Theo báo cáo của MBS Research, dù kết quả kinh doanh quý 1/2026 giảm do phụ thuộc tiến độ bàn giao bất động sản, triển vọng trung và dài hạn của BCM vẫn tích cực.
“Siêu đô thị khoa học công nghệ” phía Bắc TP.HCM mở ra chu kỳ tăng trưởng mới
Theo MBS, động lực tăng trưởng lớn nhất của BCM đến từ đề án phát triển Đô thị Khoa học Công nghệ phía Bắc TP.HCM – khu vực được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới sau sáp nhập.
BCM đang phát triển nhiều khu công nghiệp thế hệ mới như Bàu Bàng mở rộng giai đoạn 2 quy mô 380 ha và KCN Cây Trường quy mô 700 ha, đồng thời hợp tác với World Bank và Sembcorp để phát triển mô hình khu công nghiệp sinh thái, sử dụng năng lượng xanh.
BCM đang phát triển nhiều khu công nghiệp thế hệ mới như Bàu Bàng mở rộng giai đoạn 2 quy mô 380 ha và KCN Cây Trường quy mô 700 ha
Theo dự phóng, giai đoạn 2026-2027, BCM có thể bàn giao khoảng 99-110 ha đất khu công nghiệp, chủ yếu từ Bàu Bàng mở rộng và Cây Trường. Doanh thu mảng này dự kiến đạt 3.685 tỷ đồng năm 2026 và 4.427 tỷ đồng năm 2027.
VSIP tiếp tục là “con gà đẻ trứng vàng”
Khoản sở hữu 49% tại VSIP tiếp tục là tài sản giá trị của BCM. Hiện VSIP quản lý 22 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 12.900 ha. Đáng chú ý, VSIP III Bình Dương đã thu hút nhiều dự án lớn từ LEGO, Pandora và Giant Manufacturing.
Ngoài Bình Dương, Nghệ An cũng nổi lên là điểm sáng FDI mới khi thu hút hơn 2,2 tỷ USD vốn đăng ký trong 4 tháng đầu năm 2026. VSIP hiện phát triển nhiều khu công nghiệp lớn tại địa phương này.
Theo MBS, VSIP có thể đóng góp khoảng 1.720 tỷ đồng lợi nhuận cho BCM trong năm 2026.
Bất động sản dân cư hưởng lợi lớn nhờ hạ tầng và dòng tiền dịch chuyển khỏi trung tâm TP.HCM
Ngoài khu công nghiệp, BCM còn sở hữu quỹ đất thương mại lớn tại Thủ Dầu Một, Bến Cát và Bàu Bàng.
MBS đánh giá thị trường bất động sản khu vực Bình Dương cũ đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ hạ tầng giao thông tăng tốc, công nghiệp phát triển mạnh và dòng tiền dịch chuyển khỏi khu vực lõi TP.HCM.
Các dự án lớn như metro TP.HCM – Bình Dương, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành được kỳ vọng sẽ thúc đẩy mạnh giá trị bất động sản khu vực này.
Theo dự báo, doanh thu bất động sản dân cư của BCM có thể đạt hơn 4.200 tỷ đồng trong năm 2026. Lợi nhuận ròng BCM có thể đạt khoảng 3.970 tỷ đồng trong năm 2026, tăng 13% so với năm trước và tiếp tục tăng lên 4.188 tỷ đồng vào năm 2027.
Anh Mai