắc, xác định rõ trách nhiệm và tiến độ xử lý đối với từng dự án. Các chỉ đạo được cụ thể hóa tại Thông báo số 327 ngày 6/11.
Nhiều dự án được ấn định mốc khởi công cụ thể
Để kiểm soát tiến độ, Sở Xây dựng được giao làm đầu mối theo dõi, đôn đốc và tổng hợp tình hình triển khai các dự án. Cơ quan này phải thường xuyên cập nhật số căn hộ dự kiến hoàn thành, đánh giá khả năng đáp ứng chỉ tiêu từng năm; xác định nguyên nhân đối với những dự án có nguy cơ chậm tiến độ và kịp thời tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý.
Sở Xây dựng cũng phải hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng, ưu tiên các dự án dự kiến khởi công hoặc hoàn thành trong năm 2026. Cùng với đó, cơ quan này phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất và các đơn vị liên quan rà soát quỹ đất có vị trí thuận lợi, đủ điều kiện phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Việc lựa chọn địa điểm cần đánh giá khả năng kết nối giao thông và mức độ đồng bộ của hạ tầng kỹ thuật. Danh mục các khu đất phải được báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/11.
Về giải phóng mặt bằng, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc các địa phương tập trung xử lý những dự án còn vướng mắc. Các sở, ngành và chính quyền địa phương phải phối hợp giải quyết các vấn đề liên quan đến quy hoạch, đầu tư, đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hạ tầng kỹ thuật, không để tình trạng chậm trễ hoặc đùn đẩy trách nhiệm làm ảnh hưởng đến tiến độ.
Một trong những dự án được yêu cầu triển khai ngay là Khu dịch vụ, nhà công nhân Khu công nghiệp Đồng Văn IV do Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, tập trung nguồn lực để khởi công 3 tòa nhà cao 9 tầng, quy mô 554 căn hộ trước ngày 15/11. Sở Xây dựng được giao làm việc trực tiếp với nhà đầu tư để xác định tiến độ triển khai các hạng mục còn lại.
Với dự án Khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tại khu vực Đồng Hóa, Nhật Tân, Đại Cương, chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục để phấn đấu khởi công trong quý 1/2027. UBND phường Kim Thanh được yêu cầu hoàn thành giải phóng mặt bằng phần diện tích thuộc địa bàn trong tháng 11/2026; phường Lê Hồ hoàn thành phần việc tương ứng trong tháng 12/2026. Các cơ quan liên quan cũng phải tập trung xử lý phương án nước thải và đẩy nhanh tuyến đường kết nối vào khu nhà ở xã hội.
Tại Khu đô thị mới phía Nam sông Đào, dự án nhà ở xã hội ở các ô đất NXH-05 và NXH-06 được giao các mốc tiến độ riêng. Chủ đầu tư phải bảo đảm điều kiện khởi công tại ô đất NXH-05 trong quý 1/2027. Trong khi đó, UBND phường Hồng Quang phải tập trung giải phóng mặt bằng, hoàn thành bàn giao ô đất NXH-06 trong tháng 3/2027.
Một dự án khác là nhà chung cư cho thuê trên đường Trần Đăng Ninh, phường Nam Định. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 tỉnh được yêu cầu đẩy nhanh việc hoàn thiện thiết kế bản vẽ thi công và dự toán, bảo đảm khởi công chậm nhất ngày 17/12.
Đối với dự án nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư, Quỹ Đầu tư phát triển Ninh Bình phải tập trung triển khai, rà soát kỹ các nội dung điều chỉnh để bảo đảm hiệu quả đầu tư, tránh thất thoát, lãng phí.
Tại dự án nhà ở xã hội OXH.01 thuộc Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo, Sở Công Thương phối hợp với Công ty Điện lực Ninh Bình rà soát nhu cầu sử dụng điện, đôn đốc tiến độ đường dây và Trạm biến áp 110kV Tiên Hiệp, bảo đảm khả năng cung cấp điện khi dự án đi vào khai thác.
Ngoài các công trình trên, chủ đầu tư những dự án dự kiến khởi công trong tháng 12/2026 tại Đô thị sinh thái Bắc Châu Giang, Công viên chủ đề kết hợp nhà ở tại thành phố Phủ Lý, Khu đô thị mới Tây Phù Vân và Khu đô thị Đại học Nam Cao cũng phải tập trung nguồn lực, hoàn thiện thủ tục để bảo đảm điều kiện khởi công theo kế hoạch.
UBND tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư huy động đầy đủ nhân lực, máy móc, thiết bị, đẩy nhanh thi công và bảo đảm chất lượng công trình.
Các cơ quan, địa phương có trách nhiệm xử lý kịp thời những vướng mắc thuộc thẩm quyền, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền đối với vấn đề vượt thẩm quyền.
Việc gắn trách nhiệm với từng đầu việc và thời hạn cụ thể được xem là giải pháp để Ninh Bình giữ tiến độ hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong năm 2026, đồng thời tạo cơ sở triển khai kế hoạch giai đoạn 2026-2030.
Tâm An