Quy mô phân khu Vịnh Xanh – Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên
Phối cảnh phân khu Vịnh Xanh
| Tổng diện tích | 10,5ha |
| Số lượng sản phẩm | 185 shophouse 169 nhà vườn 278 biệt thự song lập 116 biệt thự đơn lập |
Quy mô phân khu Vịnh Xanh
Vị trí phân khu Vịnh Xanh trong Vinhomes Ocean Park 3
Mặt bằng phân khu Vịnh Xanh
Sản phẩm phân khu Vịnh Xanh – Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên
Biệt thự đơn lập
Số lượng: 116 căn
Diện tích: 180-417,6m2
Thiết kế: 4 tầng 1 tum
Thiết kế biệt thự đơn lập
Biệt thự song lập
Số lượng: 278 căn
Diện tích: 126-251,1m2
Thiết kế: 4 tầng 1 tum
Thiết kế biệt thự song lập
Nhà liền kề
Số lượng: 169 căn
Diện tích: 90-144m2
Thiết kế: 5 tầng
Thiết kế nhà liền kề
Shophouse
Số lượng: 185 căn
Diện tích: 84-229,4m2
Thiết kế: 5 tầng
Thiết kế shophouse
Tiện ích phân khu Vịnh Xanh – Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên
- Artwork điểm nhấn
- Sân quảng trường
- Bãi cỏ ven hồ ngắm cảnh
- Thác tràn
- Hồ cá Koi
- Cầu cảnh quan
- Suối cạn, sỏi massage
- Vườn hoa Phong linh
- Vườn BBQ
- Sân bóng chuyền hơi, pickleball, tennis
- Khu vui chơi trẻ em
- Vườn xích đu, vườn Gyms, vườn cờ…
Phối cảnh tiện ích tại dự án
Chính sách bán hàng phân khu Vịnh Xanh – Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên
Thời gian áp dụng: Từ ngày 10/06/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
Tiến độ thanh toán chuẩn bằng vốn tự có
- Tiến độ thanh toán chuẩn
| Tiến độ | Tỷ lệ thanh toán |
| Ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) đảm bảo ký kết HĐCG (“Mốc T”) | 300.000.000 VNĐ/căn |
| Lần 1 - Ký HĐCG: T 15 ngày (Mốc D) | 20% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) đã bao gồm cọc |
| Lần 2: D 15 ngày | 20% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) Trong đó bao gồm Giá trị còn lại phải trả CĐT: 5% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (nếu NĐT thứ cấp chưa thanh toán) |
| Lần 3: D 60 ngày | 20% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) |
| Lần 4: D 90 ngày | 15% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) |
| Lần 5: D 130 ngày | 25% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) Trong đó bao gồm 100% giá trị còn lại phải đóng cho CĐT (không gồm 5% giá bán ở nhà vào TTĐC đảm bảo HĐMB ở lần 2) và 100% KPBT |
| Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao nhà ở (dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày KH đóng đủ tiền theo HĐCG và được CĐT xác nhận chuyển nhượng) |
|
- Tiến độ thanh toán giãn
| Tiến độ | Tỷ lệ thanh toán |
| Ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) đảm bảo ký kết HĐCG (“Mốc T”) | 300.000.000 VNĐ/căn |
| Lần 1 - Ký HĐCG: T 30 ngày | 15% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) đã bao gồm cọc |
| Lần 2: T 60 ngày | 5% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) |
| Lần 3: T 90 ngày | 5% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) |
| Lần 4: Theo thông báo bàn giao nhà ở để sử dụng của NĐT thứ cấp hoặc T 130 ngày | 25% và thuế VAT của 50% Tổng giá trị giao dịch còn lại |
| Lần 5: T 180 ngày | 5% Tổng giá trị giao dịch (trước VAT) |
| Lần 6: T 240 ngày | 5% Tổng giá trị giao dịch (trước VAT) |
| Lần 7: T 300 ngày | 5% Tổng giá trị giao dịch (trước VAT) |
| Lần 8: T 360 ngày | 10% Tổng giá trị giao dịch (trước VAT) |
| Lần 9: T 390 ngày | 25% Tổng giá trị giao dịch (trước VAT) 100% KPBT |
| Lần 10: Theo thông báo bàn giao quyền sở hữu nhà ở (dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày KH đóng đủ tiền theo HĐCG và được CĐT xác nhận chuyển nhượng) |
|
Tiến độ thanh toán theo vay vốn ngân hàng
- Trường hợp giải ngân theo TTĐC
| Tiến độ | Khách hàng | Ngân hàng giải ngân |
| Ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) đảm bảo ký kết HĐCG (“Mốc T”) | 300.000.000 VNĐ/căn | |
| Lần 1: T 15 ngày | 20% tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) Trong đó bao gồm Giá trị còn lại phải trả CĐT: 5% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (nếu NĐT thứ cấp chưa thanh toán) | |
| Lần 2 – ký HĐCG: T 30 ngày | 10% tổng giá trị giao dịch (gồm VAT, không gồm KPBT) và 100% KPBT | 70% tổng giá trị giao dịch (gồm VAT, không gồm KPBT) |
| Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao nhà ở (dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày KH đóng đủ tiền theo HĐCG và hoàn thành xác nhận chuyển nhượng được CĐT xác nhận chuyển nhượng) |
|
- Trường hợp giải ngân theo XNCN
| Tiến độ | Khách hàng | Ngân hàng giải ngân |
| Ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) đảm bảo ký kết HĐCG (“Mốc T”) | 300.000.000 VNĐ/căn | |
| Lần 1 - Ký HĐCG: T 15 ngày (Mốc D) | 20% tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) đã bao gồm cọc Trong đó bao gồm Giá trị còn lại phải trả CĐT: 5% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) (*) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (nếu NĐT thứ cấp chưa thanh toán) | |
| Lần 2: D 15 ngày | 10% tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) và 100% KPBT | |
| Lần 3: D 30 ngày | 70% tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) | |
| Lần 4: Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở (dự kiến trong vòng 7 ngày kể từ ngày KH đóng đủ tiền theo HĐCG và được CĐT xác nhận chuyển nhượng) |
Pháp lý phân khu Vịnh Xanh – Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên
Phân khu Vịnh Xanh nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, tên pháp lý là khu đô thị Đại An, được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 515/QĐ-TTg ngày 31/03/2021 của Thủ tướng Chính phủ.
Ngày 14/10/2019, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 2289/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đại An; phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại các Quyết định số 1455/QĐ-UBND ngày 24/6/2021, Quyết định số 1328/QĐ-UBND ngày 29/6/2023, Quyết định số 2720/QĐ-UBND ngày 10/12/2024.
Dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 55/GPXD-SXD do Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cấp ngày 01/12/2021; Quyết định giao đất số 2659/QĐ-UBND ngày 22/11/2021 của UBND tỉnh Hưng Yên.
Tiến độ phân khu Vịnh Xanh – Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên
Cập nhật tháng 6/2026, phân khu Vịnh Xanh đã được xây dựng hoàn thiện các sản phẩm thấp tầng.
Giá bán tham khảo trên thị trường:
- Biệt thự đơn lập: 25-60 tỷ đồng/căn
- Biệt thự song lập: 15-30 tỷ đồng/căn
- Liền kề: 13-18 tỷ đồng/căn
- Shophouse: 15-40 tỷ đồng/căn
Tiến độ dự án cập nhật tháng 6/2026
Thông tin chủ đầu tư phân khu Vịnh Xanh – Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Vinhomes hoạt động từ năm 2008, địa chỉ trụ sở là tòa nhà văn phòng Symphony, đường Chu Huy Mân, khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, TP.Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Đặng Minh Hải.
Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Một số dự án thực hiện như Vinhomes Ocean Park 2,3; Vinhomes Smart City…
Thông tin nhanh phân khu Vịnh Xanh – Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên
| Dự án: Phân khu Vịnh Xanh | Tổng diện tích: 10,5ha |
| Vị trí: Xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên | Tổng vốn đầu tư: |
| Loại hình: Nhà phố, biệt thự, shophouse | Năm khởi công: |
| Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes | Năm hoàn thành: |
Cẩm Tú