Hai khu vực, 10 thôn và khoảng 16.000 người vào năm 2040
Ngày 23/9/2026, UBND xã Ngọk Bay tổ chức hội nghị lấy ý kiến đối với nội dung nhiệm vụ Quy hoạch phân khu C2 phía đông và phía tây xã Ngọk Bay, thuộc Quy hoạch chung đô thị Kon Tum đến năm 2040. Đại diện các cơ quan, doanh nghiệp và các thôn trên địa bàn tham dự hội nghị; Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Chí Tâm trình bày nội dung nhiệm vụ quy hoạch.
Theo thông tin xã công bố, khu vực phía đông rộng khoảng 1.311 ha, gồm các thôn Đăk Rơ De, Kon Hơ Ngok Klah, Kơ Năng, Măng La và Plei Klech. Dân số hiện trạng khoảng 5.940 người, dự kiến đạt 8.500 người vào năm 2040.
Khu vực phía tây rộng khoảng 2.166 ha, gồm Thôn 2, Kroong Klah, Kroong Ktu, Trung Nghĩa Đông và Trung Nghĩa Tây. Khu vực này hiện có khoảng 5.091 người; quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 là 7.500 người.
Như vậy, hai khu vực đang được nghiên cứu có tổng diện tích khoảng 3.477 ha, trải trên 10 thôn. Tổng dân số dự kiến vào năm 2040 là khoảng 16.000 người, cao hơn gần 5.000 người so với số dân hiện trạng được nêu tại hội nghị. Các con số dân số năm 2040 là dự kiến phục vụ nghiên cứu quy hoạch, không phải chỉ tiêu của một đồ án đã được duyệt.
Nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái và tuyến ĐT.675
Thông tin thu hút sự chú ý trong nhiệm vụ quy hoạch là hướng phát triển của hai khu vực. Xã Ngọk Bay cho biết định hướng tập trung vào nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu dân cư sinh thái, du lịch trải nghiệm và du lịch sinh thái. Song song đó là việc hoàn thiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và tăng cường kết nối giao thông.
Đáng chú ý, tuyến ĐT.675 được định hướng nâng cấp thành đoạn tuyến mới của Quốc lộ 24 nhằm tăng kết nối với khu vực phía tây. Tuy nhiên, thông tin tại hội nghị mới nêu định hướng giao thông; chưa công bố quy mô mặt cắt, hướng tuyến cụ thể, vốn đầu tư hay thời điểm triển khai công trình.
Việc đặt nông nghiệp, dân cư sinh thái và du lịch trong cùng một nhiệm vụ quy hoạch cho thấy địa phương đang tính toán nhiều chức năng sử dụng không gian. Song từ các định hướng này chưa thể xác định vị trí khu dân cư, diện tích đất dành cho từng chức năng hoặc danh mục dự án sẽ hình thành. Những nội dung đó cần được thể hiện trong hồ sơ đồ án và các bước công bố tiếp theo.
Vì sao Ngọk Bay cần lập quy hoạch sau sáp nhập?
Xã Ngọk Bay hiện nay được hình thành từ việc sắp xếp ba xã Ngọk Bay, Vinh Quang và Kroong trước đây. Vì vậy, phạm vi quản lý của xã mới bao gồm những khu vực từng có định hướng phát triển khác nhau trong Quy hoạch chung thành phố Kon Tum đến năm 2040. Đồ án quy hoạch chung này được UBND tỉnh Kon Tum trước đây phê duyệt tại Quyết định số 69/QĐ-UBND ngày 8/2/2024.
Trong công văn gửi Sở Xây dựng Quảng Ngãi hồi tháng 4/2026, UBND xã Ngọk Bay cho biết xã có diện tích khoảng 61,83 km². Theo quy hoạch chung đã phê duyệt, chỉ khoảng 5 km², thuộc khu vực Vinh Quang cũ, được xác định là đô thị mới dự kiến thành lập phường. Phần còn lại, khoảng 56,83 km², được xác định là khu vực nông thôn và các chức năng khác. Trung tâm hành chính xã hiện đặt tại khu vực Ngọk Bay cũ, nơi được quy hoạch chung xác định là khu vực nông thôn.
Bối cảnh này lý giải vì sao địa phương phải rà soát phạm vi cần lập quy hoạch phân khu sau khi đơn vị hành chính thay đổi...
Tại hội nghị ngày 23/9, Chủ tịch UBND xã Ngọk Bay Nguyễn Hải An đề nghị đơn vị tư vấn tiếp thu ý kiến, hoàn thiện nhiệm vụ quy hoạch. Phòng Kinh tế được giao tổng hợp ý kiến và phối hợp hoàn thiện hồ sơ để tiếp tục lấy ý kiến Ban Thường vụ xã cùng các sở, ban, ngành của tỉnh.
Ngọk Bay quy mô gần 3.500 ha đang được nghiên cứu, cùng định hướng kết hợp sản xuất nông nghiệp, du lịch sinh thái và kết nối giao thông...
Đăng Thy