Theo báo cáo, Phát Đạt đã phát hành 134,33 triệu cổ phiếu phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, thu về tổng cộng hơn 1.343,29 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí chào bán hơn 641 triệu đồng, số vốn ròng còn lại đạt khoảng 1.342,65 tỷ đồng.
Đến thời điểm lập báo cáo (ngày 19/12/2025), tổng số tiền đã giải ngân là hơn 1.343,47 tỷ đồng, nhỉnh hơn số vốn thực nhận khoảng 826 triệu đồng. Doanh nghiệp lý giải khoản chênh lệch này đến từ việc sử dụng bổ sung nguồn vốn vào một trong các dự án theo nhu cầu thực tế.
Toàn bộ nguồn vốn huy động được phân bổ cho 4 dự án bất động sản trọng điểm gồm: khu đô thị tại Phân khu số 2 và 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội; Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh; Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 (Bình Dương Tower 1); và Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 (Bình Dương Tower 2).
Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 (Bình Dương Tower 1). Ảnh: Phát Đạt
Đến giữa tháng 12/2025, mức giải ngân cụ thể được ghi nhận như sau: dự án Nhơn Hội sử dụng khoảng 125,24 tỷ đồng; dự án Bắc Hà Thanh sử dụng 925,27 tỷ đồng; và dự án Thuận An 1 giải ngân 292,96 tỷ đồng dưới hình thức cho vay sang công ty con. Riêng dự án Thuận An 2 chưa ghi nhận sử dụng vốn.
Phát Đạt cũng cho biết dự án Bắc Hà Thanh phát sinh nhu cầu vốn cao hơn kế hoạch ban đầu với phần bổ sung khoảng 13,98 tỷ đồng. Khoản chi thêm này được điều chuyển từ phần vốn chưa sử dụng của các dự án khác, và doanh nghiệp sẽ xin ý kiến cổ đông tại kỳ họp gần nhất.
Nguồn vốn phân bổ cho các dự án trên được xây dựng theo phương án đã được cổ đông thông qua và công bố trong bản cáo bạch năm 2023, sau đó điều chỉnh vào tháng 6/2025 nhằm phù hợp tiến độ thực tế.
Anh Mai