Sáng 2/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Vũ Việt Văn đã đi kiểm tra tiến độ, chỉ đạo tháo gỡ khó khăn đối với hai dự án trên địa bàn xã Lương Sơn, gồm Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn và dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng.
Dự án Đông Trường Sơn
Theo báo cáo của UBND xã Lương Sơn, dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn do Công ty TNHH Legacy Riverside làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng; tổng diện tích quy hoạch, thu hồi 98,34ha.
Lãnh đạo tỉnh nghe đại diện chủ đầu tư báo cáo tiến độ dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn
Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng đã thực hiện 91,4ha, đạt khoảng 93% diện tích; chi trả bồi thường hơn 78,2 tỷ đồng cho 68/81 hộ dân bị ảnh hưởng.
Chủ đầu tư đã được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án và được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Hiện doanh nghiệp đang triển khai thi công các hạng mục theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế và giấy phép được cấp.
Tuy nhiên, dự án vẫn còn 6,94ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Trong đó có 6,1ha thuộc địa giới xã Lương Sơn và khoảng 0,8ha thuộc địa giới xã Liên Sơn.
Nguyên nhân do một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường hoặc chưa phối hợp kê khai, kiểm đếm; việc xác minh nguồn gốc đất, điều chỉnh địa giới hành chính và phương án di dời đường dây điện 35KV vẫn chưa hoàn tất...
Qua kiểm tra thực địa, cơ quan chức năng xác định mốc giới dự án đã được cắm ngoài thực địa. Song việc thi công sát khu vực lòng sông tiềm ẩn nguy cơ thu hẹp khả năng thoát lũ, gây sạt lở và ảnh hưởng đến sản xuất, đời sống của người dân.
Trước thực trạng trên, UBND xã Lương Sơn đã đề nghị chủ đầu tư tạm dừng các hoạt động san gạt, thi công hạ tầng tại đoạn giáp sông Bùi. Đồng thời, kiến nghị với các sở, ngành có liên quan phối hợp với UBND xã để thực hiện rà soát hiện trạng dòng chảy, ranh giới dự án; lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng theo chỉ đạo của UBND tỉnh, bảo đảm không làm thay đổi ranh giới dự án, không ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ, dòng chảy tự nhiên và hệ sinh thái khu vực sông Bùi.
Cùng với đó, tuyên truyền, vận động Nhân dân trong khu vực ảnh hưởng ủng hộ chủ đầu tư, sớm bàn giao toàn bộ đất để đảm bảo tiến độ dự án.
Dự án Thung lũng Nữ Hoàng
Dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng (dự án nhà ở) do Công ty Cổ phần Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng thuộc BRG Group làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích quy hoạch thu hồi đất là 141,7ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Đến nay, đã giải phóng mặt bằng được 130,9ha, còn 5.837m2 của 10 hộ dân có đất tiếp giáp Quốc lộ 6 chưa hoàn thành do nằm trong phạm vi quy hoạch mở rộng Quốc lộ 6.
Theo UBND xã Lương Sơn, phương án bồi thường các hộ dân này đã được phê duyệt từ nhiều năm trước, khoảng 800 triệu đồng. Chủ đầu tư cam kết hỗ trợ thêm, nâng tổng mức tiền đền bù lên 31 tỷ đồng. Tuy nhiên, các hộ dân vẫn chưa đồng thuận, tiếp tục đề nghị bồi thường theo hình thức thỏa thuận với mức cao hơn.
Phát biểu tại buổi kiểm tra, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn nhấn mạnh đây là 2 dự án có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch của địa phương. Ông yêu cầu các sở, ngành, UBND xã Lương Sơn và các chủ đầu tư phối hợp giải quyết dứt điểm các tồn tại liên quan tới công tác giải phóng mặt bằng; tập trung hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xử lý các vấn đề liên quan đến quy hoạch, đất đai, dòng chảy sông Bùi và hạ tầng kỹ thuật.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư khi triển khai dự án phải bảo đảm tuân thủ đúng quy định của pháp luật, không làm ảnh hưởng đến môi trường, hệ sinh thái, khả năng thoát lũ và đời sống của người dân. Đồng thời, địa phương cần tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, đối thoại để người dân đồng thuận và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án.
Xã Lương Sơn có vị trí thuận tiện vì giáp với cửa ngõ phía tây Thủ đô. Thời gian qua, khu vực này nở rộ các dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng nhờ lợi thế du lịch, cung cấp nhiều loại hình lưu trú.
Phương Vy