Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh: Các Thông Tin Cho Người Mua Nhà Đất

Thứ năm, 15/09/2022 - 08:03

Quận 6 Thành phố Hồ Chí Minh được biết đến là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của thành phố khi sở hữu khu chợ đầu mối Bình Tây lâu đời nhất hiện nay. Nếu đang có dự định mua nhà đất Quận 6 HCM, trước tiên, bạn cần nắm rõ những thông tin tổng quan, hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội cũng như đặc điểm thị trường bất động sản tại đây.

Quận 6 là một trong những nơi tập trung nhiều người Hoa sinh sống nhất trong số 24 quận, huyện tại TP.HCM. Nơi đây hiện còn lưu giữ nhiều nét văn hoá đặc trưng của người Hoa nên còn được biết đến với cái tên "Hồng Kông thu nhỏ tại Việt Nam". Nhưng thứ khiến quận lỵ thu hút đông đảo dân cư, nhà đầu tư quan tâm còn nằm ở nhiều thế mạnh nổi bật khác như vị trí, hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội chất lượng sống cùng tiềm năng phát triển.

1. Thông Tin Tổng Quan Về Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh

Được hình thành từ thế kỷ 19 và tồn tại, phát triển cho đến ngày nay, Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh đang chiếm lĩnh vị trí chiến lược của thành phố, cho phép quận thừa hưởng hầu hết hạ tầng, tiện ích xung quanh. Để đánh giá đúng tiềm năng phát triển của Quận 6, hãy cùng Batdongsan.com.vn phân tích các thông tin chi tiết sau:

Vị trí địa lý Quận 6 HCM

Quận 6 nằm ở phía Tây Nam thành phố. Vốn thuộc khu vực trung tâm, Quận 6 tiếp giáp các quận huyện như sau:

Phía Đông giáp với Quận 5 qua ranh giới là vành đai đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn;
Phía Tây giáp với quận Bình Tân qua ranh giới là đường An Dương Vương;
Phía Nam giáp Quận 8 với ranh giới phân chia là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa;
Phía Bắc giáp Quận 11 qua vành đai đường Hồng Bàng và giáp quận Tân Phú.

bản đồ tp.hcm

Vị trí thuận lợi cho phép Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh dễ dàng kết nối với các quận phát triển khác của TP.HCM.

Như vậy, từ Quận 6 cư dân có thể di chuyển nhanh đến các quận lị nội thành khác như Quận 5, 8, 11 và Tân Phú, Tân Bình. Quận 6 cũng đóng vai trò kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây như Cần Thơ, Vĩnh Long, Tiền Giang, Long An, Hậu Giang…

Diện tích

Diện tích tự nhiên của Quận 6 là 7,14km, chiếm 0,34% diện tích tự nhiên của toàn thành phố, lớn hơn khá nhiều so với Quận 4 và Quận 5.

Dân số

Theo kết quả thống kê dân số năm 2019, tổng dân số toàn quận là 233.461 người với mật độ dân số khoảng 32.712 người/km2. Thành phần cư dân gồm 73,1% người Kinh, 26,1% người Hoa và 0,8% các dân tộc khác.

Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh có bao nhiêu phường?

Quận 6 có 14 phường trực thuộc, được đánh số từ 1 đến 14, gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. Trong đó, trung tâm của quận là Phường 1, nơi đặt gần như toàn bộ cơ quan hành chính, văn hoá. Vì là phường trung tâm nên Phường 1 đông dân cư hơn so với các phường khác.

Kinh tế

Quận 6 HCM được xem là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất thành phố và của cả nước khi sở hữu chợ đầu mối Bình Tây (Chợ Lớn) quy mô lớn và lâu đời nhất hiện nay. Hiện tại, kinh tế Quận 6 TPHCM chủ yếu phát triển theo hướng thương mại - dịch vụ - công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Thế mạnh của quận là thương mại và dịch vụ, chủ yếu là trao đổi hàng hoá, sản phẩm với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Bên cạnh đó, cư dân nơi đây chủ yếu là người lao động, nhiều người Hoa có tay nghề cao, đầu óc linh hoạt trong sản xuất - kinh doanh, phát triển mạnh về sản xuất tiểu thủ công nghiệp. Quận cũng không ngừng đẩy mạnh các ngành công nghiệp thực phẩm, nhựa, cao su, cơ khí, dệt may, vật liệu xây dựng... với một số công ty như Công ty Cổ phần gạch Đồng Tâm, Công ty hoá mỹ phẩm Mỹ Hảo, Công ty bút bi Thiên Long.

2. Hạ Tầng Giao Thông Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh

Trước đây, do vướng mắc trong vấn đề đền bù, giải toả mà hạ tầng của Quận 6 tương đối cũ, khó nâng cấp, mở rộng khiến diện mạo Quận kém hấp dẫn và khó phát triển. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, hạ tầng khu vực đã được chú trọng hơn.

Về đường bộ

Toàn quận có 42 tuyến đường lớn nhỏ có chiều dài trên 50.000m và trên 600 tuyến đường hẻm dài hơn 70.000m. Một số tuyến đường huyết mạch tại Quận 6 phải kể đến như đường Hậu Giang, Lê Quang Sung, Lê Tấn Kế, Nguyễn Văn Luông, Minh Phụng, Kinh Dương Vương…

bản đồ quận 6 google maps

Bản đồ Quận 6 trên nền Google Maps thể hiện rõ các tuyến giao thông quan trọng.

Các nút giao thông đối nội và đối ngoại tại Quận 6:

Bùng Binh Cây Gõ: Nơi giao nhau của tuyến đường Hồng Bàng – Minh Phụng nối Quận 5 với Quận 6.
Vòng xoay Phú Lâm: Nằm đối diện Co.opmart Phú Lâm, nơi giao nhau giữa các tuyến đường Hồng Bàng, Kinh Dương Vương, Nguyễn Văn Luông.
Ngã 5 Mũi Tàu: Nơi giao nhau giữa đường Bà Hom và An Dương Vương.
Kinh Dương Vương – Hồng Bàng: Đây là trục giao thông chính nối Quận 5 với Quận 6, có lộ giới được quy hoạch lên đến 40m.
Nút giao thông đường Võ Văn Kiệt: Kết nối Quận 6 với quận Bình Tân, Quận 1, 2, 5, có lộ giới từ 42-60m.
Bến xe buýt Chợ Lớn rộng 0,8 ha, bến xe miền Tây rộng 3,9 ha.

Đường sắt

Tuyến đường sắt số 3A: Chạy tuyến Bến Thành – Bến Xe Miền Tây theo hành lang đường Hồng bàng – Kinh Dương Vương kết nối Quận 6 với Quận 1.
Tuyến đường sắt số 6: Chạy tuyến Bà Quẹo – Vòng Xoay Phú Lâm kết nối Quận 6 với quận Tân Bình.
Tuyến xe điện số 1: Di chuyển dọc hành lang đường Võ Văn Kiệt – Lý Chiêu Hoàng kết nối Quận 6 với Quận 1, 2 và 5.
Tuyến đường sắt Hòa Hưng – Tân Kiên: Di chuyển theo hành lang đường Hồng Bàng – Bà Hom kết nối Quận 6 với Quận 5.

Đường cao tốc

Quận 6 cách các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương 50km, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành 36km, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 21km, Bến Lức – Long Thành 20km.

Đường thủy

Quận 6 có các tuyến giao thông đường thủy: Kênh Tàu Hủ – Lò Gốm xếp hạng kỹ thuật cấp V và Rạch Lò Gốm – Ông Buông xếp hạng kỹ thuật cấp VI.

Quận 6 cũng rất gần các cảng biển miền Nam: cách cảng Sài Gòn 10km, cách cảng Sài Gòn – Hiệp Phước 10km, cách cảng Ba Son 14km, cách cảng Tân Thuận Đông 16km, cách cảng Tân Hiệp Phước 21km, cách cảng Cát Lái 22km.

Đường hàng không

Từ Quận 6 di chuyển thuận tiện đến Sân bay Tân Sơn Nhất qua đường 3/2, đường Lạc Long Quân/Lý Thường Kiệt, đường Hoàng Văn Thụ với tổng quãng đường khoảng 10km. Quận cũng cách sân bay quốc tế Long Thành Đồng Nai khoảng 55km.

3. Hạ Tầng Xã Hội Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh

Bệnh viện, phòng khám

Bệnh viện Quận 6
Trung tâm y tế Quận 6
Bệnh viện Hữu Nghị
14 trung tâm y tế phường
Các phòng khám tư nhân, quầy thuốc

Giáo dục

Quận 6 sở hữu hệ thống trường học các cấp, từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, trung tâm giáo dục thường xuyên, trung tâm ngoại ngữ và đặc biệt là các trường cao đẳng. Theo thống kê chưa đầy đủ của Batdongsan.com.vn, Quận hiện có không dưới 80 trường mầm non phân bổ rải rác ở các phường, 19 trường tiểu học, 10 trường THCS và 2 trường THPT. UBND Quận 6 đặc biệt chú trọng về ngành giáo dục, đầu tư nâng cấp hệ thống trường lớp, trang thiết bị tân tiến, hiện đại.

Dưới đây là danh sách các trường cao đẳng trên địa bàn quận:

STT	Tên trường	Địa chỉ
1	Trường Cao đẳng Giao thông Vận tải Trung ương VI TP.HCM	189 Kinh Dương Vương, Phường 12
2	Trường Cao đẳng Giao thông Vận tải Trung ương VI - Giảng đường 2	449 Kinh Dương Vương, Phường 12
3	Trường Cao đẳng nghề Kinh tế Công nghiệp TP.HCM	200 Gia Phú, Phường 1
4	Trường Cao đẳng Công nghiệp Thực phẩm TP. HCM - Cơ sở 3	434 Lò Gốm, Phường 9
5	Trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật TP.HCM	215 Nguyễn Văn Luông, Phường 11

Chợ, siêu thị, trung tâm thương mại

Nhắc đến chợ ở Quận 6, người ta sẽ nghĩ ngay đến chợ Bình Tây hay Chợ Lớn Mới - khu chợ đầu mới lớn, cung cấp lượng sản phẩm khổng lồ cho TP.HCM và nhiều tỉnh miền Tây. Ngoài ra còn có các chợ dân sinh lớn nhỏ khác phân bổ rải rác trên địa bàn các phường của Quận 6 như chợ Bình Tiên (Phường 4), chợ Hồ Trọng Quý (Phường 10), chợ Tân Hòa Đông (Phường 14), chợ Minh Phụng (Phường 6), chợ An Dương Vương (Phường 10), chợ Lò Gốm (Phường 11), chợ Phú Lâm (Phường 13), chợ Phú Định (Phường 12)...

chợ bình tây

Bình Tây là khu chợ đầu mối cực kỳ nổi tiếng ở Quận 6 thành phố Hồ Chí Minh.

Nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân thì các hệ thống siêu thị tại Quận 6 cũng được mở rộng không ngừng như Co.op Mart, MM Mega, Bách Hóa Xanh, Auchan, Winmart+, Bibo Mart, Metro... Các trung tâm thương mại lớn có thể kể đến như: Satra Mall, D-Home, Platinum, Tháp Mười, Biti's miền Nam...

Công viên, khu vui chơi trên địa bàn Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh

Công viên Bình Phú toạ lạc ở số 10-12 Bình Phú, được đánh giá là có khuôn viên rộng rãi, nhiều cây xanh, thích hợp cho các hoạt động thể thao như đá cầu, chạy bộ, quần vợt...

Công viên Phú Lâm được bao bọc bởi 3 con đường Kinh Dương Vương, An Dương Vương và Lê Tuấn Mậu. Công viên có tổng diện tích khoảng 61.790m2, với diện tích mặt nước 10.100m2. Tuy nhiên do sự sáp nhập công viên vào Trung tâm văn hoá Quận 6 TPHCM mà diện tích đất công viên chưa được sử dụng đúng mục đích đang chiếm tỷ lệ khá lớn.

4. Các Địa Điểm Vui Chơi, Du Lịch Nổi Tiếng Tại Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh

Chợ Bình Tây (Chợ Lớn mới)

Chợ Bình Tây toạ lạc trong khu vực gọi là Chợ Lớn nên bản thân nó cũng thường được gọi không chính thức là Chợ Lớn mới. Khu chợ này có diện tích 25.00m2, nằm giữa 4 tuyến đường Trần Bình – Phan Văn Khoẻ – Lê Tấn Kế – Tháp Mười. Mặt bằng chợ hình chữ nhật, cả cổng chính và cổng phụ là 12 cổng, được thiết kế theo kiến trúc Á Đông.

Chợ Bình Tây nổi tiếng là đầu mối sỉ hàng hoá lớn nhất của TP.HCM. Hàng hoá từ chợ được mua đi bán lại và phân phối đi khắp nơi trong cả nước, thậm chí bán sỉ sang thị trường Campuchia và nhiều nước khác. Đây cũng là nơi thu hút nhiều khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan.

Phố người Hoa cạnh Chợ Lớn

Người Sài Gòn vẫn thường có câu “Hồng Kông bên hông Chợ Lớn” để chỉ khu người Hoa sinh sống đông đúc tại TP.HCM bên cạnh Chợ Lớn. Khu vực này nằm ở ven kênh Tẻ, trải dài từ Quận 5 sang tới Quận 6. Khi lạc vào thế giới này, chúng ta sẽ thấy một góc rất khác thể hiện chất riêng của người Sài Gòn, từ Chợ Lớn tới hết khu sinh sống của người Hoa đều là những gam màu cổ kính, đậm chất Trung Hoa. Bạn có thể đi dạo ngắm cảnh, chụp ảnh, thưởng thức ẩm thực hay mua một vài vật dụng truyền thống của người Hoa tại đây.

Phố người Hoa cạnh Chợ Lớn

Với những nét đặc trưng về kiến trúc, văn hoá, ẩm thực rất riêng, phố người Hoa đã trở thành một địa điểm du lịch rất được yêu thích tại TP.HCM.

Chợ đồ cũ

Chợ đồ cũ Quận 6 thu hút rất nhiều giới trẻ ghé thăm bởi đây là nơi bày bán các mặt hàng thời trang giá rẻ, kiểu dáng độc – lạ mà chất lượng vẫn còn rất tốt. Gọi là chợ đồ cũ nhưng hầu hết sản phẩm ở đây đều là hàng hoá cao cấp, có thương hiệu với nhiều mẫu mã khác nhau.

Việc truy tìm một món đồ yêu thích tại chợ đồ cũ giống như một cuộc truy tìm kho báu. Những món đồ này thường được chất thành đống ở chợ, người mua cần thật sự kiên nhẫn, miệt mài để tìm ra bộ đồ cực chất với mức giá siêu rẻ.

Công viên Đầm Sen

Xét về vị trí địa lý thì Công viên Đầm Sen nằm ở Quận 1 nhưng lại rất gần Quận 6. Vì thế, đây là nơi vui chơi lý tưởng cho cả người dân sống tại Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh. Công viên nước Đầm Sen có diện tích khoảng 50 ha, là nơi vui chơi lý tưởng của giới trẻ TP.HCM nói riêng và miền Nam nói chung vào dịp cuối tuần hay các dịp lễ Tết. Công viên nước Đầm Sen tích hợp đủ loại hình vui chơi giải trí, từ công viên trên cạn cho tới công viên dưới nước với nhiều hoạt động thú vị như: trượt nước từ trên cao, tàu du lịch trên không, thác ghềnh, trượt nước từ trên cao, tham quan vườn châu Âu – Quảng trường La Mã…

Nhà hàng, quán ăn ngon Quận 6 HCM

Quận 6 cũng nổi tiếng với nhiều nhà hàng, quán ăn ngon. Trong đó không thể không nhắc tới quán Sushi Moon tại cư xá Đài Ra Đa. Quán phục vụ rất nhiều món sushi ngon mà giá cả lại phải chăng. Vì thế, đây cũng là nơi lui tới của rất nhiều bạn trẻ yêu ẩm thực Nhật Bản.

Bạn cũng có thể ghé ăn thử quán xôi bát bửu của chị Phụng trên đường Lê Quang Sung. Đây là món xôi truyền thống của người Hoa du nhập vào Việt Nam. Ở đây, bát bửu để chỉ 8 nguyên liệu nấu ra món xôi gồm: thịt xá xíu, tôm khô, lạp xưởng, củ cải, nấm đông cô, hành phi, đậu phộng, xì dầu. Tất cả hoà quyện lại tạo nên hương vị thơm ngon, lạ miệng.

Về đồ uống, ở Quận 6 có quán Trà sữa Yolo trên đường số 44 với không gian xinh xắn, rất được lòng các bạn học sinh, sinh viên. Bên cạnh đồ uống thơm ngon, giá cả phải chăng thì thái độ phục vụ của đội ngũ nhân viên phục vụ ở đây cũng được đánh giá cao.

Chùa Từ Ân Quận 6 TPHCM

Chùa Từ Ân trước đây thuộc Quận 1 nhưng bị đốt cháy khi quân pháp đánh chiếm Gia Định. Đến năm 1870, một ngôi chùa Từ Ân mới được dựng lên ở Phú Lâm thuộc Quận 6 để tiếp nối dòng đạo, gìn giữ những hiện vật còn sót lại của ngôi chùa cũ. Mặc dù ngôi chùa mới có kiến trúc khá khiêm tốn so với trước đây nhưng bên trong vẫn còn lưu giữ được khá nhiều hiện vật có giá trị như hai bức hoành phi chạm gỗ, sơn son thiếp vàng; các bài vị chạm khắc gỗ của các vị Tổ sư cùng hàng trăm quyển kinh, luật, luận bằng chữ Hán, chữ Nôm.

Trung tâm thương mại Platinum

Trung tâm thương mại Platinum nằm trên đường Phạm Văn Chí, có tổng diện tích 21.738m2, gồm 1 hầm, 1 trệt và 6 tầng nổi. Đây là trung tâm thương mại quy tụ nhiều thương hiệu mua sắm nổi tiếng, tổng hợp siêu thị, rạp chiếu phim, nhà hàng, quán cà phê... đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, đi dạo, vui chơi của người dân trên địa bàn Quận 6 và những khu vực lân cận.

5. Đánh Giá Thị Trường Bất Động Sản Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh

Nhiều năm gần đây, thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn mà điển hình là bất động sản Quận 6 đang nhận được sự quan tâm của người mua nhà và nhà đầu tư bởi hàng loạt lợi thế nổi bật. Quận 6 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề các quận có nhịp sống năng động như Quận 5, 8, 10. Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh còn có đường Võ Văn Kiệt nên việc chạy qua khu Đông, khu Nam hay kết nối với khu vực trung tâm đều khá thuận lợi. Quận 6 cũng tiếp giáp quận Bình Tân, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn của thành phố. Ngoài ra, việc di chuyển từ Quận 6 HCM ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất khoảng 30 phút. Đặc biệt, dự án nạo nét, cải tạo, chỉnh trang đô thị kênh Tân Hoá – Lò Gốm hoàn thành đã góp phần thay đổi diện mạo Quận 6 rất nhiều. Quận 6 ít khi xảy ra tắc đường, kẹt xe vào giờ cao điểm, đây là điểm cộng rất lớn của quận khi mà tắc đường đã trở thành “đặc sản” quen thuộc của những đô thị lớn như TP.HCM.

cầu vượt chữ Y quận 6

Giao thông trên địa bàn quận khá thuận lợi, ít khi xảy ra tình trạng kẹt xe.

Vốn là vùng đất đã phát triển lâu đời nên Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh hội tụ đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản đáp ứng nhu cầu của cư dân, từ khu chợ đầu mới lớn nhất cả nước đến hệ thống bệnh viện như Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Hữu Nghị… Các trung tâm thương mại, siêu thị lớn trên địa bàn quận không nhiều nhưng trường học các cấp, bệnh viện, trạm xá, công viên ven sông lại được xây dựng khá nhiều so với các quận huyện khác. Có thể thấy rằng, chất lượng cuộc sống của người dân Quận 6 luôn được đặt lên hàng đầu thay vì phát triển các dịch vụ, kinh tế. Vì thế mà số lượng người nhập cư về Quận 6 ngày càng nhiều, ngoài ra, một số người làm việc ở quận lân cận cũng có nhu cầu mua nhà tại Quận 6, kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao.

Trong khi những quận khác đang trong quá trình bão hòa khu đô thị, các dự án căn hộ chung cư thì Quận 6 vẫn chỉ mới bắt đầu phát triển. Vì thế mà môi trường sống tại Quận 6 chưa bị tác động nhiều bởi quá trình quy hoạch, xây dựng. Đây chính là cơ hội phát triển cho quận trong tương lai, nếu được quy hoạch sau thì thiết kế xây dựng sẽ hợp lý hơn, đảm bảo cân bằng giữa hạ tầng và cảnh quan thiên nhiên.

Về giá bán, bất động sản Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh có mức giá rẻ so với mặt bằng của những quận khác, giá bán qua từng năm không tăng quá nhiều như khu Đông hay khu Nam. Thị trường mua bán bất động sản Quận 6 khá đa dạng về loại hình, trong đó điển hình là phân khúc chung cư và nhà nguyên căn chiếm khoảng 86% tổng nguồn cung (theo dữ liệu tin rao tính đến ngày 13/9/2022 của Batdongsan.com.vn).

Căn hộ chung cư Quận 6 hiện là lựa chọn hàng đầu của người mua ở thực tại đây. Hiện có rất nhiều dự án chung cư điển hình như: Khu căn hộ cao cấp An Phú 2, Khu căn hộ cao cấp Blue Sapphire Bình Phú, Chung cư Him Lam Chợ Lớn, Saigon Asiana, Khu căn hộ cao cấp Remax Plaza, D-Homme, Asiana Capella, Summer Square, Viva Riverside... Tuỳ vào phân khúc dự án mà giá bán khác nhau. Chung cư cũ, phân khúc tầm trung có giá 25-35 triệu đồng/m2, chẳng hạn như chung cư Tân Thịnh Lợi có giá trung bình khoảng 33 triệu đồng/m2. Chung cư cận cao cấp và cao cấp trung bình 35-50 triệu đồng/m2, có dự án chạm mốc 83 triệu đồng/m2. Đây là mức giá khá tương đồng với các sản phẩm bất động sản tại Quận 9 (cũ), Bình Chánh và Nhà Bè.

D-Homme

Một dự án căn hộ cao cấp toạ lạc trên con đường huyết mạch Hồng Bàng được chủ đầu tư đưa ra giá bán là 67 triệu đồng/m2.

Cả người mua ở thực và nhà đầu tư đều có thể lựa chọn nhà nguyên căn Quận 6 cho mục đích an cư, đầu tư. Hiện thị trường này đang trở nên khan hiếm do cung không đủ cầu. Phần lớn nguồn cung đến từ nhà phố, nhà riêng, nhà trong hẻm. Ngoài ra còn có một số dự án tiêu biểu như Dự án khu nhà ở Bà Hom, dự án nhà ở Cư Xá Ra Đa, Ny'ah Bình Tây. Tuỳ theo diện tích, tuyến đường toạ lạc, tiện ích hiện hữu mà giá nhà riêng tại đây có thể dao động từ 2 tỷ đến trên 60 tỷ. Giá đăng bán trung bình nhà phố mặt tiền tại Quận 6 Thành Phố Hồ Chí Minh rơi vào khoảng 120-160 triệu đồng/m2, đơn cử căn nhà mặt tiền diện tích "khủng" (40x60m) nằm ngay trung tâm Quận 6 được rao bán trên Batdongsan.com.vn với giá 250 tỷ, tương đương khoảng 122,4 triệu đồng/m2. Nhà hẻm Quận 6 có giá từ 90-100 triệu đồng/m2. Nếu chịu khó tìm tòi, người mua với tầm tài chính hạn hẹp thậm chí vẫn có thể tìm thấy một số căn nhà riêng tại Quận 6 giá dưới 2 tỷ đồng nhưng phải chấp nhận diện tích nhỏ dưới 30m2 và đi vào sâu trong hẻm.

Dù mua ở thực hay với mục đích đầu tư, khi tham gia thị trường bất động sản Quận 6, người mua nên chú ý đến chất lượng bất động sản bởi Quận 6 là khu vực dân cư có lịch sử phát triển lâu đời, phần lớn bất động sản tại đây đều hơi cũ và xuống cấp, ngoại trừ các dự án mới được xây dựng sau này. Ngoài ra, cũng cần lưu tâm đến vấn đề pháp lý khi giao dịch bất động sản ở Quận 6 hay bất cứ khu vực nào để tránh được các rủi ro lừa đảo bằng cách kiểm tra thông tin quy hoạch của khu vực có nhà đất, đối chiếu thông tin trên giấy chứng nhận, kiểm tra xem nhà đất có thuộc diện tranh chấp, bị kê biên để thi hành án không...

Hy vọng rằng những thông tin tổng quan về Quận 6 thành phố Hồ Chí Minh trên đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khu vực mình dự định an cư, đầu tư để có thể đưa ra lựa chọn chính xác nhất cho bản thân.

Xem thêm:

>> Bản Đồ Quận Gò Vấp TP HCM Và Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất
>> Quận Phú Nhuận Thành Phố Hồ Chí Minh: Đánh Giá Tiềm Năng Phát Triển
>> Quận 11 TPHCM: Tiềm Năng Lớn Khi Đầu Tư Căn Hộ Tại Quận 11

Khánh An