Theo nhiệm vụ được phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch bao trùm toàn bộ địa giới hành chính xã Ngọc Lâm. Khu vực này có phía Bắc giáp sông Luộc và các xã Hồng Châu, Nam Thanh Miện của thành phố Hải Phòng; phía Nam giáp xã Diên Hà; phía Đông giáp các xã Minh Thọ, Nguyễn Du và phía Tây giáp xã Tống Trân, đều thuộc tỉnh Hưng Yên.
Diện tích nghiên cứu khoảng 1.982 ha, dân số hiện trạng 24.482 người. Quy hoạch có thời hạn đến năm 2050 và sẽ là cơ sở để xác định cụ thể hơn cách tổ chức không gian, sử dụng đất, phát triển hạ tầng cũng như các khu vực dân cư, sản xuất và dịch vụ của xã trong thời gian tới.
Công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao cùng các khu dân cư mới
Theo định hướng được đặt ra, Ngọc Lâm sẽ được tổ chức theo hướng một xã nông thôn hiện đại, xanh và thích ứng với biến đổi khí hậu. Các khu dân cư được định hướng gắn với trung tâm hành chính - dịch vụ, trong khi các hoạt động sản xuất được tổ chức theo hướng đa dạng hơn thay vì chỉ tập trung vào nông nghiệp truyền thống.
Một góc Hưng Yên
Quy hoạch sẽ nghiên cứu phát triển nông nghiệp sạch, nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại - dịch vụ và chế biến nông sản. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, giáo dục, y tế và văn hóa cũng được yêu cầu nghiên cứu đồng bộ với quá trình phát triển dân cư và sản xuất.
Một nội dung đáng chú ý khác là định hướng phát triển du lịch gắn với các giá trị sẵn có của địa phương. Ngọc Lâm được xác định có thể phát triển du lịch sinh thái, văn hóa, tâm linh và văn hóa chèo truyền thống, đồng thời bảo tồn các không gian di tích lịch sử - văn hóa.
Theo nhiệm vụ quy hoạch, Ngọc Lâm giữ vai trò là một xã nông thôn ngoại vi của các đô thị thuộc tiểu vùng đô thị trung tâm gồm Long Hưng, Đông Hưng và Quỳnh Phụ. Khu vực này được kỳ vọng góp phần tăng liên kết giữa không gian đô thị và nông thôn, thúc đẩy giao thương và giao lưu văn hóa địa phương.
Về chức năng, Ngọc Lâm sẽ có trung tâm hành chính - chính trị của địa phương, các khu vực phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và khu dân cư mới. Các dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa cũng được định hướng phục vụ cả người dân và khách du lịch.
Đến năm 2050, Ngọc Lâm được tính toán cho 35.000 người
Từ quy mô dân số hiện tại 24.482 người, nhiệm vụ quy hoạch sơ bộ dự báo Ngọc Lâm sẽ có khoảng 35.000 người vào năm 2050. Như vậy, trong khoảng thời gian quy hoạch, dân số dự kiến tăng hơn 10.500 người so với hiện trạng.
Các chỉ tiêu cụ thể về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường và phát triển kinh tế - xã hội sẽ tiếp tục được xác định trong quá trình lập đồ án, trên cơ sở các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và điều kiện thực tế của địa phương.
Đơn vị lập quy hoạch sẽ phải đánh giá toàn diện hiện trạng dân số, lao động, đất đai, hạ tầng, kiến trúc cảnh quan, tài nguyên và môi trường, đồng thời xác định những lợi thế, hạn chế và vấn đề cần giải quyết. Từ đó, đồ án sẽ đề xuất cách tổ chức không gian, phân vùng phát triển, bố trí các khu dân cư, hệ thống trung tâm, đất sản xuất và các công trình hạ tầng.
Việc nghiên cứu cũng phải tính đến mối liên kết của Ngọc Lâm với các khu vực lân cận và hệ thống đô thị, định hướng giao thông, nông nghiệp, các công trình hạ tầng, khu vực có khả năng đô thị hóa nếu có, cũng như những chương trình và dự án cần ưu tiên đầu tư.
Cùng với phát triển kinh tế và hạ tầng, nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu chú trọng quản lý đất đai, bảo vệ môi trường, cảnh quan và hệ thống thủy lợi; bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống và thích ứng với biến đổi khí hậu. Các yêu cầu về quốc phòng, an ninh cũng phải được tính toán trong quá trình lập quy hoạch.
UBND tỉnh Hưng Yên là cơ quan phê duyệt quy hoạch, Sở Xây dựng thực hiện thẩm định, còn UBND xã Ngọc Lâm tổ chức lập quy hoạch. Thời gian hoàn thành được yêu cầu không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Tâm An