3 khu đất hơn 20 ha được yêu cầu tháo gỡ vướng mắc
Ngày 30/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển kiểm tra khu đất 8,6 ha tại xã Vạn Tường và vị trí đề xuất thực hiện Khu dân cư Phố chợ Cù Lao, Khu dân cư Vĩnh An tại xã Bình Sơn.
Diện tích đã bồi thường, giải phóng mặt bằng lần lượt khoảng 7,6/8,6 ha; 6,93/8,025 ha và 2,64/3,38 ha. Cộng các quy mô công bố, ba khu đất rộng hơn 20 ha.
Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi được giao phối hợp rà soát quy hoạch, báo cáo trước 10/10/2026. Hồ sơ giao quản lý phần đất đã đủ điều kiện cũng phải trình trước ngày này; Sở Nông nghiệp và Môi trường trình tỉnh xem xét giao đất trước 30/10/2026.
Tỉnh yêu cầu thống nhất quy hoạch chi tiết 1/500 làm cơ sở xây dựng phương án đấu giá, đấu thầu; tăng đất công cộng, cây xanh, gắn với định hướng đô thị tái định cư tập trung và ngăn tái lấn chiếm.
Dung Quất dự kiến hơn 13.700 lô tái định cư, cần khoảng 7.049 tỷ đồng
Việc xử lý các khu đất tại Vạn Tường và Bình Sơn được đặt trong bối cảnh Quảng Ngãi đang chuẩn bị phương án tái định cư cho nhiều dự án tại Dung Quất.
Tại cuộc họp ngày 10/9, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi cho biết khu kinh tế hiện có 32 khu dân cư, khu tái định cư đã và đang được đầu tư. Qua rà soát quy hoạch và nhu cầu thực tế, các dự án cần khoảng 10.816 lô tái định cư...
Phương án được trình đề xuất đầu tư 13.706 lô tái định cư trên khoảng 459,65 ha trong giai đoạn 2026–2030 và sau năm 2030. Nhu cầu vốn xây dựng hạ tầng ước khoảng 7.049 tỷ đồng.
Một số khu đã được đề xuất chủ trương đầu tư, gồm khu tái định cư trong đô thị Vạn Tường giai đoạn 1, quy mô khoảng 883–1.535 lô, và khu tái định cư Bình Thanh khoảng 306 lô. Các con số trên thuộc phương án, đề xuất được báo cáo, cần tiếp tục hoàn thiện các thủ tục triển khai.
Yêu cầu đặt ra là các khu tái định cư phải giúp người dân có nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, đồng thời bảo đảm đời sống, việc làm và an sinh xã hội. Phương án cần nghiên cứu hình thành những khu đô thị tập trung với hạ tầng, tiện ích đồng bộ, phù hợp phong tục, tập quán và gắn với chuyển đổi nghề nghiệp.
Các xã Bình Sơn, Đông Sơn và Vạn Tường được yêu cầu rà soát, thống nhất vị trí tái định cư. Những vị trí chưa phù hợp quy hoạch phải được nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh, đồng thời xác định lộ trình phù hợp khả năng cân đối nguồn lực.
Cùng với chuẩn bị quỹ đất, tỉnh yêu cầu kiểm soát chặt việc nhà đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Hồ sơ phải xác định nhu cầu vốn, có cam kết về số tiền, mục đích, phương thức chuyển và trách nhiệm quản lý, thanh quyết toán.
Việc tiếp nhận, sử dụng và hoàn trả nguồn kinh phí phải theo phương án được phê duyệt. Sở Tài chính chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, trước mắt ưu tiên các dự án tại Dung Quất.
Nhà máy hơn 10.000 tỷ đồng cũng đang cần tháo gỡ mặt bằng
Áp lực hoàn thiện thủ tục đất đai tại Dung Quất còn thể hiện ở các dự án công nghiệp lớn đang triển khai.
Thông tin công bố ngày 22/9 cho thấy Nhà máy sản xuất ray và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất có công suất thiết kế 700.000 tấn/năm, tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến cho ra sản phẩm ray đường sắt cao tốc đầu tiên trong quý I/2027.
Thời điểm được phản ánh, nhà thầu đang thi công nhiều hạng mục và bàn giao những khu vực đủ điều kiện để lắp đặt thiết bị. Tuy nhiên, một số phần việc về giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất.
Doanh nghiệp đề nghị sớm xử lý thủ tục khu đất khoảng 5,3 ha phục vụ tập kết thiết bị, đáp ứng tiến độ lắp đặt, điều chỉnh và chạy thử.
Tuyến đường ống khí than phục vụ nhà máy còn 23 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng. UBND xã Vạn Tường đang phối hợp rà soát nguồn gốc, phạm vi đất và thời điểm hình thành tài sản, làm cơ sở giải quyết từng trường hợp. Những vướng mắc này cho thấy yêu cầu bàn giao mặt bằng đang gắn trực tiếp với các mốc triển khai sản xuất.
Trạm điện 500 MVA đặt mục tiêu bàn giao đất từng phần trong tháng 10
Một công trình hạ tầng quan trọng khác là Trạm biến áp 220 kV Dung Quất 2, có công suất thiết kế 500 MVA. Giai đoạn hiện tại lắp một máy biến áp 250 MVA, dự phòng vị trí cho máy thứ hai; đường dây đấu nối hai mạch dài khoảng 2,7 km.
Thông tin ngày 20/9 cho thấy dự án còn vướng hồ sơ đất đai chồng lấn, xác định nguồn gốc đất và kiến nghị về chính sách bồi thường. Một số hộ chưa phối hợp kiểm đếm, ảnh hưởng tiến độ chuẩn bị mặt bằng.
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các đơn vị rà soát hồ sơ thu hồi, giao, thuê đất; thống nhất hướng xử lý những trường hợp chưa rõ nguồn gốc và chủ sử dụng. Xã Vạn Tường phải phối hợp xác nhận diện tích, nguồn gốc đất, vận động người dân và tổ chức công tác xử lý xuyên suốt.
Tỉnh đặt mục tiêu bàn giao từng phần diện tích trong tháng 10/2026, hướng tới hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm. Công trình được xác định có vai trò bảo đảm điện cho Khu kinh tế Dung Quất, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
Đăng Thy