Theo quyết định mới được ban hành, chương trình không chỉ tập trung vào phát triển các dự án nhà ở mới mà còn bao gồm việc cải tạo, xây dựng lại các khu nhà ở hiện hữu đã xuống cấp, đặc biệt là chung cư cũ và nhà ở riêng lẻ của người dân. Định hướng xuyên suốt là phát triển các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của nhóm thu nhập trung bình, thu nhập thấp và các đối tượng thuộc diện chính sách, qua đó từng bước cân bằng cung - cầu trên thị trường.
Trong tổng thể kế hoạch, nhà ở xã hội tiếp tục giữ vai trò trọng tâm với quy mô dự kiến khoảng 71.576 căn, hướng đến phục vụ đa dạng đối tượng từ người lao động, công nhân đến lực lượng vũ trang. Song song với đó, tỉnh cũng đặt mục tiêu phát triển khoảng 54,12 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, bổ sung thêm hơn 33.600 m2 nhà ở công vụ, đồng thời khuyến khích người dân tự xây dựng, cải tạo nhà ở đảm bảo chất lượng.
Một điểm đáng chú ý là chỉ tiêu nâng cao chất lượng sống được đặt ra khá rõ ràng. Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh dự kiến đạt 40 m2 sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt khoảng 42 m2/người và khu vực nông thôn đạt 37 m2/người.
.jpg)
Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn
Tỉnh cũng đặt mục tiêu xóa bỏ hoàn toàn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ, đưa tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố lên mức 100%.
Để hiện thực hóa các mục tiêu này, Ninh Bình dự kiến bố trí khoảng 361,7 ha đất dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội, bao gồm cả nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở xã hội tập trung và nhà lưu trú công nhân.
Bên cạnh đó, gần 3 ha đất cũng được quy hoạch cho nhà ở công vụ, sẵn sàng bổ sung theo nhu cầu thực tế trong quá trình triển khai.
Về nguồn lực tài chính, tổng nhu cầu vốn cho toàn bộ chương trình ước tính khoảng 800.000 tỷ đồng, trong đó ngân sách nhà nước chỉ chiếm một phần nhỏ, tối thiểu khoảng 1.500 tỷ đồng, còn lại sẽ được huy động từ các nguồn vốn ngoài ngân sách.
Cùng với việc bố trí nguồn lực, chương trình cũng đưa ra hàng loạt giải pháp nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, như xây dựng cơ chế ưu đãi thu hút đầu tư, thành lập quỹ phát triển nhà ở địa phương, công khai quỹ đất theo quy hoạch, cũng như đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hướng số hóa và minh bạch.
Việc rà soát quỹ đất tại các khu công nghiệp để dành cho phát triển nhà ở xã hội cũng được nhấn mạnh, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của lực lượng lao động.
Tâm An