Theo kế hoạch, cuối năm 2026, Quảng Ninh dự kiến cất nóc 3 dự án nhà ở xã hội, tổng quy mô 1.238 căn hộ. Các công trình đang được triển khai thi công, trong khi thủ tục tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại một số dự án tiếp tục được thực hiện.
Theo đó, ngay trong tháng 11/2026, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Quảng Ninh sẽ có thêm cơ hội đăng ký tại hai dự án ở phường Cao Xanh. Một dự án tiếp nhận hồ sơ trong vòng một tháng, dự án còn lại kéo dài sang đầu năm 2027. Cả hai đều đang được thi công, hướng tới mục tiêu hoàn thành các mốc tiến độ vào cuối năm nay.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị tại phường Cao Xanh và Hà Lầm sẽ nhận hồ sơ đăng ký mua nhà đợt 2 từ ngày 8/11 đến ngày 8/1/2027. Đợt này có 250 căn hộ, giá bán bình quân khoảng 21,4 triệu đồng/m2.
Dự án trên quỹ đất OXH-01 thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm (nay là phường Cao Xanh và Hà Lầm). Ảnh: Báo Xây dựng
Với diện tích từ 50-69m2/căn, mức giá trên tương đương khoảng 1,07-1,48 tỷ đồng/căn nếu tính theo diện tích và đơn giá bình quân được công bố. Giá trị thực tế từng căn còn phụ thuộc diện tích cụ thể và các điều kiện áp dụng của chủ đầu tư.
Dự án do Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư, được khởi công vào cuối tháng 9/2025 với tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng. Hiện công trình đang thi công phần thô, các tầng 7, 8 và 9 đã được triển khai sàn. Dự án dự kiến cất nóc vào cuối năm 2026.
Một lựa chọn khác dành cho người mua nhà là dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, cũng tại phường Cao Xanh. Dự án do liên danh Công ty CP Bất động sản Gland và Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu làm chủ đầu tư.
Theo kế hoạch, đợt 2 của dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ từ ngày 7/11 đến ngày 7/12, với 30 căn hộ. Giá bán bình quân khoảng 24,2 triệu đồng/m2, cao hơn mức giá tại dự án OXH-01.
Để bảo đảm tiến độ, chủ đầu tư cùng các đơn vị thi công đã huy động máy móc, thiết bị và tổ chức làm việc 3 ca. Mục tiêu là hoàn thành toàn bộ phần thô trước tháng 12/2026.
Như vậy, hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ trong tháng 11 có tổng cộng 280 căn hộ thuộc đợt đăng ký mua lần thứ hai. Đây là nguồn cung cụ thể dành cho người có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Quảng Ninh trong thời gian tới, bên cạnh các công trình đang tiếp tục xây dựng trên địa bàn.
Ngoài hai dự án tại phường Cao Xanh, dự án nhà ở xã hội tại ô đất 1C.OM-01 thuộc quy hoạch phân khu 1, phường Hà Tu cũng nằm trong nhóm ba công trình dự kiến cất nóc vào cuối năm 2026. Hiện dự án này đang thi công phần móng.
Nguồn cung nhà ở xã hội của Quảng Ninh còn được bổ sung từ các dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2027. Tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, dự án quy mô 1.128 căn hộ đã khởi công phần móng từ tháng 6/2026, dự kiến đưa vào khai thác trong năm sau.
Ở phân khúc nhà ở xã hội cho thuê, dự án tại phường Uông Bí được khởi công ngày 30/6/2026, có khoảng 150 căn hộ với tổng mức đầu tư gần 130 tỷ đồng. Công trình sử dụng nguồn vốn từ quỹ nhà ở của địa phương, dự kiến hoàn thành trong năm 2027.
Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP của Chính phủ về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, Quảng Ninh phải hoàn thành 15.387 căn. Trong đó, chỉ tiêu nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 14.057 căn; nhà ở cho thuê là 1.330 căn.
Hiện tỉnh có 21 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 24.913 căn. Ngoài ra, địa phương còn có một dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang quy mô khoảng 620 căn và một dự án nhà lưu trú công nhân khoảng 384 căn.
Tâm An